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保障性住房的建设对于2011年中国楼市而言具有里程碑式的意义.大力发展住房保障、快速实现人人“住有所居”,已经成为国家社会发展中的一项重要工作内容.公共住房的公益性与保障性注定了其投资必然是低收益甚至负收益,依靠现有的市场化融资手段显然难以推进；因所需金额数量巨大,完全依托财政资金来承担必然不现实.可以说,如何为公共住房建设设立有效和长期稳定的融资模式,是困扰我国住房保障事业发展的最大难题.本文主要以北京、上海、广州为代表讨论目前我国一线城市流行的保障房融资模式.