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摘要：文章结合富士康职工宿舍楼实际项目，就职工宿舍的使用现状及存在的问题进行分析研究，并对宿舍设计方案做初步探讨。
关键词：职工宿舍；设计方案；探讨与研究
1.研究背景与目的
近年来，随着城市大中型企业的数量与规模不断扩大，企业职工数量相继增加，职工的住房问题不单是企业的问题，也是社会的问题。职工宿舍作为企业提供的福利设施，是企业维持运转的基本前提，职工宿舍的建设不仅影响着企业的发展，而且对区域稳定有着重要意义。
八桂绿城·富康园项目作为南宁市政府吸引外资企业、发展区域经济的政府工程，有着鲜明的典范意义。为引进富士康入驻南宁建设工业园，政府需满足为富士康员工提供宿舍的要求。但富士康在入驻过程中由于人员、资金等各方面存在的许多不确定性，因此，政府为避免企业不入驻时所造成的土地资源与建筑资源浪费，要求所设计的建筑要满足宿舍的功能和可供其他类建筑改造的功能，即可改造类建筑。
2.研究方法
在职工宿舍的研究与设计中，首先通过网络、刊物、以及设计资料等信息渠道收集基础资料，对过去常见的各种宿舍案例进行收集整理与比较分析。
然后，对已竣工的南宁市沙井区富士康工业园区宿舍（富康园一期）进行现场调研。调查对象包括宿舍建筑、宿舍使用者、以及宿舍所在区域的现状等。
其次，与职工宿舍使用者进行交谈采访，采访内容包括职员基本信息、对现使用宿舍的评价、企业福利状况、所遇到的问题等。
最后，总结分析资料，在过去常见宿舍设计方案的基础上，结合项目的特点与使用者的意见与建议，做出有针对性的设计方案。
3.宿舍现状与常见问题
一般常见的宿舍可分为学生宿舍与职工宿舍，两者的性质基本相符，都属于集体所有，按级别划分，人数都以1～8人间为准，普遍采用走廊式布局。
2012.11月中旬，通过对八桂绿城·富康园一期项目现场调研，调查对象为富康园2号楼及部分职工宿舍使用情况。从对员工的采访中了解到，宿舍在使用的过程中存在许多问题，主要集中在楼道、寝室、厕所。在楼内，部分使用者认为面积利用率不高、房间面积大使用面积却很小、管道位置不合理、消防箱过于凸出、空间不合理占用、饮水机放置不当、无防火感烟器等问题需要改进；寝室，入口处框架储物空间无锁、插座位置不合理、阳台门口与床太近等问题比较凸出；厕所内，使用者对于厕所通风问题、隔墙过厚、洗脸盆数过多、布局不合理等提出了较多建议。从整体上来看，使用者对一期宿舍的评价不高，需要进一步改进。
4.宿舍设计内容
4.1 设计概要
设计针对将要启动建设的富士康园2期5、6、10、12号高层宿舍楼。一方面在符合设计规范的前提上使宿舍楼满足可改造为其他类建筑的要求，另一方面在一期的基础上，对各种出现的问题与不足加以改进并结合使用者的特点，完善设计方案。
4.2 方案构思
根据项目的特点，从科学性、实用性、针对性出发，以居住环境五项基本原则为基础，推究合理的平面布局，提高空间的灵活应用，实现设计的人性化与多元化。
4.3 设计方案
4.3.1宿舍设计
设计为可改造成酒店或者写字楼的内廊式宿舍楼。建筑共26层，1～2层为商业建筑，3～26层为住宅，住宅层层高3.6米。户型为两室一卫，房间为35.34平方，阳台厕所21.66/2平米，每层22户，每户10人，总容纳人数可达5280人。内设2个疏散楼梯，6台电梯。该方案的优点如下：
一、方案平面采用宿舍常用的内廊式布局（如图），东西79米，南北18.6米。内廊式一方面成本较低，另一方面可使平面更紧凑，增加户数，在南北面都能获得开阔的视野，符合企业的利益与职工人数多的特点。在一期的基础上，走廊进深改为2.4米，解决了一期2.1米通道略显狭窄的问题。
二、建筑层高3.6米，即满足了宿舍的高度，又适于各类建筑的改造，为土地资源与建筑资源的节约创造了条件，提高了设计的灵活性。
三、宿舍采用两室一卫的布局，卫生间设在房内是趋于社会化与人性化的设计，方便就近使用。每20人公用4个厕所6个洗手池，避免了公共设施在数量不足上的问题。
四、各功能区集中阳台，将晾晒、采光、洗漱空间集中在5.7×8.1米的空间里，大大的减少了交通面积的浪费，同时凹型设计避免了厕所味道进入房间。
