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摘 要：卫生间渗漏是建筑工程质量严重的通病之一，主要原因是工程设计详图和工艺要求的不明，施工工艺不当和操作技术马虎所造成。本文根据实践经验对卫生间渗漏及防治介绍几种办法。
关键词：渗漏；防治办法；工程质量
卫生间渗漏是建筑工程质量严重的通病之一，主要原因是工程设计详图和工艺要求的不明，施工工艺不当和操作技术马虎所造成。现根据我们实践做法对卫生间渗漏及防治办法浅谈如下，供同行们参考。
1、大便器进水口处的渗漏。大便器进水口处橡皮套绑扎固定方法不当，扎丝没有沿橡皮套绕圈，只是将扎丝套上就绞紧造成绞合处不严密。尽管经过考验，也因时间较短，渗泼现象没有当即暴露，而经过一段时间使用以后才逐渐出现渗水，发生渗漏。防治办法，可用14号铜丝绕橡皮套2-3圈绞实绞紧，才能使橡皮套密实严紧。
2、大便器排污口、存水弯、铸铁管承插口之间接口的渗漏。这三者之间的接口，在施工中有的采用只在其外围抹水泥砂浆包裹的方法，因为砂浆抹不密实，砂浆下坠或产生收缩裂缝，以至渗漏。应该将存水弯与铸铁管之间的接口使用水泥砂浆填塞坐浆法，并且将接口的内外边缘挤出的砂浆或砂浆不足处填抹密实。在安装大便器时应在其两侧砌砖并上紧，以防摆动。
3、上下水管道与楼地面交接部位的渗漏。由于管道大多靠近墙角或墙边，间距又太小，所以在浇筑卫生间地面砼垫层或抹水泥砂浆底面时，由于操作不便，又没有适当的的工具，对管道背面常常漏填或抹不密实，以致出现渗漏；再者由于楼地面形成以后，再打洞安装上、下水管或暖气管，之后二次灌缝（即用细砼灌塞管周围孔洞），这样不能和原有基层很好的严密结合，一旦存水，便出现渗漏。所以在管道安装时，应距离墙面抹灰层20-40mm，用适当宽的竹片或窄条工具把管背的砼填筑密实或将砂浆底层填抹密实，并高出地面20mm，以免积水，如果原来已经漏填或抹不密实可将管道地面凿深10mm的槽洗净后，用107胶水泥浆沿管周围填抹并高出地面10mm；再安装完上、下水管或暖气管之后用107胶拌合细石砼进行二次灌缝，并浇捣密实，使之与原基层紧密结合，不致出现渗漏现象。
4、贴釉面地砖地面，及其周边的渗漏。当设计为釉面地砖时，其渗漏现象常有存在，其原因之一是由于设计的做法说明不详，往往仅提出贴地砖而已，无具体说明。在施工时，有的则直接在砼垫层上铺贴地砖，由于在铺贴时，很难做到每块砖的砂浆都饱满，这样地面存水则积聚在砂浆空隙中进而渗入垫层而渗漏。应该是先在垫层上抹1：2的水泥砂浆（掺水泥量的2.5%的107胶）底层，并翻卷上墙面150mm，要求抹光后再拉毛，抹光起到压实作用，拉毛起到粘结作用，然后再进行下道工序铺贴地砖，从而保证严密结合，不宜渗漏。
5、墙面渗水。卫生间的墙面抹灰，如设计为抹2m高的水泥砂浆墙裙，则墙面一般不会渗水，但是设计为贴瓷砖墙裙者，则在靠水龙头，淋浴喷头，墙的反面往往有湿渍。原因之一是由于有的设计仅作面层用料的施工说明，而忽视底层抹灰的用料说明，所以施工操作人员只按一般内墙的底层抹灰用料进行施工，这样不但不能起到防水作用，反而起到滞水作用，所以建议在设计说明中，改用1：2水泥砂浆抹底灰，再加抹一层5mm厚的1：1水泥砂浆（掺水泥用量2.5%的107胶）防水层压实后再搓毛，凝固后再贴瓷砖，原因之二，在贴瓷砖时，传统的作法是逐片刮素水泥铺贴，由于边角灰浆不饱满，加之素浆干缩，很容易空鼓，当水溅到瓷砖面上就会渗入滞留在缝隙里面，时间一长就会渐渐渗透过墙面。