设计阶段降低建筑工程造价途径和措施的探讨

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  【摘要】加强设计阶段造价管理对于控制项目投资,提高工程的“价值”大有可为。因此, 我们要不但加强工程设计阶段造价管理,同时制订不同的变更处理程序,采用合适的控制方法,进行有效的控制。本文探讨了设计阶段降低建筑工程造价途径和措施。
  【关键词】建筑工程;设计阶段;工程造价;降低;措施
  建筑工程结构设计阶段的成本控制是建筑工程项目整体的重要环节,没有进行优化后的造价设计,将不利于项目成本的控制。为此,必须厘清建筑工程结构设计阶段成本控制的影响因素、基本内容,采取积极的控制措施,从而有效地降低造价成本水平。在保证工艺水平的基础上,实现建筑工程项目的经济性与技术性的统一。
  一、工程设计阶段工程造价控制的重要性
  1、设计阶段进行工程估价的分析可以使造价构成更合理,提高资金利用效率
  设计阶段通过编制设计概算可以了解工程造价的构成,分析资金分配的合理性。并可以利用价值工程理论分析项目各个组成部分功能与的匹配程度,调整项目功能与,使其更趋于合理。
  2、设计阶段控制工程造价会使控制工作更主动
  由于工程产品具有单件性、价值大的特点,采用被动控制方法不能消除差异,也不能预防差异的发生,而且差异一旦发生,损失往往很大。如果在设计阶段控制工程造价,可以先按一定的质量标准,列出新建工程物每一分部或分项的计划支出报表,即拟订造价计划。在制定出详细设计后,对工程的每一分部或分项的估算造价,对照造价计划中所列的指标进行审核,预先发现差异,主动采取一些控制方法消除差异。
  3、设计阶段控制工程造价便于技术与经济相结合
  专业技术人员在设计过程中往往更关注工程的使用功能,力求采用比较先进的技术方法实现项目所需功能,而对经济因素考虑较少。如果在设计阶段吸收造价工程师参与全过程设计,在做出技术方案时就能充分考虑其经济后果,使方案达到技术和经济的统一。
  二、建筑结构设计对建筑工程造价的影响
  1、 建筑结构设计方案对建筑工程造价的影响
  在建筑结构设计阶段,建筑结构设计方案直接关系着建筑工程施工中所使用的建筑材料、施工设备以及施工技术,这些内容在建筑工程造价中占有非常大的比例,因此建筑结构设计方案直接关系着整个建筑工程施工建设过程中的成本控制,并且对于最后建筑工程的验收也有着非常重要的影响。
  2、 建筑结构设计过程对建筑工程造价的影响
  在建筑结构设计过程中,相关设计人员在设计建筑结构形式时,对建筑工程结构的一些细节性的处理,以及相关技术人员根据建筑工程施工现场的实际情况,对建筑结构设计提出一些建设性的意见,这些对于建筑工程造价都有着直接的影响。
  3、 建筑结构设计质量对建筑工程造价的影响
  如果建筑结构设计质量较低,结构设计不合理、施工图纸设计精度不高、设计不符合施工要求,在后期的建筑工程施工建设中会出现很多的问题,给建筑工程埋下很多的安全隐患,从而导致建筑工程返工或者停工,会浪费大量的资源,增加建筑工程施工成本。因此建筑结构设计质量对于建筑工程造价也有着直接的影响。
  三、设计阶段降低建筑工程造价途径和措施
  1、工程造价控制的规范化
  一方面,要提高设计阶段设计人员的规范化造价控制意识,要确保工程设计单位和设计人员的相关资质和水平,将规范意识作为考核设计人员的重要参考指标;要选拔具有规范意识的人员充实到工程设计阶段之中。另一方面,要确保工程设计阶段标准的规范化,要通过规范化减少设计中重复的过程,同时要通过规范化降低原材料的联防,还需要通过规范化降低设计阶段的费用控制,将管理工程造价的目标落到实处。
  2、大力推广标准化设计
  标准化设计又称定型设计、通用设计, 是工程建设标准化的组成部分。在工程设计中, 推行标准化设计是控制工程造价的有效途径。对于适应于标准化设计的工业与民用建筑, 大力推广标准化设计, 可以节省设计力量, 加快设计速度, 缩短设计时间, 节约设计费用。同时, 由于采用标准化构件, 可加快施工速度, 有利于保证质量, 降低安装工程费用, 节约材料, 降低生产成本。
  3、严格控制设计变更
  经过一些列工作,设计方案最终定稿以后一定要严格控制对它的变更,因为设计方案的变更会牵扯到建筑成本,变更的次数多了,成本必然提高,减少它的变更就是控制成本。如果设计方案确实存在问题,必须变更,要征得管理人员的同意,在获得批准后再进行更正。当问题真正出现的时候,对设计方案进行变更也是控制成本的需要,如果等到真正施工过程中在解决问题,就会耗费相当大的人力物力,在设计环节就变更也最大限度的降低了成本。
  4、推行限额设计
  所谓限额设计就是按照设计任务书批准的投资估算额进行初步设计,进行工程限额设计工作时,一定要对工程成本和工程质量进行双方面的考虑,切忌将降低成本作为唯一目标。设计期间还要开展细致的计算工作,以技术方法来定量工程,并把握好使用期间需注意的内容。工程设计工作中要将工程的整体性和实用性结合起来考虑,不能在设计期间对某一边有所侧重,工程设计的质量可能会因此大大降低,设计期间要尽可能保证技术的完善性,保证设计合乎规范,以有效降低施工时的成本。设计者在设计过程中应承担设计技术经济责任,以该责任约束设计行为和设计成果,把握两个标准:即功能(质量)标准和价值标准,做到二者协调一致。将过去的“画完算”改为现在的“算着画”,力保设计文件、施工图及设计概算准确无误,保证限额设计指标的实施。
  5、 优化选择设计方案
  当各种设计方案都出来以后,一定要让各方人员参与讨论,对各个方案进行优缺点的对比,挑选出最佳的设计方案,并对设计方案进行优化。对于设计方案的挑选要注重几个方面,一是设计技术上要过关,二是选择的材料各方面也要最佳,三是人员的安全要实现最优搭配,考虑这三个方面能不能够达到控制施工成本的目的。挑选出来最佳的设计方案以后,还要对设计方案进行优化,没有哪一项设计能够做到十全十美,所以我们要尽量让它完美,始终围绕控制施工成本对其进行优化,同时也不要以为控制成本而影响工程的质量。
  6、 改变传统的建筑设计收费机制及激励机制
  现阶段,我国建筑设计单位的收费机制还是采取依据建筑面积以及工程造价水平来进行收费的。依据此收费方式,造价水平越高,建筑设计费用越高,收取的费用也越高,不利于调动设计者的积极性;建筑面积是一个固定的数量,依据此来进行收费,也难以满足设计者的创新价值的实现,不利于发挥积极性与主动性。为此,要在保证建筑设计功能以及安全性的基础上,采取合理的收费机制及激励机制,鼓励设计人员通过工艺创新来实现工程成本的节约,尤其是通过新技术、新工艺、新方案、新材料等来实现成本的下降,对此要给予一定的物质奖励,达到控制造价本的目的。
  综上所述,建筑工程造价的整个控制过程是一个系统工程,其关键环节是设计阶段。只有在设计阶段把技术与经济有机地结合起来,合理确定目标.创造适宜的条件.采用科学的方法.才能实现最行之有效的造价控制.使建设资金得到最充分合理的利用.取得最佳的社会效益和经济效益。
  参考文献:
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