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【摘 要】在工民建施工中，防渗漏技术的应用极为普遍，也是保证建筑整体质量和使用性能的重要技术类型 。 目前，在国内的工民建施工中，屋面、墙体及裂缝、卫生间、厨房，以及各个门窗的渗漏问题都是尤为需要关注的。在此仅就国内工民建中防渗漏技术实际应用中的相关问题进行研究，旨在促进国内防渗漏技术应用水平的进一步提升，全面保障建筑的性能和安全。
【关键词】工民建；防渗漏；技术
在现代工业及民用建筑工程的建设与使用中，渗漏是较为常见的质量问题之一，并且较难进行彻底的修复 ，为业主的居住和使用带来极大的不便，而且有可能造成较大的安全隐患。工民建中常见的渗漏问题主要会破坏建筑的完整性，以及管道及相关设备的完好性，逐渐引起原来越多业内人士的关注，只有努力提高我国工民建防渗漏技术的整体应用水平，才能为建筑行业的生存和发展带来良好的经济效益和社会口碑。
1 门窗的防渗措施技术。
1.1 外墙铝合金窗 ，铝材必须符合国家标准及图纸要求技术参数，制安、搬运中不使半成品扭曲、变形、损坏，杜绝半成品变形后人工修整。配件应符合标准，安装应坚固，开启紧密。安装完成后，于室内密闭状态迎面无感觉吹入微风。
1.2 窗框安装后四周进行塞缝处理，采用干硬性 1：2 聚合物防水砂浆分层填实，然后有外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确保塞缝不空鼓。塞缝必须专人逐一检查，如发现不密实或空鼓 ，则扒掉重做或用压力灌浆处理。
2 屋面的防渗透技术。
在工民建施工中，一定要注意保证屋面板的施工质量 ，尤其是要认真组织专业技术人员加强对平层房屋防水工程的质量监管，因为其不但起到防渗漏的作用，而且具有承重和保温、隔热的作用。工民建施工中一旦有所忽视，必将造成严重的渗漏问题。屋面渗漏主要表现为天沟、檐沟、出气孔管道、落水口处漏水等，其主要防治技术措施如下：
2.1 根据实施建筑工程所处的地理位置，环境和温湿度以及建筑使用。
功能选择合适的温度卷材及防渗漏材料，使其符合相关标准及业主需求，而且卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的规范要求施工。
2.2 钢筋混凝土的浇筑应延续而无间断 ，防止温度下降出现冷缝，造成渗漏隐患。另外钢筋混凝土浇筑时要进行振捣密实，避免出现蜂窝，麻面，漏浆，露筋现象，保证屋面板旌工质量。
2.3 找平层作为屋面防水的最基本保证，必须具有较好的刚度，强度和结构整体性，另外还应具有合适的坡度，避免形成积水渗漏。整体水泥砂浆找平层上必须预留分隔缝并合理设置分隔缝的间距。
2.4 在进行防水层施工前，对屋面和天沟檐沟的基层进行严格检查是必不可少的，以保证其平整，密实，不易形成积水，产生渗漏。防渗漏工程施工完成后还要认真做好后期保养护理工作，以保证防水外墙面防渗漏工程的有效使用。
3 外墙面的防渗漏技术。
在工民建施工中，外墙面渗漏一般产生于结构与外墙粉刷施工中控制不严的序和环节。针对性的防治措施主要有以下几个方面：
3.1 小砌块的防渗漏技术。
3.1.1 严禁养护龄不达 28d 或以上的小砌块进场，因为小砌块具有于收缩性较大的重要特征，以此避免砌块上墙后产生收缩裂缝而造成墙面渗水。
3.1.2 进场后的小砌块必须采取遮雨防潮措旎，砌筑前禁止浇水润湿。避免发生受过潮的小砌块产生膨胀和日后干缩的现象，因而引起砌筑后容易造成墙体裂缝。
3.1.3 严格按施工技术规范要求控制砂浆的配比与搅拌质量，禁止小砌块与其他墙体材料混砌，以预防引起墙体裂缝与影响砌体强度，避免发生线膨胀值不一致而引起的墙体裂缝。
3.2 混凝土墒板的渗漏。
3.2.1 每一楼层的外墙模板应一次配皿到楼面以上 100mm 处，并且保证楼层平台与外墙翻口混凝土同时浇捣， 以防止楼层对接处外模漏浆，最终导致该部位的混凝土疏松而渗水。
