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20世纪80年代以来开始的住房市场化改革是一把”双刃剑”。一方面．住宅商品化促进了住宅产业的发展．使人们获得了更多消费选择．提升了人们住宅消费的质量和品位：另一方面．老百姓的低收入与高房价之间形成的巨大矛盾．一定程度上造成了低收入人群的居住日益边缘化．他们与高收入人群之间的居住分化程度越来越高。