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摘要：建筑外墙不同于建筑内部结构问题，又是常年风吹日晒，更加会让外墙出现开裂，渗漏的问题。当建筑工程中的外墙出现渗漏的情况，对该建筑的使用和交付有很大的影响，同时因建筑工程的质量问题导致建筑质量安全问题出现，给人们的生命财产带来不可估量的损失，因此，建筑外墙防渗漏的问题需要严肃对待。建筑施工单位和物业管理方面需要了解建筑外墙渗漏的主要因素，结合环境情况，科学的防渗漏施工。
关键词：建筑工程施工;外墙防渗漏;技术应用
中图分类号：TU76 文献标识码：A
引言
得益于社会经济的繁荣，我国建筑行业正飞速发展，人们对房屋建筑的要求不再局限于房屋建筑的安全，建筑的舒适度、美观逐渐成为人们的考量因素。科学的外墙设计不仅可以防渗漏、防火，还可以保温与隔热，这就对外墙的施工工艺提出了更高的要求。目前，我国的外墙防渗漏的施工存在诸多问题，不仅会影响人们的居住质量，还会严重影响房屋的安全，有关人员必须重视这一情况，通过有效的防渗漏技术切实解决问题，促进我国建筑行业积极发展。
1建筑外墙出现渗漏的主要原因
1.1建筑材料方面
混凝土和砌块等是建筑外墙施工中的主要材料，选用的建筑材料会极大地影响外墙的使用性能。其中由于建筑外墙施工中最重要的混凝土材料有着原材料丰富、使用便捷及耐用等诸多优点，所以在建筑外墙施工过程中应用最为普遍。然而混凝土具有热胀冷缩的特征，使得建筑外墙极易出现干缩变化，而降低外墙的美观度，进而导致外墙出现渗漏问题。同时，不合理的材料选择会增加外墙渗漏的几率。
1.2外墙洞口处理方面
在当下建筑也不断发展及人民对建筑工程要求的提高，促使建筑工程向着多元化及复杂化的方向发展，更加要求建筑外形的美观度，无形中增大了施工的困难程度。因此，为了达到外形美观和便于后续装修的要求，许多建筑工程在施工过程中会设置预留孔洞在外墙上面，这增加了外墙发生渗漏的几率。若预留孔洞处理不及时或者不到位，都会导致建筑外墙出现渗漏问题。
1.3外墙抹灰处理的不适宜
外墙抹灰施工不到位是呆滞外墙渗漏的重要原因之一。具体造成外墙抹灰施工不到位的主要原因有：外墙的打底灰层太厚或为了确保墙角垂直而导致个别部位打底过厚的情况;没有在抹灰之前严密修补外墙砌体上的穿墙孔及空头逢等部位;不能很好地接合外墙砌体与混凝土有关构件，造成特别光滑的外墙表面没有接合好等情况出现。
2外墙防渗漏技术在建筑施工中的应用要点
2.1外墙修饰的控制
不论是浇筑还是砌筑完成之后，都需要及时进行养护，在达到强度要求之后进行拆模修饰控制。墙面粉刷必须按照操作规程的要求，确保墙面粉刷的质量，严格遵循设计规定的粉刷配比要求，不得随意增减，必须黏结牢固防止开裂、起壳、空鼓。必须选择透气性好、性能指标合格材料，并且具备一定的弹性，在对建筑外墙完成装修后，要进行冲水试验检测。对于个别渗漏部位应进行清理，清理过后用合格的膨胀物进行填充，若是修饰厚度过厚，可以挂铁丝网分层修饰，必要时可添加适量的纤维进行加强，避免在窗口衔接位置出现渗漏。外墙若是镶贴瓷砖，应保持湿润，确保砂浆饱满。
2.2混凝土砌体施工的控制
施工的质量控制主要是由混凝土浇筑以及砌体工程两个部位组成，地下室工程及大型建筑体的外墙基本上由混凝土浇筑完成，往往会由于浇筑不连贯、振捣不到位出现渗漏;而高层建筑及商用结构则主要是由砌体工程施工，易产生封堵不到位、修饰不均匀而出现渗漏。
