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浙江舟山广宇建设有限公司 浙江舟山 316000
摘要：随着我国建筑行业的不断前进发展，人民对房建施工的要求也不断的提高。人们对居住的要求不仅仅满足于外在上的美观和新奇，更注重房屋内在品质标准。但在建筑施工中因各种问题的存在，导致经常会遇到房屋渗漏等技术性问题，直接影响到人们的正常生活。因此，本文将介绍在房建施工中如何加强对防渗漏施工技术的研究，对造成渗漏的原因进行深入研究，从而解决房建施工中的渗漏问题，提升房建工程的施工质量。
关键词：防渗漏；施工技术；新方法
1、引言
要在房建施工中使自身的地位得到保障，那么建筑企业对房建施工质量方面要成为重点关注焦点之一。就目前国内的情况来看，在房建施工中渗漏现象极为普遍，想要促使其相关的施工质量得到进一步的提高，就必须针对这一现象，结合工程的实际情况，运用科学合理的防渗漏施工技术进行解决。另外，施工技术，施工材料在房建工程实际施工的过程还得严格把关，从而降低房屋渗漏问题并得以减少损失。
2、房屋建筑工程渗漏的原因
⑴房屋建筑施工设计存在问题
建筑房屋很多问题的出现基本都是建筑单位在设计、施工方案时，没有充分考虑到防渗漏问题，加上新材料、新工艺不断涌现，以往的设计规范已不再适应新时代建筑发展的要求，设计人员缺乏具有前瞻性的规范来指导。还有些设计人员综合素质和职业素质不高，受懒惰性的指使，导致设计方案比较粗糙等。
⑵缺乏相应的施工技术应用
防渗漏的技术不过关，或是为了赶进度而不惜草草完工都是导致房屋建筑渗漏的原因。防渗漏工作是一项要求非常细致、准确且耐心的工作，不仅要求工人细心而且要求施工技术过硬，如果在防水卷材铺设时不细心，接缝没接好，连接和过渡没有做好，没有按照施工规范和设计标准来施工，就会导致渗漏现象的发生。在混凝土养护过程中，没有按要求来养护，养护时间不够、间隔太短、涂刷不合格等，也都会使墙面和屋面的防渗漏效果下降。
⑶建筑材料不合格
施工材料生产商及销售厂家盲目追求眼前最大利润，在生产防水材料时偷工减料，导致原材料达不到质量标准。在生产过程中，由于生产员工的技术水平和文化素质不足，使得一些先进的生产技术不能运用到生产中，也不能及时处理出现的各种问题和漏洞，导致材料质量差。还有些生产商为了降低材料的价格，使材料用的量达不到标准，涂膜不够厚，例如沥青制的油毡，因为价格比较便宜，所以很多建筑施工都选用这种防水材料，但由于它的蜡成分高，会随着温度的变化而热胀冷缩，降低了防水性能，使用这种防水材料的话也会导致房屋建筑的渗漏问题。
⑷施工过程中的技术应用问题
在房屋建筑施工中，常常因为不规范的防水层涂刷、不规范的铺贴防水卷材以及防水材料劣质，没有按照标准施工导致的屋面板开裂、空鼓，从而使屋面出现了渗漏的问题。许多厨卫渗漏是因为钢筋混凝土质量低、混凝土出现了裂缝、防水建筑选择不当、防水层的施工不达标、搭接长度和厚度不达标等原因造成的。在外墙方面，外墙裂缝的出现就会导致房屋渗漏，如果在拉结筋过程中施工不规范、数量较多，那么墙体的砌筑质量就会下降许多，出现裂缝也不可避免。
3、在房建施工中的防渗漏技术应用探究
①房建外墙防渗漏技术
在外墙墙体的砌筑时，首先要做好的是将各种水利砂浆用合适的方法和设备进行搅拌并保持均匀，在往墙上涂抹时候，不仅仅要让砂浆水泥在墙体上分布均衡，而且要进行反复涂抹，这样才可以最大程度的保证外墙墙面砌筑的严实。同时，要注意细节的水泥砂浆的涂抹，比如，在墙体边缘与顶柱交界面涂抹水泥砂浆时候，要先用科学方法对这个角落的残留废渣清理干净，然后对角落处反复涂抹，一次性保证质量，减少返工。
