论文部分内容阅读
摘 要：现如今，我国房建工程发展迅速，在房建工程管理过程中，科学合理的工程造价预算可以为后期工程的管理与科学决策提供可靠地依据，可以保障工程项目的顺利完成，提高工程完工质量与完工效率。基于此，本文的研究就是对建筑工程造价预算的影响因素的探析。
关键词：工程造价；预算；因素；对策
引言
近年来，我国市场竞争日益激烈，在这样的环境背景下，工程企业只有对房建工程进行科学的造价管理，才能在建筑市场中取得优异的成绩。当前市场经济的背景对房建工程的造价管理具有很强的冲击性，工程企业只有在不断摸索和探讨新型的工程造价预算管理模式才能有助于企业单位的長远发展，因此，现阶段加强对房建工程造价预算的控制关键点进行分析和研究，具有非常重要的意义。
1什么是房建工程造价预算
在房建工程的施工过程中，必然会需要一定的经济投入，这就是房建工程造价。房建工程造价贯穿了房建工程由筹备到竣工验收的全过程，对房建工程的顺利施工有着极其重要的影响。为了更好地对房建工程造价进行控制，就需要对房建工程的工程费、设备购置费、税金等进行全面的把握。若是出现房建工程造价方面的漏洞，不仅会阻碍房建工程施工的顺利开展，还会对房建工程的质量造成不利的影响，为此就必须对房建工程造价进行预算。通常情况下，我们会按照建设阶段的不同，将房建工程划分为概算、施工图预算、竣工结算三个部分。房建工程造价预算工作的开展，就是以施工图预算阶段为依据，而当相关从业人员利用科学的技术手段和管理方式，对房建工程造价预算进行把控时，就是房建工程造价预算控制。它可以在全面把握房建工程造价的基础上，使房建工程管理目标和管理任务更加的明确，从而提高对房建工程造价的管理水平。只有充分发挥出房建工程造价预算控制的作用和优势，才能在确保房建工程质量的同时，实现房建工程收益的进一步提升。加之，房建工程造价预算控制是一种利用货币为代表，了解房建工程需求的重要方式，因此可以将房建工程造价预算控制作为房建工程货币的体现。
2 房建工程造价预算的影响因素
2.1受政策、环境、市场等因素影响
房建工程涉及的内容非常广泛，其中仅仅建筑材料的使用数量就非常大，品种也十分多，价格不一样且同一材料厂家也不相同，这种活跃的市场变化加大了工程材料预算准确性的难度，再加上工程项目所涉及的领域非常广泛且施工周期长，在工程的漫长施工期间很多政策都极易发生变化，造成建筑材料市场价格根本无法准确估算，因此便不能避免地造成房建工程造价的超预算。此外，随着我国经济水平的不断提升，项目施工人员的薪资水平也逐渐增长，在一定程度上也增加了工程预算的难度。
2.2工程造价预算编制内容准确度方面的问题
房建工程造价预算的管理核心就是预算编制，只有保障预算编制合理准确才能保证工程预算达到有效的经济决策目的。编制不准确是工作中存在的主要问题之一，造成这方面问题的主要原因有：①工程造价预算管理人员的主观因素影响。近年来建筑行业发展的十分快速，同时对房建工程造价管理人员的需求也比较大，使得一些专业能力与专业素质不强的人员加入到房建工程预算的管理中，他们对预算管理的重视度也不够，不能很好地掌握工作的目的与任务，影响了预算编制的准确性。②工作中的客观因素。房建工程的施工过程比较复杂，不同的地区环境对房建工程的影响也是不同的，所以这就大大增加了预算管理的难度，管理起来也比较复杂，导致计算过程出现错误，进而预算编制也出现错误。
2.3工程造价预算人员方面的问题