所以设计与施工均应改变传统做法，改用1：1水泥砂浆（掺水泥用量2.5%的107胶）。在底层灰上抹5mm厚的粘结层，并以齿深5mm的刮板刮平，随即铺贴瓷砖。这样可以解决边角砂浆不饱满的通病，又增强了粘结力，减少收缩空鼓，但是还要注意抹粘结层的面积不能太大，以免干燥，使瓷砖贴不上去。原因之三，由于传统的做法，即现浇式空心板楼地面结构完工后，卫生间、等四周墙体，直接在其上部垒砌砖墙，其结构及墙体所须知的砼或砂浆不采取任何防水措施，由于卫生间等室内易存水，久而久之，将渗透过墙体，使其反面墙面涂料基层脱皮、起鼓、掉粉等严重的质量问题。为此建议在设计或具体施工中，将卫生间等四周在浇筑砼圈梁时提高5cm，使室内成“糟”型地面，尽管室内存水，也不至于直接渗透过砖墙，所以再做地面或墙面面层时严格按以上的处理做法，保证墙面不会渗水潮湿。
6、门立边与地面交接处的渗漏。由于门框立边松动，产生缝隙而渗水。除了将立边固定牢之外，还应将卫生室地面做得比居室地面低出20mm。其高低交界处应在内里侧，并沿立边周围封防水胶。
7、浴盆部位的渗漏。由于设计不明确，施工时有的将浴盆直接在砼势层上安装，以致浴盆外的地面比浴盆下的垫层高，使地面水倒流到浴盆下面，因而出现渗漏。正确的做法是将浴盆下面抹水泥砂浆，高出相邻地面20mm左右，并要有一定的坡度，使水外排。此外，还应将浴盆侧面的墙面光抹1：2水泥砂浆底灰，再加抹1：1水泥砂浆（掺水泥量2.5%的107%胶），然后再安装浴盆，以防洗浴溅到墙面和台面的水渗入其下。
8、所有管道，地漏均应在地面浇筑砼垫层之前安装好。所有的砖台，隔断砖砌便池、拖把池、水池等均应在地面水泥砂浆抹灰层完成之后再施工。
9、洗手盆的排水套管如果是塑料管因柔性大，所以套管与地面的交接处常用裂缝，应在塑料套管外加钢管或周边封防水胶。
以上幾点是我们在具体实践中采取过相应的防治办法，取得了很好的效果，达到了防渗漏目的。
关键词：渗漏；防治办法；工程质量
卫生间渗漏是建筑工程质量严重的通病之一，主要原因是工程设计详图和工艺要求的不明，施工工艺不当和操作技术马虎所造成。现根据我们实践做法对卫生间渗漏及防治办法浅谈如下，供同行们参考。
1、大便器进水口处的渗漏。大便器进水口处橡皮套绑扎固定方法不当，扎丝没有沿橡皮套绕圈，只是将扎丝套上就绞紧造成绞合处不严密。尽管经过考验，也因时间较短，渗泼现象没有当即暴露，而经过一段时间使用以后才逐渐出现渗水，发生渗漏。防治办法，可用14号铜丝绕橡皮套2-3圈绞实绞紧，才能使橡皮套密实严紧。
2、大便器排污口、存水弯、铸铁管承插口之间接口的渗漏。这三者之间的接口，在施工中有的采用只在其外围抹水泥砂浆包裹的方法，因为砂浆抹不密实，砂浆下坠或产生收缩裂缝，以至渗漏。应该将存水弯与铸铁管之间的接口使用水泥砂浆填塞坐浆法，并且将接口的内外边缘挤出的砂浆或砂浆不足处填抹密实。在安装大便器时应在其两侧砌砖并上紧，以防摆动。
3、上下水管道与楼地面交接部位的渗漏。由于管道大多靠近墙角或墙边，间距又太小，所以在浇筑卫生间地面砼垫层或抹水泥砂浆底面时，由于操作不便，又没有适当的的工具，对管道背面常常漏填或抹不密实，以致出现渗漏；再者由于楼地面形成以后，再打洞安装上、下水管或暖气管，之后二次灌缝（即用细砼灌塞管周围孔洞），这样不能和原有基层很好的严密结合，一旦存水，便出现渗漏。所以在管道安装时，应距离墙面抹灰层20-40mm，用适当宽的竹片或窄条工具把管背的砼填筑密实或将砂浆底层填抹密实，并高出地面20mm，以免积水，如果原来已经漏填或抹不密实可将管道地面凿深10mm的槽洗净后，用107胶水泥浆沿管周围填抹并高出地面10mm；再安装完上、下水管或暖气管之后用107胶拌合细石砼进行二次灌缝，并浇捣密实，使之与原基层紧密结合，不致出现渗漏现象。
