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BOT融资是近年我国水电项目建设中的一个实用有效的方式，取得了很大的发展。但是，由于水电项目投资大、工期长、不确定性因素多，而利用BOT方式融资时，对项目的评价还是以传统的评价方法为主。这样就加大了项目的风险，造成投资者的损失。本文针对这些问题，介绍了实物期权理论，并将之引入对BOT水电项目的评价中。