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房地产业不仅是我国国民经济的重要支柱，同时也是居民家庭财富的主要组成部分。从1998年房地产市场化改革以来，房地产市场逐年攀升，房地产价格波动对居民消费和居民家庭财富的影响不容忽视，已经引起了政府和学术界的广泛关注。研究表明，房地产价格、城镇居民收入、消费三者之间存在相互影响的关系。随着居民收入水平的提高，应进一步完善社会保障体系，建立健全多种渠道来满足不同人群的住房需求。抑制投资性的需求，减少房地产对居民其他消费的替代效应，增加财富效应。