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社区商业作为社区的配套而出现，经过几年的发展，已经突破了配套公建的概念，并且从历史形成的沿街底商的窠臼中突围而出，形成一大批“购物中心”、“生活广场”、“娱乐休闲一条街”等众多社区商业项目。然而，与此同时，社区商业也走入了一个“怪圈”：销售时很火爆，等到运作起来却是半死不活。有的关门歇业，有的打出“转租”、“转售”的牌子，当初开发设计时设想的“风情”、“特色”，几乎难以实现。