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在深圳四十年的改革发展历程中,城中村在提供基本居住功能、吸纳保留就业人口、发展住房租赁市场中发挥着不可替代的重要作用。规范和引导住房租赁企业'进村',实行机构化、专业化租赁是发展住房租赁市场的重要内容。目前有越来越多的专业化住房租赁企业,通过综合整治和统租经营,对城中村住房实行规模化租赁。然而目前城中村改造面临诸多问题,本文从加快租赁市场立法、制定相应的标准和指引、引导城中村开展规模化租赁、改善城中村居住品质方面提出相关建议。