【摘 要】
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近期我国实际GDP增长率连续下降,且价格总水平处于低住,宏观经济有可能出现通缩。我国正处于城市化快速发展期,如扩大住房产业发展,可有效缓解当前宏观经济困境。由我国城市
【基金项目】
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国家社会科学基金重大招标课题“加快经济结构调整与促进经济自主协调发展研究”(批准文号12&ZD084);中国社会科学院经济研究所创新项目“中国经济新增长阶段的主要特征与结构调整研究”资助
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近期我国实际GDP增长率连续下降,且价格总水平处于低住,宏观经济有可能出现通缩。我国正处于城市化快速发展期,如扩大住房产业发展,可有效缓解当前宏观经济困境。由我国城市化率多重"S"型增长曲线可知,2015年我国城市化率将达到57%左右。从投资率与城市化率之间的"倒U"型关系来看,城市化率为56.54%时,投资率将达到最大值51.57%;2015年以后我国投资率将会出现扭转。目前我国正处于投资增加期,尤其是房地产开发投资,随着城市化率的增大,住房产业,尤其是建筑业对我国GDP影响越来越大。未来我国宏观调控对房地产及GDP增长率影响存在三种可能,我们主张采用第三种可能,即结构性的平价房宏观调控政策。如果2014年平价房地开发投资增加0.5万亿,房地产开发投资对GDP拉力为0.95%,2014年我国GDP增长率可能达到8.0%左右,经济增长可回归合理区间。
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