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介绍美国工程项目管理中CM@R模式GMP(guaranteed maximum price)控制投资的过程。用委托代理理论解析GMP投资控制设计机制、比较CM@R与代建制投资控制设计机制差异,提出代建制模式下应用GMP控制投资的机制设计建议,可分为三个阶段应用实施:两阶段招标法;联合投标选择代建单位;代建单位总包。