这种“以租代售”合法吗?

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案例 明豪公司开发了一栋写字楼,想卖出一部分,但由于不是房地产开发企业,该房产还没有最后建成,甚至连开工许可证都没有取得,所以恐怕无人问津。他们做广告称其房产权证齐全,欲采用以租代售的方法销售,即买家先与之签定所谓以租代售合同,付几年租金后,即取得房屋所有权。
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