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近年来，各种经济因素使得商品房价格飞涨，购买一套属于自己的住房，从商品房角度来讲，是令一部分人望而却步的。因而，通过购买一套二手房来做自己的居所也未尝不可。这也是导致二手房交易凸显红火趋势的一个重要原因。也正因如此，交易过程中产生的种种法律问题亦不容忽视，实践中，二手房交易有通过中介完成的，也有买卖双方自主完成的，但都离不开法律行为、法律事实以及法律关系的陪伴。