其次要提高对外墙抹灰施工的控制。在抹灰之前，要对建筑的基层浇水、湿润，并做好相关的清洁工作。在外墙抹灰的时候，要分层化施工，可以在砂浆中加入适当含量聚丙烯，以有效地提高抹灰层的防裂缝能力，进而能够强化其防渗漏的作用。当外墙抹灰的施工进行甩搓的工序时，需要强化对摸实与压平的施工质量控制，在定浆后再使用尺板密封。在进行墙体下层的抹灰施工时，同样要首先做好湿润，这样才能确保抹灰的质量符合房屋建筑施工对强度的要求。最后在对混凝土的梁柱和砌体的交接处进行抹灰的时候，特别要做好防裂的工作。
由于房屋框架的梁柱与气体间有夹缝，因此需用砂浆镶嵌、密实。在砌块的墙体砌至离楼板或楼梁底部的200到220毫米高时即停止，待下面的砌体状况稳定之后再使用立砖或者侧砖斜砌、挤紧。砖需与房屋的梁、柱、板顶紧，斜砌和水平方向的夹角在60度以上较为合适，空隙处则使用砂浆填实。
②房建屋面防渗漏技术
进行房建施工时，要保证屋面板施工的质量。正确留置现浇钢筋混凝土屋面板的保护层，混凝土振捣时应采取有效措施，预防钢筋变形。浇筑混凝土必须连续，严禁出现冷缝，还要振捣密实，保证无蜂窝、无缝隙、无渗透。混凝土表面经滚筒滚压两遍，提浆收水后再进行压光，然后铺盖麻袋保护，在常温环境下，每天12小时洒水保湿，保持7天，对有抗渗要求的混凝土需保持14天
最后还要做好保温层的施工工作，如果保温层的含水量过大，将会造成防水层起鼓、开裂，并渐渐失去防水作用。为此保温层内应按轴线方向正确设置兼做排气方向的分仓缝。分仓缝宽度为50毫米，同时形成通气网络，与屋面的透气管连通。透气管设置在分仓缝的每一个十字交叉处，透气管的出口距离屋面的高差应大于250毫米。现代施工中常见的保温材料很多，但最好采用聚苯乙烯泡沫板或者聚氨酯泡沫及水泥沥青珍珠岩板等低吸水率材料，这样可以加强屋面的防水性能。
③房建门窗防渗漏技术的应用
首先要检查门窗产品的质量，在门窗安装前进行气密性的见证样、检测，对其抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能进行检测，检测结果达不到设计要求时，必须对门窗型式进行修改，重新检测合格后才能正式加工。
处理门窗的安装连接时，要注意连结件应采用厚度不小于1.5毫米，宽度不小于25毫米的镀锌冷轧钢板，两端伸出窗框与墙体固定；铝合金门窗的连结件应与门窗框配套使用。组合塑料门窗的拼樘料应采用与其内腔紧密吻合的增强型钢作为内衬，型钢两端应比拼樘料长出10-15毫米。
之后应当按照门窗框同定连结位置在门窗的洞口四周设置预埋件，不得将门窗外框直接埋入墙体，严禁在砖墙上用射钉或钢钉固定，也不得在多孔砖上用膨胀螺栓固定。砌体卜的预埋件应使用小型号砼砌块。安排固定点位置时要注意，固定连结位置应距边框及巾横框、中竖框与边框交接处的两侧不大予150毫米，其它固定点距离不大于500毫米，每个连结件不得少于两面个固定点。
4、结束语
防渗漏技术在房建施工中直接影响到工程整体的质量，因防渗漏技术没做好势必影响后期人们的正常生活起居。导致房屋渗漏的原因通常是建筑材料低劣和施工工艺不合格，或是建筑单位为了赶进度而降低对施工质量的要求，在防渗漏方面做得粗糙、不细致，导致房屋建设渗漏现象的产生。因此，要做好房建施工中的防渗漏工作，就要从建筑设计、施工材料、施工技术等方面分析，加强对房建施工防渗漏的研究和应用，提高防渗漏技术，从而保证房屋建筑的施工质量。
参考文献：
