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根据目前住房租赁市场存在的问题和困境,结合剩余收入法,以保障性为基础建立“基本租金支付能力”租赁住房支付能力模型,并以“基本租金支付能力”为基础建立“租赁夹心阶层指数”模型,探索全国试点城市租赁市场中“夹心阶层”的存在,深入探讨住房租赁市场的运营情况,为政府制定相关保障性政策提供一定的参考价值。