【摘 要】
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<正>随着我国住宅建设和房地产业的飞速发展,城镇商品房质量问题日益成为消费者投诉的热点之一,由此引起的商品房质量纠纷也呈不断上升趋势。但是,很多购房人由于对房地产法
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<正>随着我国住宅建设和房地产业的飞速发展,城镇商品房质量问题日益成为消费者投诉的热点之一,由此引起的商品房质量纠纷也呈不断上升趋势。但是,很多购房人由于对房地产法律知识不太了解,发现商品房质量问题后不知如何索赔:有的,对一般质量问题提出巨额索赔甚至要求退房,结果是输了官司又赔钱;有的,草草办理了收房手续,入住后才发现房屋主体结构有严重质量缺陷。笔者根据多年切身工作体会到,对待商品房质量问题,应根据其性质和严重程度,据不同情况,依法提出合理的索赔要求,通过法律程序妥善加以解决。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的规定,商品房质量问题通常可分为以下几种情形:
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