【摘 要】
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目前房地产估价中运用的市场比较法多是人工操作，作业效率较低，评估过程中过多的介入了估价师的个人主观因素。针对这些问题，探讨了利用GIS强大的图形数据和属性数据管理和分析
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目前房地产估价中运用的市场比较法多是人工操作，作业效率较低，评估过程中过多的介入了估价师的个人主观因素。针对这些问题，探讨了利用GIS强大的图形数据和属性数据管理和分析功能，建立房地产交易资料的图形数据库和属性数据库，并建立两种数据库之间的关联；根据房地产市场比较法的原理，确定影响房地产价格的特征因素，构建评价指标体系；并借助模糊数学中的模糊集合、隶属函数、贴近度等知识，从系统中提取相似交易案例，借助模糊数学评估方法进行房地产价格评估。
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