4、贴釉面地砖地面，及其周边的渗漏。当设计为釉面地砖时，其渗漏现象常有存在，其原因之一是由于设计的做法说明不详，往往仅提出贴地砖而已，无具体说明。在施工时，有的则直接在砼垫层上铺贴地砖，由于在铺贴时，很难做到每块砖的砂浆都饱满，这样地面存水则积聚在砂浆空隙中进而渗入垫层而渗漏。应该是先在垫层上抹1：2的水泥砂浆（掺水泥量的2.5%的107胶）底层，并翻卷上墙面150mm，要求抹光后再拉毛，抹光起到压实作用，拉毛起到粘结作用，然后再进行下道工序铺贴地砖，从而保证严密结合，不宜渗漏。
5、墙面渗水。卫生间的墙面抹灰，如设计为抹2m高的水泥砂浆墙裙，则墙面一般不会渗水，但是设计为贴瓷砖墙裙者，则在靠水龙头，淋浴喷头，墙的反面往往有湿渍。原因之一是由于有的设计仅作面层用料的施工说明，而忽视底层抹灰的用料说明，所以施工操作人员只按一般内墙的底层抹灰用料进行施工，这样不但不能起到防水作用，反而起到滞水作用，所以建议在设计说明中，改用1：2水泥砂浆抹底灰，再加抹一层5mm厚的1：1水泥砂浆（掺水泥用量2.5%的107胶）防水层压实后再搓毛，凝固后再贴瓷砖，原因之二，在贴瓷砖时，传统的作法是逐片刮素水泥铺贴，由于边角灰浆不饱满，加之素浆干缩，很容易空鼓，当水溅到瓷砖面上就会渗入滞留在缝隙里面，时间一长就会渐渐渗透过墙面。所以设计与施工均应改变传统做法，改用1：1水泥砂浆（掺水泥用量2.5%的107胶）。在底层灰上抹5mm厚的粘结层，并以齿深5mm的刮板刮平，随即铺贴瓷砖。这样可以解决边角砂浆不饱满的通病，又增强了粘结力，减少收缩空鼓，但是还要注意抹粘结层的面积不能太大，以免干燥，使瓷砖贴不上去。原因之三，由于传统的做法，即现浇式空心板楼地面结构完工后，卫生间、等四周墙体，直接在其上部垒砌砖墙，其结构及墙体所须知的砼或砂浆不采取任何防水措施，由于卫生间等室内易存水，久而久之，将渗透过墙体，使其反面墙面涂料基层脱皮、起鼓、掉粉等严重的质量问题。为此建议在设计或具体施工中，将卫生间等四周在浇筑砼圈梁时提高5cm，使室内成“糟”型地面，尽管室内存水，也不至于直接渗透过砖墙，所以再做地面或墙面面层时严格按以上的处理做法，保证墙面不会渗水潮湿。
6、门立边与地面交接处的渗漏。由于门框立边松动，产生缝隙而渗水。除了将立边固定牢之外，还应将卫生室地面做得比居室地面低出20mm。其高低交界处应在内里侧，并沿立边周围封防水胶。
7、浴盆部位的渗漏。由于设计不明确，施工时有的将浴盆直接在砼势层上安装，以致浴盆外的地面比浴盆下的垫层高，使地面水倒流到浴盆下面，因而出现渗漏。正确的做法是将浴盆下面抹水泥砂浆，高出相邻地面20mm左右，并要有一定的坡度，使水外排。此外，还应将浴盆侧面的墙面光抹1：2水泥砂浆底灰，再加抹1：1水泥砂浆（掺水泥量2.5%的107%胶），然后再安装浴盆，以防洗浴溅到墙面和台面的水渗入其下。
8、所有管道，地漏均应在地面浇筑砼垫层之前安装好。所有的砖台，隔断砖砌便池、拖把池、水池等均应在地面水泥砂浆抹灰层完成之后再施工。
9、洗手盆的排水套管如果是塑料管因柔性大，所以套管与地面的交接处常用裂缝，应在塑料套管外加钢管或周边封防水胶。
以上幾点是我们在具体实践中采取过相应的防治办法，取得了很好的效果，达到了防渗漏目的。