五、楼内两端各设一个饮水进与洗衣间，方便了职工在生活中的需求。楼道中间的休闲室为92.34平方，人均达0.42平方。内侧玻璃墙的设计，解决了内廊式建筑内部光线不足的问题，减少了狭长楼走廊对职员心里的不良影响。
六、房间布局紧凑，面宽3.8米，进深8.1米，在35.34平米的10人空间里，不仅人均面积达到了3.5平方，还保证了每人一床一橱一桌的个人空间。同时床之间保持0.9米以上的间隔，提高了居住者的隐私性。
4.3.2宿舍改成酒店
改造后酒店建筑（如图）同样为26层，1～2层为商业建筑，3～26层为酒店住房，层高3.6米。一室一卫标间，房间面宽3.8米，进深8.1米，统一为38.22平方，每层31户，设2个疏散楼梯，6台电梯。
4.3.3宿舍改成写字楼
改造后写字楼建筑（如图）为26层，1～2層为商业建筑，3～26层为办公写字楼，层高3.6米。每个办公室面宽11.4米，进深8.1和18.6米。有91.2平方和212平方两种户型，每层10个办公区，设2个疏散楼梯，6台电梯。
5.概括与结语
通过对宿舍的研究与设计我们可以了解到，宿舍作为住宅中的一部分，它在企业与社会中地位越来越重要。宿舍质量的好坏直接影响着企业的形象。
企业的宿舍环境虽然有所改进，但仍然存在的较多的问题。在当今近于泛滥的房地产市场，更多人由于金钱的利益只将目光放在了商品房的研发与设计上，却忽视了这些低保人群的住房问题，出现了一边倒的现象。这不仅引起了多种社会问题，还阻碍了居住环境健康的、多元化的、全面的发展，对此人们需要深思。
另一方面，通过对项目的研究和设计探讨，优化了过去设计中的不足。笔者认为作为一个建筑设计师，不仅要掌握专业方面的知识，还要更多的去了解使用者与建筑之间的关系，从而才能设计出更专业的，更人性化的设计。
参考文献：
[1]柏云松，《我国大学生社会化居住空间环境研究》
[2]夏金国，《天富士康科技集团战略研究》
[3]李 力，《富士康的企业文化》
[4]莫建华，《公租房建设项目可行性研究报告》
[5]杨奇峰，《经济适用房建设项目可行性研究报告》
[6]黄 建，《职工宿舍建设项目可研报告》
关键词：职工宿舍；设计方案；探讨与研究
1.研究背景与目的
近年来，随着城市大中型企业的数量与规模不断扩大，企业职工数量相继增加，职工的住房问题不单是企业的问题，也是社会的问题。职工宿舍作为企业提供的福利设施，是企业维持运转的基本前提，职工宿舍的建设不仅影响着企业的发展，而且对区域稳定有着重要意义。
八桂绿城·富康园项目作为南宁市政府吸引外资企业、发展区域经济的政府工程，有着鲜明的典范意义。为引进富士康入驻南宁建设工业园，政府需满足为富士康员工提供宿舍的要求。但富士康在入驻过程中由于人员、资金等各方面存在的许多不确定性，因此，政府为避免企业不入驻时所造成的土地资源与建筑资源浪费，要求所设计的建筑要满足宿舍的功能和可供其他类建筑改造的功能，即可改造类建筑。
2.研究方法
在职工宿舍的研究与设计中，首先通过网络、刊物、以及设计资料等信息渠道收集基础资料，对过去常见的各种宿舍案例进行收集整理与比较分析。
然后，对已竣工的南宁市沙井区富士康工业园区宿舍（富康园一期）进行现场调研。调查对象包括宿舍建筑、宿舍使用者、以及宿舍所在区域的现状等。
其次，与职工宿舍使用者进行交谈采访，采访内容包括职员基本信息、对现使用宿舍的评价、企业福利状况、所遇到的问题等。
最后，总结分析资料，在过去常见宿舍设计方案的基础上，结合项目的特点与使用者的意见与建议，做出有针对性的设计方案。
3.宿舍现状与常见问题
一般常见的宿舍可分为学生宿舍与职工宿舍，两者的性质基本相符，都属于集体所有，按级别划分，人数都以1～8人间为准，普遍采用走廊式布局。
2012.11月中旬，通过对八桂绿城·富康园一期项目现场调研，调查对象为富康园2号楼及部分职工宿舍使用情况。从对员工的采访中了解到，宿舍在使用的过程中存在许多问题，主要集中在楼道、寝室、厕所。在楼内，部分使用者认为面积利用率不高、房间面积大使用面积却很小、管道位置不合理、消防箱过于凸出、空间不合理占用、饮水机放置不当、无防火感烟器等问题需要改进；寝室，入口处框架储物空间无锁、插座位置不合理、阳台门口与床太近等问题比较凸出；厕所内，使用者对于厕所通风问题、隔墙过厚、洗脸盆数过多、布局不合理等提出了较多建议。从整体上来看，使用者对一期宿舍的评价不高，需要进一步改进。
