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【摘 要】随着经济全球化发展速度的加快，旅游全球化也呈现出新的发展态势。这种发展体现在古城旅游方面，便是游客对旅游个性化的要求越来越突出，越来越多的游客想体验更多的传统文化。隨着我国一些古城镇的不断修建和改造，人们也越来越重视对历史文化遗产的保护。而如何对历史文化名城进行保护和开发是一个大难题。2014年，即墨古城在即墨市破土重建，于2016年建成，日后将成为青岛北部的一个重要旅游景点。发展古城旅游虽然可以带来巨大的经济效益，但也为古城保护带来了不小的压力。如何处理古城开发与保护之间的关系，是即墨古城旅游开发必须解决的问题。文章以即墨古城为研究对象，分析了古城的历史文化价值和旅游价值，并对古城的保护和开发中存在的主要问题进行了探讨，为古城的保护和发展提出来了相关的对策，以期对即墨古城的保护和旅游开发提供有益的帮助。
【关键词】即墨古城；保护；旅游开发
【中图分类号】F592 【文献标识码】A 【文章编号】1674-0688（2018）03-0308-02
1 即墨古城的价值分析
1.1 历史文化价值
即墨古城是古代齐国的一个古城，齐文化有着中国传统文化的人本精神，以民为本，以现实为本的精神意义在当今社会上有着重要的借鉴意义。
即墨是中国优秀旅游城市、省级文明城市。在2016年全国综合竞争实力中，即墨排名第九位，成为江北地区第一县。即墨文化底蕴丰厚，从山海文化到柳腔文化，再到老酒文化，无一不体现出即墨历史文化的内涵。2000多年前，500名壮士追随田横在今天的田横岛旅游度假区自杀，这段惊心动魄的故事给田横岛旅游度假区增添了一道神秘的色彩；被誉为“胶东一枝花”的即墨柳腔，也给即墨古城带来了不少的韵味。
不同的地理区域具有不同的文化特质。一座美丽的有着千年历史文化的历史古城——即墨古城，在建筑艺术上的古香古色、在保存上的精准、在雕刻工艺上的尽善尽美，使人刚到古城现场就能感受到古香古色古城的亲切呼唤，这座古城不管在历史文化价值上还是在经济价值上都将是永久的，都将会给人留下深刻的记忆。
1.2 旅游价值
近年来，随着人们物质生活水平的提高，人们不再满足于现代旅游模式，古城的旅游逐渐成为一种旅游趋势。古城依托传统的历史风貌和文化价值在现代城市建设生活中保留了独特的城市记忆。作为中国古城之一的即墨古城，凭借其独特的文物性、历史文化性及古城内存在大量的文化遗迹和文化遗产，吸引了大批量的游客前来观光旅游，这大大促进了即墨市旅游业的发展。
即墨文化资源独具特色，风水文化首屈一指。即墨位于美丽的滨海城市青岛，东临壮阔的黄海，西接千亩良田。即墨古城与其他古城相比，最大的优势与特点是一半是山一半是水，形成了一副绝妙的风水图。
即墨山水文化也是出类拔萃的，这一半是山一半是水的古城岂能不名扬天下。墨水河的干流比是3.87‰，她的河道全长41.52 km，流域面积为317.2 km2，其中在即墨境内的河道长21.3 km，流域面积为276.1 km2。由此可见，即墨古城是一座名副其实的具有浓厚旅游价值的古城。
2 即墨古城进行保护和开发面临的问题
2.1 缺乏资金
我国在保护历史文化街区的工作中大多都会遇到资金匮乏的问题，现在我国历史文化街区的保护和发展大多都是靠着国家的政策和资金支持，虽然即墨古城在某些方面得到了国家的政策和资金支持，但是这些资金远远不能满足古城所需的巨大资金投入，而且古城的保护需要长期的资金投入，这使得政府资金不能得到及时供给。因此，即墨古城有效保护和旅游资源开发的一个限制性问题就是资金的匮乏问题。
2.2 建筑密度大缺乏统一规划
即墨古城内建筑密度大，缺乏统一的规划，很多建筑出现了老化的问题。由于人们对于古城的保护没有得到充分认识，只是一味地追求观赏，追求美观，古建筑的拆建、重建等现象时常发生，以至于古城周围的现代化建筑气息很浓厚，忽略了古城与周围建筑的统一和古城自己本身的原始气息。
2.3 投入收益不呈正比