3.2.2 在封模前凿除施工缝处浮浆及疏松混凝土，再用空压机高压力清洗，以保证新浇混凝土的接缝紧密。根据气温及泵送高度选择适当的混凝土坍落度。商品混凝土进入工地后不准植自加水。混凝土浇捣后必须严格按施工规范要求养护 ，一般在浇捣后的12h内进行孤盖和浇水养护，养护时间不小于7d，以此预防混凝土因温差而产生裂缝。
4 墙体裂缝防渗漏技术。
在工民建施工中，墙体裂缝是引发建筑渗漏的主要因素之一 ，也是造成建筑整体质量下降的关键原因。从专业施工工艺和技术的角度进行分析，建筑墙体裂缝的形成主要是由于实施建筑工程处的地基土质较差或者建筑形状不规则不对称，而造成的地基不均匀沉降引发的。另外，选用材料的热胀冷缩也会产生裂缝。墙体裂缝的产生必将留下了较大的渗漏隐患，为了有效提高建筑的强度和刚度 ，浇筑混凝土应选用水化热较低的混凝土或加入合适的外加剂 ，均可减少伸缩沉降带来的危害，从而减小渗漏发生的可能性。
一般情况下，建筑工程的施工时间应避开酷热的夏天，选择温度适宜的时节开工；在建筑工程施工中设置必要的伸缩缝、沉降缝以及防震缝等变形缝。当地基土质较差时，应根据预计地基变化情况，建筑对称情况及其使用功能设置沉降缝；当温度变化或其他因素可能引起应力集中时，砌体很容易产生裂缝，此时应设置伸缩缝。
5 厨房、卫生间的防渗漏技术。
厨房、卫生间地面度低于客厅卧室地面 50mm，在结构施工时做出高差，并按规定起坡，地漏口低于相邻地平面不少于 10mm；厨房、卫生间墙体 1.8m 以下内抹灰加入适量防水粉；烟道及穿楼板管道封堵均采用细土封堵，管道四周 200mm 范围内由管边向外适当找坡。另外，厨房、卫生间地面防水施工前应对结构进行试水，应严格按照设计要求精心施工防水涂膜。
近年来，在国内工民建的施工中，滲漏问题极为普遍，是建筑企业应重点加强技术管理的质量监管的施工项目之一。国内建筑工程技术研究单位和设计单位，一定要加强对于工民建防渗漏技术的进一步研究，进而促进我国建筑施工技术水平的稳步提升。
参考文献
[1]雍传德.房屋渗漏通病与防治[M].北京：中国建筑工业出版社，2005. MYKJ 313313
[2]尹辉.民用建筑防渗漏技术措施[M].北京：中国建筑工业出版社，2009. 作者简介：
王金成，1953年1月21日出生，大连嘉润市政工程有限公司，毕业于大连科技干部进修学院，现有职称：中级。
【关键词】工民建；防渗漏；技术
在现代工业及民用建筑工程的建设与使用中，渗漏是较为常见的质量问题之一，并且较难进行彻底的修复 ，为业主的居住和使用带来极大的不便，而且有可能造成较大的安全隐患。工民建中常见的渗漏问题主要会破坏建筑的完整性，以及管道及相关设备的完好性，逐渐引起原来越多业内人士的关注，只有努力提高我国工民建防渗漏技术的整体应用水平，才能为建筑行业的生存和发展带来良好的经济效益和社会口碑。
1 门窗的防渗措施技术。
1.1 外墙铝合金窗 ，铝材必须符合国家标准及图纸要求技术参数，制安、搬运中不使半成品扭曲、变形、损坏，杜绝半成品变形后人工修整。配件应符合标准，安装应坚固，开启紧密。安装完成后，于室内密闭状态迎面无感觉吹入微风。
1.2 窗框安装后四周进行塞缝处理，采用干硬性 1：2 聚合物防水砂浆分层填实，然后有外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确保塞缝不空鼓。塞缝必须专人逐一检查，如发现不密实或空鼓 ，则扒掉重做或用压力灌浆处理。
2 屋面的防渗透技术。
在工民建施工中，一定要注意保证屋面板的施工质量 ，尤其是要认真组织专业技术人员加强对平层房屋防水工程的质量监管，因为其不但起到防渗漏的作用，而且具有承重和保温、隔热的作用。工民建施工中一旦有所忽视，必将造成严重的渗漏问题。屋面渗漏主要表现为天沟、檐沟、出气孔管道、落水口处漏水等，其主要防治技术措施如下：
2.1 根据实施建筑工程所处的地理位置，环境和温湿度以及建筑使用。
功能选择合适的温度卷材及防渗漏材料，使其符合相关标准及业主需求，而且卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的规范要求施工。
