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本文将资本结构分为资产负债率、负债结构与股权结构三个部分,以2007年-2017年我国房地产上市公司为样本,实证检验了资本结构对上市公司绩效的影响。研究发现:资产负债率与公司绩效存在非线性关系,即倒U型关系;短期负债率与公司绩效存在显著的正相关关系;股权集中度与公司绩效显著正相关。本文结果在经过内生性检验、变量替代等稳健性检验后仍然成立,希望对房地产上市公司融资决策、监管部门政策制定提供科学依据。