每个古城都是以保护为前提来进行开发的，而且投入了非常多的人力、物力和财力来进行住户的搬迁安置和拆除旧建筑新建的工作，然而古城的收益渠道却少之又少，除了一部分的门票收入，就是古城商业活动收入和旅游购物收入，这对于即墨古城来说，显然投入大，收益少，这也反映出即墨古城旅游结构需要调整，旅游客源地需要重新规划，只有这样，才能进一步增加即墨古城的收入渠道，才有利于即墨的经济发展。
2.4 古城文化内涵挖掘不够
对于一个具有深厚文化内涵的古城，如何对其进行内涵的挖掘，提高古城的品位，从而吸引更多的旅游者，是目前古城发展最重要的事情。目前来看，即墨古城开发的旅游资源还没有即墨全部旅游资源的一半，况且即墨旅游资源的档次较低，景区内的吃、住、行、游、购、娱等基础设施搭配不合理，高层部门对景区管理不够。而且，即墨各个景区之间都是孤立存在的，各景区之间的联系较少。
即墨古城的文化内涵挖掘不够，旅游资源开发缺乏深度，大都只是表面功夫，文化品位低，个别组织、单位为了自身利益，研究开展了一些完全不合理的旅游内容，降低了古城旅游资源的吸引力，吸引不到大量游客，对即墨古城旅游业的发展造成了极大的影响。
3 即墨古城的保护与旅游开发的相关对策
3.1 政府加强引导，多向融资
对即墨古城的旅游资源开发应该坚持走政府主导之路，我国在历史文化街区的保护工作中，大多数都存在着资金缺乏的问题。现在我国历史文化街区的保护基本都是依靠国家的政策资金支持。在即墨古城的开发与保护中，即墨政府采取了一系列措施，发挥了主导作用。
但是，仅仅靠政府的力量是远远不够的，在即墨古城的保护与开发当中，我们要坚持政府主导，多项融资，政府及旅游主管部门要充分调动社会各界投资即墨古城保护与开发的积极性，从而建立起稳定、多方面的融资渠道来解决即墨古城的融资难题。 3.2 改善基础设施，满足居民生活
即墨古城内的环境不太适合即墨旅游業的发展，所以政府应该进一步根据古城的现有状态和居民的生活需求，在满足保护整体风貌的要求下，逐渐改善城市环境，改善居民居住空间及城市基础设施，使居民生活的城市具有现代化气息。即墨古城的绿化水平有待提高，古城的绿化应该兼顾各方面的建设和旅游的需要，但也要考虑到古城自身的特点，绿化手法的选择应该迎合古城的整体风貌，突出地方和民族特色，避免单独地开发一方面，而忽略了古城形象的整体性和协调性。
3.3 改善交通情况，降低人口密度
为了继续保持即墨古城原来的空间尺度和道路格局，相关部门应该采取措施缓解古城的交通压力。
即墨市政府刚刚搬迁到即墨市东部省开发区，这也就是说即墨在城市建设中已经将城市的行政中心等建设在古城之外，因此古城的压力在一定的程度上得到了缓解。但是，在即墨古城的开发中，即墨仍然需要对古城的容量进一步加以控制，应该采取一定的措施控制区内人口的迁入，并进一步实施该区域的人口分流措施，减缓人口密度对古城造成的压力。在实施古城人口分流时，一定要保证原来在古城内居住的居民数量，以便最大限度地保持古城原始的文化和传统民俗风情。
3.4 开发古城文化，提升古城形象
一座城市，就是她所在地方的文化内涵和文化魅力的体现。而古城历史文化街区，就是这片文化的土壤，历史文物古迹就是破土而生的文化树干。
我们应该继续开掘和发挥已有景点的旅游价值及功能，适当修复一些能体现当地特色的历史名胜，尤其应该集中改造开发能体现古城历史风貌的传统街区，增加与古城历史文化相对应的景观。除了赋予历史文化观光景点的功能外，还要发挥其实用的功能，使之在旅游中发挥更大的功能。
4 结论
随着经济的发展，古城的保护越来越受到人们的重视，这是一个具有挑战性的课题，古城旅游的开发状况也是争先恐后、亦喜亦忧的。论文主要根据即墨古城的现状和所面临的问题提出了即墨古城资源实际状态分析的方法，并在即墨古城保护的策略和方法中得到体现。
在保护过程中本文认为，首要的保护工作是挖掘即墨古城的内涵，然后再寻找适合的保护方法。对古城进行保护的过程也是不断修正的过程，在保护过程中不断挖掘值得保护的元素的同时，也是在不断地探索正确的保护道路。
只有古城的历史文化风貌得以保存、历史文化资源得以传承，才有可能实现古城保护和旅游资源发展的共同繁荣。
参 考 文 献
[1]李姣丽.浅谈旅游资源的开发与旅游环境的保护——以丽江古城为例[J].当代经济，2017（23）：16-17.
