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中国特殊的经济发展阶段以及住房市场特点，决定了现阶段中国房地产市场的复杂性。文章从国家产业规划的角度分析了当前我国房地产价格影响因素及其走势。在对房地产价格预测结果的基础上，提出了从宏观调控、住房保障制度、住房需求、平均利润规律方面探讨了房地产市场的发展趋势，为整合力量、配置资源提供了保障，有利于实现“住有所居”的目标，确保房地产市场稳定、健康发展。