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本文利用2010年中国家庭动态跟踪调查(CFPS)和欧元区国家家庭金融和消费调查(HFCS)数据,采用基尼系数的分解方法,研究了财产性收入对居民收入分配的影响,并详细讨论了财产性收入的规模、组成及其对收入分配差距的贡献。研究发现,财产性收入的基尼系数较高,对总收入差距也有显著影响。本文的贡献在于引入自有住房租金作为财产性收入的一部分,发现不考虑自有住房租金的传统财产性收入差距能够拉大基尼系数;而加入自有住房租金之后,基尼系数下降至不考虑财产性收入时的水平,甚至更低。对比欧元区国家希腊和意大利,发现其结果与中国基本一致,这表明房产的普遍拥有具有缩小收入分配差距的效应。