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近期江苏省淮安市公布了全国首个共有产权住房试点工作实施方案，试行共有产权住房与普通商品住房接轨，将普通商品住房纳入共有产权住房供应房源中。不仅使共有产权住房成为构成住房保障体系的重要一环，同时也迎来了住房供应格局的新变化，即在原有的“保障房＋普通商品房”二元制住房供应基础上构建“满足中低收入群体的公共租赁住房＋满足夹心层群体的共有产权住房＋满足中高收入群体的普通商品住房”的“三元制”住房供应体系。本文立足于《淮安市全国共有产权住房试点工作实施方案》中共有产权住房制度创新分析，旨在研究共有产权住房制度创新对