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摘要：建设单位是建筑工程的投资者，在工程建设中发挥着重大作用。因为建筑工程普遍具有建设周期长、投资大、复杂性强、专业要求高等特点，因此在实际建设活动中难免会遇到多种多样的问题，不利于建设活动的顺利开展。这就需要建设单位结合工程具体特点积极参与到工程管理中，借助先进的管理思想、有效的管理措施，推动建筑工程建设活动的高质量、顺利开展，从而赢得最优化的投资收益。本文就加强建设单位参与建筑工程管理的策略，进行了细致的研究。
关键词：建设单位；参与；建筑工程管理；有效策略
在经济发展与生活质量提高的背景下，人们对建筑工程的质量更加关注，并提出了新的标准与更高要求。建筑工程的投资方是建设单位，工程施工效率与施工质量的高低对投资方的收益产生重大影响，因此建设单位应积极参与到建筑工程管理过程中，借助对各个环节的管理、监督与协调，以确保工程建设活动可高效率开展。那么，如何加强建设单位参与建筑工程管理，是急需思考的问题。
一、建设单位参与设计管理的策略
设计环节是整个建筑工程建设的重要阶段，设计质量的高低对建筑项目施工质量的优劣产生直接影响，甚至直接决定了建筑项目的使用寿命及功能价值。但是，一直以来度建筑工程的设计环节监督力度不足，这就从根源上制约了工程施工质量的提升，不利于建设单位投资收益的优化。针对这种情况，应加强建设单位参与设计环节的管理工作，从而为施工活动提供更有价值的依据。在实际操作中，应做好以下几点：①专门设立与设计单位对接的机构。不管是设计阶段，还是施工过程都需要设计单位的协作，因此建设单位应在工程管理机构中设置专门的与设计单位对接的部门，并且对设计档案所具有的可行性进行实时监督。在施工活动中遇到需要变更设计方案的问题，应及时反馈给设计单位，高效完成变更任务。在设计单位对接部门中，工作人员只有具有较为丰富的施工与设计经验，才能顺利完成对接工作。因此，建设单位应精心选聘高素质人才才能胜任这一岗位，从而及时发现与解决施工过程中遇到的各种设计问题。②聘请专门的设计监理机构。如果建设单位尚且没有良好的条件专门组建技术机构对接设计单位的话，就可从社会机构中聘请监理单位，委托有能力与资质的第三方监管设计单位的工作，以推动设计方案合理性与科学性的显著提高。③实施操作性强的奖惩措施。设计单位在优化建筑工程设计方案的过程中，如果能设计出质量优、成本低的设计方案，比如可缩短施工周期、减少施工难度、节约投资等，建设单位可对其进行奖励；如果设计单位设计的工程施工档案存在严重不合理内容、设计过于保守等情况，建设单位应给予其一定处罚。只有借助奖罚分明的管理措施，才能督促设计单位设计出更为优质的施工方案。
二、建设单位参与监督管理的策略
建筑行业引入监理制度之后，在提高施工质量、按时完成施工任务方面发挥着重大积极作用。监理单位是建设单位合作的第三方机构，其核心是监理制，可代表建设单位管理与监督建筑工程施工情况。所以，建设单位可借助监理单位的有效监管，推动建筑工程建设目标的顺利实现。要想优化监理单位的工作效果，建设单位应做好以下几点：①严格检查监理工作者的工作情况，保证合同约定的人员能及时到位，以更好迎合监理工作条件。监理工作属于一种智力服务，其工作核心是人，只有确保人员数量与能力达标，才能顺利完成监理任务。②做好监理实施条款及规划方案的审查工作。③加强就爱奶茶监理单位的日常抽检频率，以确保其完全负荷相关章程标准。④做好对监理人员日常的旁站工作管理力度，以确保隐蔽工程与关键工程施工活动中都有监理人员监督，从而推动施工质量的优化。
三、建设单位协调施工管理的策略
施工单位是建筑工程施工活动的主体，对施工质量的优劣发挥决定性作用。监理单位是监管施工单位的直接责任人，而建设单位应积极发挥自身的配合与协调作用，从而保证施工活动顺利、高质量进行。建设单位要想加强对施工活动的管理，就应做好以下几点：①确保工程进度款按时拨付。建筑项目施工中牵涉的物料与人员众多，属于资金密集型活动，要想确保工程施工顺利开展，就需要工程进度款的按时拨付。在部分地区，工程施工开展之后，才能陆续得到建设单位的进度款，这就给施工单位带来很大经济压力，并且还不利于施工任务的按时完成。因此，建筑工程施工准备完成之后，建设单位就需要确保进度款按时拨付，以确保施工单位可有能力支付设备租金及工人工资，从而保证工期能按计划开展。②积极参与施工现场安全管理。在建筑工程施工中，安全問题始终处于第一位。因此，建设单位应积极参与其中，和施工单位联手维护施工现场秩序，提高施工活动的安全等级，主动参与施工单位组织的安全会议，深入施工现场排查安全隐患，督促施工单位有计划性地递交安全检验报告。在此基础上，建设单位可制定出健全而合理的安全防范策略，从而将施工安全问题降低到最小。③做好工程资料管理工作。在建筑工程施工过程中，建设单位应积极督促、收集与整理各参建单位施工中形成的技术资料，将资料控制当成关键环节，结合技术资料的递交与报验情况，全面了解施工情况，并及时做好协调工作，实时了解工程施工费用、质量与进度，以确保建筑工程施工活动顺利开展。