工程项目外墙浇筑用料，采用商品混凝土搅拌站预拌混凝土，供应日常施工混凝土用料。在选择供应混凝土单位时，应加强成品质量的控制并兼顾选择就近优先原则，从而确保优质的混凝土能够供应及时;由于外墙工程浇筑过程需要一次性完成，而每次混凝土浇筑方量较大，在浇筑过程中应当及时与供应单位取得联系，保证混凝土的及时到位;若遇到特殊情况，导致混凝土无法连续供应的情况下，应当做好混凝土的接缝处理，以便下次继续浇筑。
施工缝的下部应当在新旧接头位置预留好变形缝，以缓和沉降对上部结构的影响。变形缝应当采用防水材料进行填充，避免雨水从缝隙中渗透进入墙内，造成混凝土出现表面受潮的情况。这就要求振捣过程当中，加强振捣的实效控制措施，避免在后期投入使用阶段存在雨水渗透等隐患。
砌体工程砂浆饱和度需达到90%以上，要保证砂浆与混凝土框架的缝隙填充饱满，注意砂浆配比，避免砌体过分吸收砂浆的水分造成离析，并在与混凝土框架衔接的部位进行补强避免出现空隙。在通常情况为了提高砌体砂浆密实度，一般则采用3次抹平压密，先用铺底3mm厚砂浆进行包边，紧接压网增强进行施压，再利用高一标号的砂浆再次抹平。预留孔洞的封堵也可以参照此法从上至下进行填堵，从而增强抗渗能力。
2.3出现缝隙的情况及时弥补
在建筑内部结构已经完工的情况，只有外墙需要重新处理时，针对缝隙需要仔细清理、剔除瞎缝，最好通过专业技术好的施工人员进行处理，不仅是技术的原因，还有经验，有丰富经验的施工人员在处理外墙缝隙或空洞时更加熟悉，一些不容易发现的缝隙也可以看到进行清理。一般的外墙处理流程对工作人员的技术要求较高，在进行抹灰和刷浆时可以把握好具体额比例，对柱边、梁底、脚手架超出后遗留的空洞等，会仔细处理好。在门窗和墙体部分的操作流程熟悉，节省施工工期。外墙施工时，外墙的缝隙一定要及时处理，以免出现安全
隐患。
2.4门窗孔洞处理
在实际外墙渗漏控制工作当中，做好门窗框以及铝合金门窗位置的处理也是需要重视的一项内容，在窗楣位置，在实际对滴水槽进行设置时，需要保证其宽度与深度在10mm以上，在实际对窗框进行安装时，要保证其在水平性以及垂直度方面能够满足要求，在墙面以及窗框交接位置，对5mm缝隙进行留出，在做好清理后通过耐候胶的应用做好良好的密封处理，并保证墙体预埋件间具有牢固的连接特征。在窗台位置，要做好混凝土区域的设置，避免墙体、窗体因收缩情况的存在导致缝隙发生。在铝合金窗的下部，要做好排水孔的设置，使用密封胶做好窗框细部位置的密封处理。窗框与窗户间，需要保证两者间具有密实的衔接特征，保证其在关闭当中不存在缝隙，且不存在露水以及透亮等问题。对于室外窗台，需要在进行湿润处理后及时抹灰，保证抹灰的密实性以及均匀性。
2.5交接位置
对于外墙框架以及围护结构来说，在实际运用中，因不同类型材料在收缩以及强度方面存在差异，也很容易导致裂缝的发生。对此，在实际施工中即需要能够通過钢板网的应用做好交接位置的加固处理，在使用宽钢板网的基础上通过水泥浆进行涂抹，之后再覆盖网。通过该方式的应用，则能够使网同墙面间具有更好的粘合度，避免因交接位置发生裂缝而出现渗漏问题。
结束语
在外墙施工时就需要根据当地的具体环境和气候情况，分析可能会出现外墙渗漏的因素，并采取有效的防渗漏技术。确保施工材料的合格性，保证施工质量，对操作技术严格要求，有效的减少外部因素造成的施工质量影响，提升外墙的防渗漏能力，监管人员需要将管理贯彻落实，让整个施工质量得到保证。各个施工环节严格把控，更好的帮助建筑行业的发展。
参考文献
[1]林新兴.分析房建施工中的防水防渗工艺质量控制[J].建材与装饰，2018（3）：71-72.
