向金融机构以外的单位和个人借款利息支出在计算土地增值税时能否扣除

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问:我公司向金融机构以外的单位和个人借款利息支出在计算土地增值税时能否扣除?企业总机构统借统还的利息支出是否可以扣除?项目之间的利息费用划分不清,如果所发生的利息、管理费、销售费用总额低于10%,如何扣除?
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