2.2 钢筋混凝土的浇筑应延续而无间断 ，防止温度下降出现冷缝，造成渗漏隐患。另外钢筋混凝土浇筑时要进行振捣密实，避免出现蜂窝，麻面，漏浆，露筋现象，保证屋面板旌工质量。
2.3 找平层作为屋面防水的最基本保证，必须具有较好的刚度，强度和结构整体性，另外还应具有合适的坡度，避免形成积水渗漏。整体水泥砂浆找平层上必须预留分隔缝并合理设置分隔缝的间距。
2.4 在进行防水层施工前，对屋面和天沟檐沟的基层进行严格检查是必不可少的，以保证其平整，密实，不易形成积水，产生渗漏。防渗漏工程施工完成后还要认真做好后期保养护理工作，以保证防水外墙面防渗漏工程的有效使用。
3 外墙面的防渗漏技术。
在工民建施工中，外墙面渗漏一般产生于结构与外墙粉刷施工中控制不严的序和环节。针对性的防治措施主要有以下几个方面：
3.1 小砌块的防渗漏技术。
3.1.1 严禁养护龄不达 28d 或以上的小砌块进场，因为小砌块具有于收缩性较大的重要特征，以此避免砌块上墙后产生收缩裂缝而造成墙面渗水。
3.1.2 进场后的小砌块必须采取遮雨防潮措旎，砌筑前禁止浇水润湿。避免发生受过潮的小砌块产生膨胀和日后干缩的现象，因而引起砌筑后容易造成墙体裂缝。
3.1.3 严格按施工技术规范要求控制砂浆的配比与搅拌质量，禁止小砌块与其他墙体材料混砌，以预防引起墙体裂缝与影响砌体强度，避免发生线膨胀值不一致而引起的墙体裂缝。
3.2 混凝土墒板的渗漏。
3.2.1 每一楼层的外墙模板应一次配皿到楼面以上 100mm 处，并且保证楼层平台与外墙翻口混凝土同时浇捣， 以防止楼层对接处外模漏浆，最终导致该部位的混凝土疏松而渗水。
3.2.2 在封模前凿除施工缝处浮浆及疏松混凝土，再用空压机高压力清洗，以保证新浇混凝土的接缝紧密。根据气温及泵送高度选择适当的混凝土坍落度。商品混凝土进入工地后不准植自加水。混凝土浇捣后必须严格按施工规范要求养护 ，一般在浇捣后的12h内进行孤盖和浇水养护，养护时间不小于7d，以此预防混凝土因温差而产生裂缝。
4 墙体裂缝防渗漏技术。
在工民建施工中，墙体裂缝是引发建筑渗漏的主要因素之一 ，也是造成建筑整体质量下降的关键原因。从专业施工工艺和技术的角度进行分析，建筑墙体裂缝的形成主要是由于实施建筑工程处的地基土质较差或者建筑形状不规则不对称，而造成的地基不均匀沉降引发的。另外，选用材料的热胀冷缩也会产生裂缝。墙体裂缝的产生必将留下了较大的渗漏隐患，为了有效提高建筑的强度和刚度 ，浇筑混凝土应选用水化热较低的混凝土或加入合适的外加剂 ，均可减少伸缩沉降带来的危害，从而减小渗漏发生的可能性。
一般情况下，建筑工程的施工时间应避开酷热的夏天，选择温度适宜的时节开工；在建筑工程施工中设置必要的伸缩缝、沉降缝以及防震缝等变形缝。当地基土质较差时，应根据预计地基变化情况，建筑对称情况及其使用功能设置沉降缝；当温度变化或其他因素可能引起应力集中时，砌体很容易产生裂缝，此时应设置伸缩缝。
5 厨房、卫生间的防渗漏技术。
厨房、卫生间地面度低于客厅卧室地面 50mm，在结构施工时做出高差，并按规定起坡，地漏口低于相邻地平面不少于 10mm；厨房、卫生间墙体 1.8m 以下内抹灰加入适量防水粉；烟道及穿楼板管道封堵均采用细土封堵，管道四周 200mm 范围内由管边向外适当找坡。另外，厨房、卫生间地面防水施工前应对结构进行试水，应严格按照设计要求精心施工防水涂膜。
近年来，在国内工民建的施工中，滲漏问题极为普遍，是建筑企业应重点加强技术管理的质量监管的施工项目之一。国内建筑工程技术研究单位和设计单位，一定要加强对于工民建防渗漏技术的进一步研究，进而促进我国建筑施工技术水平的稳步提升。
参考文献
[1]雍传德.房屋渗漏通病与防治[M].北京：中国建筑工业出版社，2005. MYKJ 313313
[2]尹辉.民用建筑防渗漏技术措施[M].北京：中国建筑工业出版社，2009. 作者简介：
王金成，1953年1月21日出生，大连嘉润市政工程有限公司，毕业于大连科技干部进修学院，现有职称：中级。