[2]陈琛.建筑外墙防渗漏施工技术及其质量控制要点[J].中国建材科技，2016（4）：35-36.
[3]刘俊.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用分析[J].建材与装饰，2018（11）：25-26.
关键词：建筑工程施工;外墙防渗漏;技术应用
中图分类号：TU76 文献标识码：A
引言
得益于社会经济的繁荣，我国建筑行业正飞速发展，人们对房屋建筑的要求不再局限于房屋建筑的安全，建筑的舒适度、美观逐渐成为人们的考量因素。科学的外墙设计不仅可以防渗漏、防火，还可以保温与隔热，这就对外墙的施工工艺提出了更高的要求。目前，我国的外墙防渗漏的施工存在诸多问题，不仅会影响人们的居住质量，还会严重影响房屋的安全，有关人员必须重视这一情况，通过有效的防渗漏技术切实解决问题，促进我国建筑行业积极发展。
1建筑外墙出现渗漏的主要原因
1.1建筑材料方面
混凝土和砌块等是建筑外墙施工中的主要材料，选用的建筑材料会极大地影响外墙的使用性能。其中由于建筑外墙施工中最重要的混凝土材料有着原材料丰富、使用便捷及耐用等诸多优点，所以在建筑外墙施工过程中应用最为普遍。然而混凝土具有热胀冷缩的特征，使得建筑外墙极易出现干缩变化，而降低外墙的美观度，进而导致外墙出现渗漏问题。同时，不合理的材料选择会增加外墙渗漏的几率。
1.2外墙洞口处理方面
在当下建筑也不断发展及人民对建筑工程要求的提高，促使建筑工程向着多元化及复杂化的方向发展，更加要求建筑外形的美观度，无形中增大了施工的困难程度。因此，为了达到外形美观和便于后续装修的要求，许多建筑工程在施工过程中会设置预留孔洞在外墙上面，这增加了外墙发生渗漏的几率。若预留孔洞处理不及时或者不到位，都会导致建筑外墙出现渗漏问题。
1.3外墙抹灰处理的不适宜
外墙抹灰施工不到位是呆滞外墙渗漏的重要原因之一。具体造成外墙抹灰施工不到位的主要原因有：外墙的打底灰层太厚或为了确保墙角垂直而导致个别部位打底过厚的情况;没有在抹灰之前严密修补外墙砌体上的穿墙孔及空头逢等部位;不能很好地接合外墙砌体与混凝土有关构件，造成特别光滑的外墙表面没有接合好等情况出现。
2外墙防渗漏技术在建筑施工中的应用要点
2.1外墙修饰的控制
不论是浇筑还是砌筑完成之后，都需要及时进行养护，在达到强度要求之后进行拆模修饰控制。墙面粉刷必须按照操作规程的要求，确保墙面粉刷的质量，严格遵循设计规定的粉刷配比要求，不得随意增减，必须黏结牢固防止开裂、起壳、空鼓。必须选择透气性好、性能指标合格材料，并且具备一定的弹性，在对建筑外墙完成装修后，要进行冲水试验检测。对于个别渗漏部位应进行清理，清理过后用合格的膨胀物进行填充，若是修饰厚度过厚，可以挂铁丝网分层修饰，必要时可添加适量的纤维进行加强，避免在窗口衔接位置出现渗漏。外墙若是镶贴瓷砖，应保持湿润，确保砂浆饱满。
2.2混凝土砌体施工的控制
施工的质量控制主要是由混凝土浇筑以及砌体工程两个部位组成，地下室工程及大型建筑体的外墙基本上由混凝土浇筑完成，往往会由于浇筑不连贯、振捣不到位出现渗漏;而高层建筑及商用结构则主要是由砌体工程施工，易产生封堵不到位、修饰不均匀而出现渗漏。
工程项目外墙浇筑用料，采用商品混凝土搅拌站预拌混凝土，供应日常施工混凝土用料。在选择供应混凝土单位时，应加强成品质量的控制并兼顾选择就近优先原则，从而确保优质的混凝土能够供应及时;由于外墙工程浇筑过程需要一次性完成，而每次混凝土浇筑方量较大，在浇筑过程中应当及时与供应单位取得联系，保证混凝土的及时到位;若遇到特殊情况，导致混凝土无法连续供应的情况下，应当做好混凝土的接缝处理，以便下次继续浇筑。