对房建工程的造价进行预算管理的主体是预算管理人员，其对预算专业知识的掌握情况以及实践经验积累都对工程预算的管理有着很大的影响。现在部分房建工程中由于预算管理人员的职业能力和综合素质相对较低，导致对具体工程造价进行预算管理时显得无从下手，造成预算中要素不充分，以至于无法对工程造价进行科学的预算，严重影响工程建设的进度和质量。另外，部分工程预算管理人员并没有从内心对工程的预算工作给予高度的重视，造成造价管理缺乏科学合理的数据支持，造成预算结果的失真，不能有效地对房建工程的预算进行控制。
3 对房屋工程造价预算影响因素对策分析
3.1实施动态控制措施
针对房建工程造价受政策、环境、市场等方面的因素的影响，可以采取的措施就是实施并加强动态控制力度。由于房建工程的生产周期较长，施工所需设备和材料都属于特殊行业的产品，所以在施工期间会出现一定的价格变动，预算人人要对此因素重点考虑，在整个施工过程中进行动态监测控制，比如施工过程不按要求损伤而导致材料的浪费，意外事故的发生，施工技术过时发现资源浪费等。针对上述问题要做到以下几点：一是严格管理材料的入库和流出；二是实时跟进工程进度，记录下施工过程中一些隐性费用；三是划分责任范围，防止因推诿责任面导致资金流向不明等。
3.2认真做好资料收集工作，为工程预算编制打好基础
在房建工程进行造价预算编制时，必须保证预算编制的科学性和合理性，从而为工程的管理决策提供科学依据。在今后的工程预算编制工作正式开展之前一定要做好资料的收集、整理和分析工作，为科学编制工程预算提供数据支撑。在收集资料的过程中，要对资料进行筛选，尽量保证所选资料的有效性，另外还要对房建工程项目进行实地的勘察，进一步保障资料数据的准确性。
3.3选择合理的预算方法
选择合理的预算方法，得出合理的预算方案是应对当前装饰工程预算造价过程中诸多问题的第一步。在签订合同之前，业主应该对装饰单位收取的费用有一个清晰的了解，其费用包括装饰单位的人工费用、材料涉及耗损费用、机械涉及耗损费用、设施费用和综合费用。其中，施工单位的人工费用是指施工单位在工程中消耗的人力，材料涉及耗损费用是指在施工过程中使用的材料以及材料耗损造成的费用，机械及损耗费用是指在施工过程中使用机械以及机械耗损造成的费用，设施费用是指为建筑物添置相关设施的购买费用，综合费用是指单位的综合管理费用以及其他的利润和税金等。客户在造价管理中应该重点关注单位的材料费用、设施费用和相关的耗损费用。
3.4注重工程造价预算管理人员能力的提升
在今后的工程造价预算管理实践中一定要注重对工程造价预算管理人员的能力培养。①严把人才选拔关，在进行工程造价管理人员的聘任过程中，一定要进行严格的筛查，要从专业技能和职业素养两方面来对应聘人员进行全面的考量。只有德才兼备的预算管理人员才是符合职业需要的人才。②对于在岗的预算工作人员也要加强预算编制技能的培训，提高其对预算编制工作的适应能力；③在对工程造价工作人员进行管理中，也要引入有效地考核机制，以此来不断激发工程预算工作人员对工作的积极性，有利于房建工程预算管理水平的提升。
结语
综上所述，我们可以得知，企业想要在当今错综复杂而又竞争激烈的经济环境下谋求发展的机遇，就一定要做好房建工程造价预算的各项工作，以此来提高房屋房建工程方的经济效益，使其在竞争激烈的市场中站稳脚。
参考文献
[1]卢殷俭.对建筑工程造价预算控制的思考[J].中国电子商务，2010，3（5）：117～118.
[2]杨月.加强房屋建筑工程造价预算的控制策略[J].科技创新与应用，2017（9）：262-262.
[3]林绍伟.浅谈建筑工程造价超预算的原因及控制对策[J].科学之友，2013（04）：104～105.