[2]侯卫华.河南商丘古城的开发与保护研究[D].南昌：南昌大学，2016.
[3]杨英法.生态建设、古城保护与经济发展间互促共进机制的构建[J].中国环境管理干部学院学报，2015，25（1）：23-26，66.
[责任编辑：高海明]
【关键词】即墨古城；保护；旅游开发
【中图分类号】F592 【文献标识码】A 【文章编号】1674-0688（2018）03-0308-02
1 即墨古城的价值分析
1.1 历史文化价值
即墨古城是古代齐国的一个古城，齐文化有着中国传统文化的人本精神，以民为本，以现实为本的精神意义在当今社会上有着重要的借鉴意义。
即墨是中国优秀旅游城市、省级文明城市。在2016年全国综合竞争实力中，即墨排名第九位，成为江北地区第一县。即墨文化底蕴丰厚，从山海文化到柳腔文化，再到老酒文化，无一不体现出即墨历史文化的内涵。2000多年前，500名壮士追随田横在今天的田横岛旅游度假区自杀，这段惊心动魄的故事给田横岛旅游度假区增添了一道神秘的色彩；被誉为“胶东一枝花”的即墨柳腔，也给即墨古城带来了不少的韵味。
不同的地理区域具有不同的文化特质。一座美丽的有着千年历史文化的历史古城——即墨古城，在建筑艺术上的古香古色、在保存上的精准、在雕刻工艺上的尽善尽美，使人刚到古城现场就能感受到古香古色古城的亲切呼唤，这座古城不管在历史文化价值上还是在经济价值上都将是永久的，都将会给人留下深刻的记忆。
1.2 旅游价值
近年来，随着人们物质生活水平的提高，人们不再满足于现代旅游模式，古城的旅游逐渐成为一种旅游趋势。古城依托传统的历史风貌和文化价值在现代城市建设生活中保留了独特的城市记忆。作为中国古城之一的即墨古城，凭借其独特的文物性、历史文化性及古城内存在大量的文化遗迹和文化遗产，吸引了大批量的游客前来观光旅游，这大大促进了即墨市旅游业的发展。
即墨文化资源独具特色，风水文化首屈一指。即墨位于美丽的滨海城市青岛，东临壮阔的黄海，西接千亩良田。即墨古城与其他古城相比，最大的优势与特点是一半是山一半是水，形成了一副绝妙的风水图。
即墨山水文化也是出类拔萃的，这一半是山一半是水的古城岂能不名扬天下。墨水河的干流比是3.87‰，她的河道全长41.52 km，流域面积为317.2 km2，其中在即墨境内的河道长21.3 km，流域面积为276.1 km2。由此可见，即墨古城是一座名副其实的具有浓厚旅游价值的古城。
2 即墨古城进行保护和开发面临的问题
2.1 缺乏资金
我国在保护历史文化街区的工作中大多都会遇到资金匮乏的问题，现在我国历史文化街区的保护和发展大多都是靠着国家的政策和资金支持，虽然即墨古城在某些方面得到了国家的政策和资金支持，但是这些资金远远不能满足古城所需的巨大资金投入，而且古城的保护需要长期的资金投入，这使得政府资金不能得到及时供给。因此，即墨古城有效保护和旅游资源开发的一个限制性问题就是资金的匮乏问题。
2.2 建筑密度大缺乏统一规划
即墨古城内建筑密度大，缺乏统一的规划，很多建筑出现了老化的问题。由于人们对于古城的保护没有得到充分认识，只是一味地追求观赏，追求美观，古建筑的拆建、重建等现象时常发生，以至于古城周围的现代化建筑气息很浓厚，忽略了古城与周围建筑的统一和古城自己本身的原始气息。
2.3 投入收益不呈正比
每个古城都是以保护为前提来进行开发的，而且投入了非常多的人力、物力和财力来进行住户的搬迁安置和拆除旧建筑新建的工作，然而古城的收益渠道却少之又少，除了一部分的门票收入，就是古城商业活动收入和旅游购物收入，这对于即墨古城来说，显然投入大，收益少，这也反映出即墨古城旅游结构需要调整，旅游客源地需要重新规划，只有这样，才能进一步增加即墨古城的收入渠道，才有利于即墨的经济发展。
2.4 古城文化内涵挖掘不够