施工缝的下部应当在新旧接头位置预留好变形缝，以缓和沉降对上部结构的影响。变形缝应当采用防水材料进行填充，避免雨水从缝隙中渗透进入墙内，造成混凝土出现表面受潮的情况。这就要求振捣过程当中，加强振捣的实效控制措施，避免在后期投入使用阶段存在雨水渗透等隐患。
砌体工程砂浆饱和度需达到90%以上，要保证砂浆与混凝土框架的缝隙填充饱满，注意砂浆配比，避免砌体过分吸收砂浆的水分造成离析，并在与混凝土框架衔接的部位进行补强避免出现空隙。在通常情况为了提高砌体砂浆密实度，一般则采用3次抹平压密，先用铺底3mm厚砂浆进行包边，紧接压网增强进行施压，再利用高一标号的砂浆再次抹平。预留孔洞的封堵也可以参照此法从上至下进行填堵，从而增强抗渗能力。
2.3出现缝隙的情况及时弥补
在建筑内部结构已经完工的情况，只有外墙需要重新处理时，针对缝隙需要仔细清理、剔除瞎缝，最好通过专业技术好的施工人员进行处理，不仅是技术的原因，还有经验，有丰富经验的施工人员在处理外墙缝隙或空洞时更加熟悉，一些不容易发现的缝隙也可以看到进行清理。一般的外墙处理流程对工作人员的技术要求较高，在进行抹灰和刷浆时可以把握好具体额比例，对柱边、梁底、脚手架超出后遗留的空洞等，会仔细处理好。在门窗和墙体部分的操作流程熟悉，节省施工工期。外墙施工时，外墙的缝隙一定要及时处理，以免出现安全
隐患。
2.4门窗孔洞处理
在实际外墙渗漏控制工作当中，做好门窗框以及铝合金门窗位置的处理也是需要重视的一项内容，在窗楣位置，在实际对滴水槽进行设置时，需要保证其宽度与深度在10mm以上，在实际对窗框进行安装时，要保证其在水平性以及垂直度方面能够满足要求，在墙面以及窗框交接位置，对5mm缝隙进行留出，在做好清理后通过耐候胶的应用做好良好的密封处理，并保证墙体预埋件间具有牢固的连接特征。在窗台位置，要做好混凝土区域的设置，避免墙体、窗体因收缩情况的存在导致缝隙发生。在铝合金窗的下部，要做好排水孔的设置，使用密封胶做好窗框细部位置的密封处理。窗框与窗户间，需要保证两者间具有密实的衔接特征，保证其在关闭当中不存在缝隙，且不存在露水以及透亮等问题。对于室外窗台，需要在进行湿润处理后及时抹灰，保证抹灰的密实性以及均匀性。
2.5交接位置
对于外墙框架以及围护结构来说，在实际运用中，因不同类型材料在收缩以及强度方面存在差异，也很容易导致裂缝的发生。对此，在实际施工中即需要能够通過钢板网的应用做好交接位置的加固处理，在使用宽钢板网的基础上通过水泥浆进行涂抹，之后再覆盖网。通过该方式的应用，则能够使网同墙面间具有更好的粘合度，避免因交接位置发生裂缝而出现渗漏问题。
结束语
在外墙施工时就需要根据当地的具体环境和气候情况，分析可能会出现外墙渗漏的因素，并采取有效的防渗漏技术。确保施工材料的合格性，保证施工质量，对操作技术严格要求，有效的减少外部因素造成的施工质量影响，提升外墙的防渗漏能力，监管人员需要将管理贯彻落实，让整个施工质量得到保证。各个施工环节严格把控，更好的帮助建筑行业的发展。
参考文献
[1]林新兴.分析房建施工中的防水防渗工艺质量控制[J].建材与装饰，2018（3）：71-72.
[2]陈琛.建筑外墙防渗漏施工技术及其质量控制要点[J].中国建材科技，2016（4）：35-36.
[3]刘俊.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用分析[J].建材与装饰，2018（11）：25-26.