[4]马丽.建筑工程造价预算控制要点及其把握[J].市场论坛，2007（8）：28～29.
（作者单位：山东银鹰工程咨询有限公司）
关键词：工程造价；预算；因素；对策
引言
近年来，我国市场竞争日益激烈，在这样的环境背景下，工程企业只有对房建工程进行科学的造价管理，才能在建筑市场中取得优异的成绩。当前市场经济的背景对房建工程的造价管理具有很强的冲击性，工程企业只有在不断摸索和探讨新型的工程造价预算管理模式才能有助于企业单位的長远发展，因此，现阶段加强对房建工程造价预算的控制关键点进行分析和研究，具有非常重要的意义。
1什么是房建工程造价预算
在房建工程的施工过程中，必然会需要一定的经济投入，这就是房建工程造价。房建工程造价贯穿了房建工程由筹备到竣工验收的全过程，对房建工程的顺利施工有着极其重要的影响。为了更好地对房建工程造价进行控制，就需要对房建工程的工程费、设备购置费、税金等进行全面的把握。若是出现房建工程造价方面的漏洞，不仅会阻碍房建工程施工的顺利开展，还会对房建工程的质量造成不利的影响，为此就必须对房建工程造价进行预算。通常情况下，我们会按照建设阶段的不同，将房建工程划分为概算、施工图预算、竣工结算三个部分。房建工程造价预算工作的开展，就是以施工图预算阶段为依据，而当相关从业人员利用科学的技术手段和管理方式，对房建工程造价预算进行把控时，就是房建工程造价预算控制。它可以在全面把握房建工程造价的基础上，使房建工程管理目标和管理任务更加的明确，从而提高对房建工程造价的管理水平。只有充分发挥出房建工程造价预算控制的作用和优势，才能在确保房建工程质量的同时，实现房建工程收益的进一步提升。加之，房建工程造价预算控制是一种利用货币为代表，了解房建工程需求的重要方式，因此可以将房建工程造价预算控制作为房建工程货币的体现。
2 房建工程造价预算的影响因素
2.1受政策、环境、市场等因素影响
房建工程涉及的内容非常广泛，其中仅仅建筑材料的使用数量就非常大，品种也十分多，价格不一样且同一材料厂家也不相同，这种活跃的市场变化加大了工程材料预算准确性的难度，再加上工程项目所涉及的领域非常广泛且施工周期长，在工程的漫长施工期间很多政策都极易发生变化，造成建筑材料市场价格根本无法准确估算，因此便不能避免地造成房建工程造价的超预算。此外，随着我国经济水平的不断提升，项目施工人员的薪资水平也逐渐增长，在一定程度上也增加了工程预算的难度。
2.2工程造价预算编制内容准确度方面的问题
房建工程造价预算的管理核心就是预算编制，只有保障预算编制合理准确才能保证工程预算达到有效的经济决策目的。编制不准确是工作中存在的主要问题之一，造成这方面问题的主要原因有：①工程造价预算管理人员的主观因素影响。近年来建筑行业发展的十分快速，同时对房建工程造价管理人员的需求也比较大，使得一些专业能力与专业素质不强的人员加入到房建工程预算的管理中，他们对预算管理的重视度也不够，不能很好地掌握工作的目的与任务，影响了预算编制的准确性。②工作中的客观因素。房建工程的施工过程比较复杂，不同的地区环境对房建工程的影响也是不同的，所以这就大大增加了预算管理的难度，管理起来也比较复杂，导致计算过程出现错误，进而预算编制也出现错误。
2.3工程造价预算人员方面的问题
对房建工程的造价进行预算管理的主体是预算管理人员，其对预算专业知识的掌握情况以及实践经验积累都对工程预算的管理有着很大的影响。现在部分房建工程中由于预算管理人员的职业能力和综合素质相对较低，导致对具体工程造价进行预算管理时显得无从下手，造成预算中要素不充分，以至于无法对工程造价进行科学的预算，严重影响工程建设的进度和质量。另外，部分工程预算管理人员并没有从内心对工程的预算工作给予高度的重视，造成造价管理缺乏科学合理的数据支持，造成预算结果的失真，不能有效地对房建工程的预算进行控制。
