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临近年末的11月，北京房地产市场无论是土地成交量还是商品住宅的销售量，在弱市下均出现了较大幅度的升温。其中土地成交面积同比增加159％，商品住宅成交套数环比增长50％，同比也出现了8％的上涨，在淡季出现与一般市场行情相悖的回暖迹象，显示出了这个冬天楼市不同寻常的变化。是刚性需求压抑许久的集中释放？还是中央政府政策导向的强力刺激？市场启动原因的细微差异为未来走向埋下了伏笔，造成市场环境的曲折变化。