对于一个具有深厚文化内涵的古城，如何对其进行内涵的挖掘，提高古城的品位，从而吸引更多的旅游者，是目前古城发展最重要的事情。目前来看，即墨古城开发的旅游资源还没有即墨全部旅游资源的一半，况且即墨旅游资源的档次较低，景区内的吃、住、行、游、购、娱等基础设施搭配不合理，高层部门对景区管理不够。而且，即墨各个景区之间都是孤立存在的，各景区之间的联系较少。
即墨古城的文化内涵挖掘不够，旅游资源开发缺乏深度，大都只是表面功夫，文化品位低，个别组织、单位为了自身利益，研究开展了一些完全不合理的旅游内容，降低了古城旅游资源的吸引力，吸引不到大量游客，对即墨古城旅游业的发展造成了极大的影响。
3 即墨古城的保护与旅游开发的相关对策
3.1 政府加强引导，多向融资
对即墨古城的旅游资源开发应该坚持走政府主导之路，我国在历史文化街区的保护工作中，大多数都存在着资金缺乏的问题。现在我国历史文化街区的保护基本都是依靠国家的政策资金支持。在即墨古城的开发与保护中，即墨政府采取了一系列措施，发挥了主导作用。
但是，仅仅靠政府的力量是远远不够的，在即墨古城的保护与开发当中，我们要坚持政府主导，多项融资，政府及旅游主管部门要充分调动社会各界投资即墨古城保护与开发的积极性，从而建立起稳定、多方面的融资渠道来解决即墨古城的融资难题。 3.2 改善基础设施，满足居民生活
即墨古城内的环境不太适合即墨旅游業的发展，所以政府应该进一步根据古城的现有状态和居民的生活需求，在满足保护整体风貌的要求下，逐渐改善城市环境，改善居民居住空间及城市基础设施，使居民生活的城市具有现代化气息。即墨古城的绿化水平有待提高，古城的绿化应该兼顾各方面的建设和旅游的需要，但也要考虑到古城自身的特点，绿化手法的选择应该迎合古城的整体风貌，突出地方和民族特色，避免单独地开发一方面，而忽略了古城形象的整体性和协调性。
3.3 改善交通情况，降低人口密度
为了继续保持即墨古城原来的空间尺度和道路格局，相关部门应该采取措施缓解古城的交通压力。
即墨市政府刚刚搬迁到即墨市东部省开发区，这也就是说即墨在城市建设中已经将城市的行政中心等建设在古城之外，因此古城的压力在一定的程度上得到了缓解。但是，在即墨古城的开发中，即墨仍然需要对古城的容量进一步加以控制，应该采取一定的措施控制区内人口的迁入，并进一步实施该区域的人口分流措施，减缓人口密度对古城造成的压力。在实施古城人口分流时，一定要保证原来在古城内居住的居民数量，以便最大限度地保持古城原始的文化和传统民俗风情。
3.4 开发古城文化，提升古城形象
一座城市，就是她所在地方的文化内涵和文化魅力的体现。而古城历史文化街区，就是这片文化的土壤，历史文物古迹就是破土而生的文化树干。
我们应该继续开掘和发挥已有景点的旅游价值及功能，适当修复一些能体现当地特色的历史名胜，尤其应该集中改造开发能体现古城历史风貌的传统街区，增加与古城历史文化相对应的景观。除了赋予历史文化观光景点的功能外，还要发挥其实用的功能，使之在旅游中发挥更大的功能。
4 结论
随着经济的发展，古城的保护越来越受到人们的重视，这是一个具有挑战性的课题，古城旅游的开发状况也是争先恐后、亦喜亦忧的。论文主要根据即墨古城的现状和所面临的问题提出了即墨古城资源实际状态分析的方法，并在即墨古城保护的策略和方法中得到体现。
在保护过程中本文认为，首要的保护工作是挖掘即墨古城的内涵，然后再寻找适合的保护方法。对古城进行保护的过程也是不断修正的过程，在保护过程中不断挖掘值得保护的元素的同时，也是在不断地探索正确的保护道路。
只有古城的历史文化风貌得以保存、历史文化资源得以传承，才有可能实现古城保护和旅游资源发展的共同繁荣。
参 考 文 献
[1]李姣丽.浅谈旅游资源的开发与旅游环境的保护——以丽江古城为例[J].当代经济，2017（23）：16-17.
[2]侯卫华.河南商丘古城的开发与保护研究[D].南昌：南昌大学，2016.
[3]杨英法.生态建设、古城保护与经济发展间互促共进机制的构建[J].中国环境管理干部学院学报，2015，25（1）：23-26，66.
[责任编辑：高海明]