3 对房屋工程造价预算影响因素对策分析
3.1实施动态控制措施
针对房建工程造价受政策、环境、市场等方面的因素的影响，可以采取的措施就是实施并加强动态控制力度。由于房建工程的生产周期较长，施工所需设备和材料都属于特殊行业的产品，所以在施工期间会出现一定的价格变动，预算人人要对此因素重点考虑，在整个施工过程中进行动态监测控制，比如施工过程不按要求损伤而导致材料的浪费，意外事故的发生，施工技术过时发现资源浪费等。针对上述问题要做到以下几点：一是严格管理材料的入库和流出；二是实时跟进工程进度，记录下施工过程中一些隐性费用；三是划分责任范围，防止因推诿责任面导致资金流向不明等。
3.2认真做好资料收集工作，为工程预算编制打好基础
在房建工程进行造价预算编制时，必须保证预算编制的科学性和合理性，从而为工程的管理决策提供科学依据。在今后的工程预算编制工作正式开展之前一定要做好资料的收集、整理和分析工作，为科学编制工程预算提供数据支撑。在收集资料的过程中，要对资料进行筛选，尽量保证所选资料的有效性，另外还要对房建工程项目进行实地的勘察，进一步保障资料数据的准确性。
3.3选择合理的预算方法
选择合理的预算方法，得出合理的预算方案是应对当前装饰工程预算造价过程中诸多问题的第一步。在签订合同之前，业主应该对装饰单位收取的费用有一个清晰的了解，其费用包括装饰单位的人工费用、材料涉及耗损费用、机械涉及耗损费用、设施费用和综合费用。其中，施工单位的人工费用是指施工单位在工程中消耗的人力，材料涉及耗损费用是指在施工过程中使用的材料以及材料耗损造成的费用，机械及损耗费用是指在施工过程中使用机械以及机械耗损造成的费用，设施费用是指为建筑物添置相关设施的购买费用，综合费用是指单位的综合管理费用以及其他的利润和税金等。客户在造价管理中应该重点关注单位的材料费用、设施费用和相关的耗损费用。
3.4注重工程造价预算管理人员能力的提升
在今后的工程造价预算管理实践中一定要注重对工程造价预算管理人员的能力培养。①严把人才选拔关，在进行工程造价管理人员的聘任过程中，一定要进行严格的筛查，要从专业技能和职业素养两方面来对应聘人员进行全面的考量。只有德才兼备的预算管理人员才是符合职业需要的人才。②对于在岗的预算工作人员也要加强预算编制技能的培训，提高其对预算编制工作的适应能力；③在对工程造价工作人员进行管理中，也要引入有效地考核机制，以此来不断激发工程预算工作人员对工作的积极性，有利于房建工程预算管理水平的提升。
结语
综上所述，我们可以得知，企业想要在当今错综复杂而又竞争激烈的经济环境下谋求发展的机遇，就一定要做好房建工程造价预算的各项工作，以此来提高房屋房建工程方的经济效益，使其在竞争激烈的市场中站稳脚。
参考文献
[1]卢殷俭.对建筑工程造价预算控制的思考[J].中国电子商务，2010，3（5）：117～118.
[2]杨月.加强房屋建筑工程造价预算的控制策略[J].科技创新与应用，2017（9）：262-262.
[3]林绍伟.浅谈建筑工程造价超预算的原因及控制对策[J].科学之友，2013（04）：104～105.
[4]马丽.建筑工程造价预算控制要点及其把握[J].市场论坛，2007（8）：28～29.
（作者单位：山东银鹰工程咨询有限公司）