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摘要：目前我国正处于综合实力飞速发展阶段，住宅产业也发展得如火如荼，但是传统的建造方式与不断增长的人工费用，造成建造成本，环境污染与能源消耗等问题与日俱增。为深入贯彻与落实可持续发展观，加快我国建筑产业的转型与升级，有效减少能源消耗与资源浪费，提高人民生活品质，我国政府及社会各界日益重视产业化住宅的研究与推广，希望集合住宅建造方式融入工业标准化技术，形成住宅产业化生产，降低建造成本，节约能源与资源，提高人民居住品质，促使我国住宅产业朝着更健康的方向发展。
关键词：产业化集合住宅；户型设计；方法研究
1、产业化集合住宅户型设计特点
产业化集合住宅的生产方式和施工方式是户型设计方法改变的最重要因素。传统的建造方式主要以人工湿作业为主，构配件采用现场裁切、现场浇筑的生产方式，施工过程中预制构件相对少，因此设计中受到的限制也小，可以尽可能满足个性化居住需求而逐户逐栋进行设计。产业化建造模式是采用现代化机械，以集中的、大规模的方式建造住宅，构配件需要在工厂预制生产，户型设计必须考虑产业化生产特点，部品与空间的模数协调问题，标准化与居住需求多元化的问题，因此集中住宅产业化生产中户型设计应该采用模数化、标准化、系列化设计方法，以适应产业化的生产方式。
产业化集合住宅施工方式的改变不但带来了设计方法的更新，而且设计深度的要求也不同。目前很多传统住宅户型设计仍停留在毛坯房设计阶段，因此设计呈现粗放式状态。住宅产业化是以實现整体的建筑产品为目的，住宅中涉及到的部品、构配件及设备管线全部在工厂预制生产，同时还要保证安装精确性与高效性，因此通过部品的立体化设计来考虑空间与部品的模数协调，同时考虑管线铺设与预留孔洞间的精准对位，然后根据空间尺寸与使用需求来深化部品设计与部品集成，进一步优化和完善套内空间，进而使户型标准化、模块化。在此基础上，通过利用模块组合的方式形成系列化户型，达到以少量类型的户型满足多元化居住需求的目的。
2、产业化集合住宅户型设计流程
2.1户型产品定位
在产业化集合住宅户型设计之前首先要对户型产品进行定位，而人群定位是产品定位的前提条件。人群定位实质上也就是确定户型设计的服务对象，其主要影响因素是家庭结构。不同的家庭结构由于居住需求的不同，从而影响户型的面积及空间组合方式。例如，由单身青年构成的单人家庭其基本空间需求仅需一个卧室，对应户型为一居室；标准核心家庭中除了夫妇二人以外，还有一个或多个子女，因此至少需要两个卧室，对应户型为两居室，同时还要考虑为子女提供学习空间；如果家中有老人同住，则需要考虑老年人生理及心理特点进行相应的适老性设计。
同时，生活方式、文化素质、经济能力等也是户型定位中重要的影响要素，同样会影响户型的空间大小和功能配置等。如同样的标准核心家庭，如果是工作学习型家庭，则在户型设计中必须要设置专门的学习和工作空间，且注意与公共空间分隔以免受干扰，保证学习或工作效率；若为家政家务型家庭来说，则对学习空间要求较低，而是对厨房及储藏空间有更多要求。
此外，户型定位还受到区位环境的影响，根据项目所在地的不同设计出适应当地气候条件及风俗习惯等户型产品。
2.2户型粗放式设计
在户型的粗放式设计阶段主要解决居住需求与功能配置的问题，做到动静分区、公私分离、洁污分离、干湿分区是住宅设计功能良好、舒适、安全的基本条件，也是居住者选择户型的主要关注点。在合理考虑各区功能的同时，还要做到室内流线顺畅，满足行为可达性、视线可达性均良好，满足无障碍设计等要求。并且，交通面积要集中紧凑，减少相互干扰，还要突破单纯的交通功能，做到交通面积综合利用，提高室内有效使用面积。另外，不同生命周期阶段的家庭结构带来对住房的不同需求，例如，目前很多年轻夫妇由于经济能力有限，初次购房主要选择小户型住宅，并且需要居住较长的时间才有能力更换住房，在此期间户型的居住空间通常考虑能够满足夫妇核心家庭、标准核心家庭两种家庭结构的居住需求；同样，如果是老年夫妻户型，则需要考虑夫妻可以自理和不能自理两个生活阶段的居住需求，在老人不能自理的情况下需要请护工或者子女来照顾，此时通过对套内空间进行调整来获得多余的卧室空间。因此在住宅设计中要充分考虑空间的灵活性与可变性，适应未来的各种居住形态，从而使户型能够适应不同时期的居住需求。
