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随着我国城镇化进程的不断加快，加上人口红利的不断增长、人们对居住环境的要求日益提高，促进了住宅产业化的不断快速发展，对国民经济内需的强力拉动起到了一定的促进作用。但自2003年起，随着房地产开发投资额的连年高速增长，商品房销售价则年年攀高，由2003年增长3．4％，到2006年增长7．7％，更有甚者部分城市和地区的房价年增长超过20％，已远远超过普通居民的购买承受能力，房价成为最让政府头痛的经济问题。下面，就土地增值税的开征对房地产市场产生的影响，进行一下分析。