总之，建筑工程是国民生产与生活中的主要项目，施工质量的高低直接关系到民众的生命财产安全及生活质量。因此，建设单位应充分重视质量管理工作，并积极参与其中，借助对设计单位及监理单位的有效监管、对施工单位的有效协调，以保证施工各个环节都能顺利实施，最终显著优化建筑工程的投资收益。
（作者单位：重庆市万州区地方建筑有限公司）
关键词：建设单位；参与；建筑工程管理；有效策略
在经济发展与生活质量提高的背景下，人们对建筑工程的质量更加关注，并提出了新的标准与更高要求。建筑工程的投资方是建设单位，工程施工效率与施工质量的高低对投资方的收益产生重大影响，因此建设单位应积极参与到建筑工程管理过程中，借助对各个环节的管理、监督与协调，以确保工程建设活动可高效率开展。那么，如何加强建设单位参与建筑工程管理，是急需思考的问题。
一、建设单位参与设计管理的策略
设计环节是整个建筑工程建设的重要阶段，设计质量的高低对建筑项目施工质量的优劣产生直接影响，甚至直接决定了建筑项目的使用寿命及功能价值。但是，一直以来度建筑工程的设计环节监督力度不足，这就从根源上制约了工程施工质量的提升，不利于建设单位投资收益的优化。针对这种情况，应加强建设单位参与设计环节的管理工作，从而为施工活动提供更有价值的依据。在实际操作中，应做好以下几点：①专门设立与设计单位对接的机构。不管是设计阶段，还是施工过程都需要设计单位的协作，因此建设单位应在工程管理机构中设置专门的与设计单位对接的部门，并且对设计档案所具有的可行性进行实时监督。在施工活动中遇到需要变更设计方案的问题，应及时反馈给设计单位，高效完成变更任务。在设计单位对接部门中，工作人员只有具有较为丰富的施工与设计经验，才能顺利完成对接工作。因此，建设单位应精心选聘高素质人才才能胜任这一岗位，从而及时发现与解决施工过程中遇到的各种设计问题。②聘请专门的设计监理机构。如果建设单位尚且没有良好的条件专门组建技术机构对接设计单位的话，就可从社会机构中聘请监理单位，委托有能力与资质的第三方监管设计单位的工作，以推动设计方案合理性与科学性的显著提高。③实施操作性强的奖惩措施。设计单位在优化建筑工程设计方案的过程中，如果能设计出质量优、成本低的设计方案，比如可缩短施工周期、减少施工难度、节约投资等，建设单位可对其进行奖励；如果设计单位设计的工程施工档案存在严重不合理内容、设计过于保守等情况，建设单位应给予其一定处罚。只有借助奖罚分明的管理措施，才能督促设计单位设计出更为优质的施工方案。
二、建设单位参与监督管理的策略
建筑行业引入监理制度之后，在提高施工质量、按时完成施工任务方面发挥着重大积极作用。监理单位是建设单位合作的第三方机构，其核心是监理制，可代表建设单位管理与监督建筑工程施工情况。所以，建设单位可借助监理单位的有效监管，推动建筑工程建设目标的顺利实现。要想优化监理单位的工作效果，建设单位应做好以下几点：①严格检查监理工作者的工作情况，保证合同约定的人员能及时到位，以更好迎合监理工作条件。监理工作属于一种智力服务，其工作核心是人，只有确保人员数量与能力达标，才能顺利完成监理任务。②做好监理实施条款及规划方案的审查工作。③加强就爱奶茶监理单位的日常抽检频率，以确保其完全负荷相关章程标准。④做好对监理人员日常的旁站工作管理力度，以确保隐蔽工程与关键工程施工活动中都有监理人员监督，从而推动施工质量的优化。
三、建设单位协调施工管理的策略
施工单位是建筑工程施工活动的主体，对施工质量的优劣发挥决定性作用。监理单位是监管施工单位的直接责任人，而建设单位应积极发挥自身的配合与协调作用，从而保证施工活动顺利、高质量进行。建设单位要想加强对施工活动的管理，就应做好以下几点：①确保工程进度款按时拨付。建筑项目施工中牵涉的物料与人员众多，属于资金密集型活动，要想确保工程施工顺利开展，就需要工程进度款的按时拨付。在部分地区，工程施工开展之后，才能陆续得到建设单位的进度款，这就给施工单位带来很大经济压力，并且还不利于施工任务的按时完成。因此，建筑工程施工准备完成之后，建设单位就需要确保进度款按时拨付，以确保施工单位可有能力支付设备租金及工人工资，从而保证工期能按计划开展。②积极参与施工现场安全管理。在建筑工程施工中，安全問题始终处于第一位。因此，建设单位应积极参与其中，和施工单位联手维护施工现场秩序，提高施工活动的安全等级，主动参与施工单位组织的安全会议，深入施工现场排查安全隐患，督促施工单位有计划性地递交安全检验报告。在此基础上，建设单位可制定出健全而合理的安全防范策略，从而将施工安全问题降低到最小。③做好工程资料管理工作。在建筑工程施工过程中，建设单位应积极督促、收集与整理各参建单位施工中形成的技术资料，将资料控制当成关键环节，结合技术资料的递交与报验情况，全面了解施工情况，并及时做好协调工作，实时了解工程施工费用、质量与进度，以确保建筑工程施工活动顺利开展。
总之，建筑工程是国民生产与生活中的主要项目，施工质量的高低直接关系到民众的生命财产安全及生活质量。因此，建设单位应充分重视质量管理工作，并积极参与其中，借助对设计单位及监理单位的有效监管、对施工单位的有效协调，以保证施工各个环节都能顺利实施，最终显著优化建筑工程的投资收益。
（作者单位：重庆市万州区地方建筑有限公司）