2.3户型定型化与系列化
经过户型精细化设计阶段，户型方案已基本达到标准化，并满足了产业化施工的要求，但户型和构配件种类过多，不利于产业化住宅的大规模生产，同时增加生产成本。因此我们需要对相似户型进行归并整合、统一精简，同时尽量使构配件种类的规格减少，以便于批量生产，由此确定主力户型，使户型定型化。定型化是为了在满足使用需求的前提下尽量简化统一构配件尺寸，能够进行大规模的预制生产。系列化则是为了在满足大规模、工厂化生产的前提下，通过模块化设计手法使户型多样化。户型系列化是产业化集合住宅用少量户型种类满足多元化居住需求的一个重要手段。户型系列化设计主要包括部品系列化、模块系列化及户型组合系列化等。部品和模块的系列化为户型的系列化提供了基础，并且在使用产业化生产和建造方式的同时，为住户提供了更多选择的可能性，满足不同使用需求的同时实现了户型的多样化。
3、结语
虽然产业化集合住宅施工方式已经做出改变，设计方法却没有相应更新。因此，本文首先对国内外产业化集合住宅的发展与设计方法进行梳理研究，然后对产业化集合住宅户型设计的影响因素进行分析，结合住宅产业化相关技术特点，将产业化集合住宅户型设计分为三个步骤：前期主要与传统集合住宅相似，进行户型产品定位及户型粗放式设计，中期是产业化住宅户型设计的关键阶段，通过套内部品需求分析及其立体化摆放对户型进行精细化、标准化设计，使户型达到定型化，满足产业化生产和建造技术的要求。然后又通过模块化组合设计对户型进行拓展建立系列化户型，从而使户型在符合产业化生产要求的基础上满足居住者多元化的需求。最后提出建立产业化集合住宅户型库，并随着户型结构的不断增加进一步完善和丰富户型种类。
参考文献：
[1]李忠富.住宅产业化论——住宅产业化的经济、技术与管理.北京：科学出版社，2003.
[2]吴东航，章林伟.日本住宅建设与产业化.北京：中国建筑工业出版社，2009.
关键词：产业化集合住宅；户型设计；方法研究
1、产业化集合住宅户型设计特点
产业化集合住宅的生产方式和施工方式是户型设计方法改变的最重要因素。传统的建造方式主要以人工湿作业为主，构配件采用现场裁切、现场浇筑的生产方式，施工过程中预制构件相对少，因此设计中受到的限制也小，可以尽可能满足个性化居住需求而逐户逐栋进行设计。产业化建造模式是采用现代化机械，以集中的、大规模的方式建造住宅，构配件需要在工厂预制生产，户型设计必须考虑产业化生产特点，部品与空间的模数协调问题，标准化与居住需求多元化的问题，因此集中住宅产业化生产中户型设计应该采用模数化、标准化、系列化设计方法，以适应产业化的生产方式。
产业化集合住宅施工方式的改变不但带来了设计方法的更新，而且设计深度的要求也不同。目前很多传统住宅户型设计仍停留在毛坯房设计阶段，因此设计呈现粗放式状态。住宅产业化是以實现整体的建筑产品为目的，住宅中涉及到的部品、构配件及设备管线全部在工厂预制生产，同时还要保证安装精确性与高效性，因此通过部品的立体化设计来考虑空间与部品的模数协调，同时考虑管线铺设与预留孔洞间的精准对位，然后根据空间尺寸与使用需求来深化部品设计与部品集成，进一步优化和完善套内空间，进而使户型标准化、模块化。在此基础上，通过利用模块组合的方式形成系列化户型，达到以少量类型的户型满足多元化居住需求的目的。
2、产业化集合住宅户型设计流程
2.1户型产品定位