4.宿舍设计内容
4.1 设计概要
设计针对将要启动建设的富士康园2期5、6、10、12号高层宿舍楼。一方面在符合设计规范的前提上使宿舍楼满足可改造为其他类建筑的要求，另一方面在一期的基础上，对各种出现的问题与不足加以改进并结合使用者的特点，完善设计方案。
4.2 方案构思
根据项目的特点，从科学性、实用性、针对性出发，以居住环境五项基本原则为基础，推究合理的平面布局，提高空间的灵活应用，实现设计的人性化与多元化。
4.3 设计方案
4.3.1宿舍设计
设计为可改造成酒店或者写字楼的内廊式宿舍楼。建筑共26层，1～2层为商业建筑，3～26层为住宅，住宅层层高3.6米。户型为两室一卫，房间为35.34平方，阳台厕所21.66/2平米，每层22户，每户10人，总容纳人数可达5280人。内设2个疏散楼梯，6台电梯。该方案的优点如下：
一、方案平面采用宿舍常用的内廊式布局（如图），东西79米，南北18.6米。内廊式一方面成本较低，另一方面可使平面更紧凑，增加户数，在南北面都能获得开阔的视野，符合企业的利益与职工人数多的特点。在一期的基础上，走廊进深改为2.4米，解决了一期2.1米通道略显狭窄的问题。
二、建筑层高3.6米，即满足了宿舍的高度，又适于各类建筑的改造，为土地资源与建筑资源的节约创造了条件，提高了设计的灵活性。
三、宿舍采用两室一卫的布局，卫生间设在房内是趋于社会化与人性化的设计，方便就近使用。每20人公用4个厕所6个洗手池，避免了公共设施在数量不足上的问题。
四、各功能区集中阳台，将晾晒、采光、洗漱空间集中在5.7×8.1米的空间里，大大的减少了交通面积的浪费，同时凹型设计避免了厕所味道进入房间。
五、楼内两端各设一个饮水进与洗衣间，方便了职工在生活中的需求。楼道中间的休闲室为92.34平方，人均达0.42平方。内侧玻璃墙的设计，解决了内廊式建筑内部光线不足的问题，减少了狭长楼走廊对职员心里的不良影响。
六、房间布局紧凑，面宽3.8米，进深8.1米，在35.34平米的10人空间里，不仅人均面积达到了3.5平方，还保证了每人一床一橱一桌的个人空间。同时床之间保持0.9米以上的间隔，提高了居住者的隐私性。
4.3.2宿舍改成酒店
改造后酒店建筑（如图）同样为26层，1～2层为商业建筑，3～26层为酒店住房，层高3.6米。一室一卫标间，房间面宽3.8米，进深8.1米，统一为38.22平方，每层31户，设2个疏散楼梯，6台电梯。
4.3.3宿舍改成写字楼
改造后写字楼建筑（如图）为26层，1～2層为商业建筑，3～26层为办公写字楼，层高3.6米。每个办公室面宽11.4米，进深8.1和18.6米。有91.2平方和212平方两种户型，每层10个办公区，设2个疏散楼梯，6台电梯。
5.概括与结语
通过对宿舍的研究与设计我们可以了解到，宿舍作为住宅中的一部分，它在企业与社会中地位越来越重要。宿舍质量的好坏直接影响着企业的形象。
企业的宿舍环境虽然有所改进，但仍然存在的较多的问题。在当今近于泛滥的房地产市场，更多人由于金钱的利益只将目光放在了商品房的研发与设计上，却忽视了这些低保人群的住房问题，出现了一边倒的现象。这不仅引起了多种社会问题，还阻碍了居住环境健康的、多元化的、全面的发展，对此人们需要深思。
另一方面，通过对项目的研究和设计探讨，优化了过去设计中的不足。笔者认为作为一个建筑设计师，不仅要掌握专业方面的知识，还要更多的去了解使用者与建筑之间的关系，从而才能设计出更专业的，更人性化的设计。
参考文献：
[1]柏云松，《我国大学生社会化居住空间环境研究》
[2]夏金国，《天富士康科技集团战略研究》
[3]李 力，《富士康的企业文化》
[4]莫建华，《公租房建设项目可行性研究报告》
[5]杨奇峰，《经济适用房建设项目可行性研究报告》
[6]黄 建，《职工宿舍建设项目可研报告》