在产业化集合住宅户型设计之前首先要对户型产品进行定位，而人群定位是产品定位的前提条件。人群定位实质上也就是确定户型设计的服务对象，其主要影响因素是家庭结构。不同的家庭结构由于居住需求的不同，从而影响户型的面积及空间组合方式。例如，由单身青年构成的单人家庭其基本空间需求仅需一个卧室，对应户型为一居室；标准核心家庭中除了夫妇二人以外，还有一个或多个子女，因此至少需要两个卧室，对应户型为两居室，同时还要考虑为子女提供学习空间；如果家中有老人同住，则需要考虑老年人生理及心理特点进行相应的适老性设计。
同时，生活方式、文化素质、经济能力等也是户型定位中重要的影响要素，同样会影响户型的空间大小和功能配置等。如同样的标准核心家庭，如果是工作学习型家庭，则在户型设计中必须要设置专门的学习和工作空间，且注意与公共空间分隔以免受干扰，保证学习或工作效率；若为家政家务型家庭来说，则对学习空间要求较低，而是对厨房及储藏空间有更多要求。
此外，户型定位还受到区位环境的影响，根据项目所在地的不同设计出适应当地气候条件及风俗习惯等户型产品。
2.2户型粗放式设计
在户型的粗放式设计阶段主要解决居住需求与功能配置的问题，做到动静分区、公私分离、洁污分离、干湿分区是住宅设计功能良好、舒适、安全的基本条件，也是居住者选择户型的主要关注点。在合理考虑各区功能的同时，还要做到室内流线顺畅，满足行为可达性、视线可达性均良好，满足无障碍设计等要求。并且，交通面积要集中紧凑，减少相互干扰，还要突破单纯的交通功能，做到交通面积综合利用，提高室内有效使用面积。另外，不同生命周期阶段的家庭结构带来对住房的不同需求，例如，目前很多年轻夫妇由于经济能力有限，初次购房主要选择小户型住宅，并且需要居住较长的时间才有能力更换住房，在此期间户型的居住空间通常考虑能够满足夫妇核心家庭、标准核心家庭两种家庭结构的居住需求；同样，如果是老年夫妻户型，则需要考虑夫妻可以自理和不能自理两个生活阶段的居住需求，在老人不能自理的情况下需要请护工或者子女来照顾，此时通过对套内空间进行调整来获得多余的卧室空间。因此在住宅设计中要充分考虑空间的灵活性与可变性，适应未来的各种居住形态，从而使户型能够适应不同时期的居住需求。
2.3户型定型化与系列化
经过户型精细化设计阶段，户型方案已基本达到标准化，并满足了产业化施工的要求，但户型和构配件种类过多，不利于产业化住宅的大规模生产，同时增加生产成本。因此我们需要对相似户型进行归并整合、统一精简，同时尽量使构配件种类的规格减少，以便于批量生产，由此确定主力户型，使户型定型化。定型化是为了在满足使用需求的前提下尽量简化统一构配件尺寸，能够进行大规模的预制生产。系列化则是为了在满足大规模、工厂化生产的前提下，通过模块化设计手法使户型多样化。户型系列化是产业化集合住宅用少量户型种类满足多元化居住需求的一个重要手段。户型系列化设计主要包括部品系列化、模块系列化及户型组合系列化等。部品和模块的系列化为户型的系列化提供了基础，并且在使用产业化生产和建造方式的同时，为住户提供了更多选择的可能性，满足不同使用需求的同时实现了户型的多样化。
3、结语
虽然产业化集合住宅施工方式已经做出改变，设计方法却没有相应更新。因此，本文首先对国内外产业化集合住宅的发展与设计方法进行梳理研究，然后对产业化集合住宅户型设计的影响因素进行分析，结合住宅产业化相关技术特点，将产业化集合住宅户型设计分为三个步骤：前期主要与传统集合住宅相似，进行户型产品定位及户型粗放式设计，中期是产业化住宅户型设计的关键阶段，通过套内部品需求分析及其立体化摆放对户型进行精细化、标准化设计，使户型达到定型化，满足产业化生产和建造技术的要求。然后又通过模块化组合设计对户型进行拓展建立系列化户型，从而使户型在符合产业化生产要求的基础上满足居住者多元化的需求。最后提出建立产业化集合住宅户型库，并随着户型结构的不断增加进一步完善和丰富户型种类。
参考文献：
[1]李忠富.住宅产业化论——住宅产业化的经济、技术与管理.北京：科学出版社，2003.
[2]吴东航，章林伟.日本住宅建设与产业化.北京：中国建筑工业出版社，2009.