[1]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊）.2013（06）
[2]张东辉.建筑工程防渗漏技术与措施浅析[J].商品与质量：建筑与发展.2011，7
[3]王玮.房建工程防渗漏技术初探[J].城市建筑.2012（11）
[4]孙永亮.房建施工中防渗漏施工技术的应用解析[J].城市建筑，2013，1（13）：
摘要：随着我国建筑行业的不断前进发展，人民对房建施工的要求也不断的提高。人们对居住的要求不仅仅满足于外在上的美观和新奇，更注重房屋内在品质标准。但在建筑施工中因各种问题的存在，导致经常会遇到房屋渗漏等技术性问题，直接影响到人们的正常生活。因此，本文将介绍在房建施工中如何加强对防渗漏施工技术的研究，对造成渗漏的原因进行深入研究，从而解决房建施工中的渗漏问题，提升房建工程的施工质量。
关键词：防渗漏；施工技术；新方法
1、引言
要在房建施工中使自身的地位得到保障，那么建筑企业对房建施工质量方面要成为重点关注焦点之一。就目前国内的情况来看，在房建施工中渗漏现象极为普遍，想要促使其相关的施工质量得到进一步的提高，就必须针对这一现象，结合工程的实际情况，运用科学合理的防渗漏施工技术进行解决。另外，施工技术，施工材料在房建工程实际施工的过程还得严格把关，从而降低房屋渗漏问题并得以减少损失。
2、房屋建筑工程渗漏的原因
⑴房屋建筑施工设计存在问题
建筑房屋很多问题的出现基本都是建筑单位在设计、施工方案时，没有充分考虑到防渗漏问题，加上新材料、新工艺不断涌现，以往的设计规范已不再适应新时代建筑发展的要求，设计人员缺乏具有前瞻性的规范来指导。还有些设计人员综合素质和职业素质不高，受懒惰性的指使，导致设计方案比较粗糙等。
⑵缺乏相应的施工技术应用
防渗漏的技术不过关，或是为了赶进度而不惜草草完工都是导致房屋建筑渗漏的原因。防渗漏工作是一项要求非常细致、准确且耐心的工作，不仅要求工人细心而且要求施工技术过硬，如果在防水卷材铺设时不细心，接缝没接好，连接和过渡没有做好，没有按照施工规范和设计标准来施工，就会导致渗漏现象的发生。在混凝土养护过程中，没有按要求来养护，养护时间不够、间隔太短、涂刷不合格等，也都会使墙面和屋面的防渗漏效果下降。
⑶建筑材料不合格
施工材料生产商及销售厂家盲目追求眼前最大利润，在生产防水材料时偷工减料，导致原材料达不到质量标准。在生产过程中，由于生产员工的技术水平和文化素质不足，使得一些先进的生产技术不能运用到生产中，也不能及时处理出现的各种问题和漏洞，导致材料质量差。还有些生产商为了降低材料的价格，使材料用的量达不到标准，涂膜不够厚，例如沥青制的油毡，因为价格比较便宜，所以很多建筑施工都选用这种防水材料，但由于它的蜡成分高，会随着温度的变化而热胀冷缩，降低了防水性能，使用这种防水材料的话也会导致房屋建筑的渗漏问题。
⑷施工过程中的技术应用问题
在房屋建筑施工中，常常因为不规范的防水层涂刷、不规范的铺贴防水卷材以及防水材料劣质，没有按照标准施工导致的屋面板开裂、空鼓，从而使屋面出现了渗漏的问题。许多厨卫渗漏是因为钢筋混凝土质量低、混凝土出现了裂缝、防水建筑选择不当、防水层的施工不达标、搭接长度和厚度不达标等原因造成的。在外墙方面，外墙裂缝的出现就会导致房屋渗漏，如果在拉结筋过程中施工不规范、数量较多，那么墙体的砌筑质量就会下降许多，出现裂缝也不可避免。
3、在房建施工中的防渗漏技术应用探究
①房建外墙防渗漏技术
在外墙墙体的砌筑时，首先要做好的是将各种水利砂浆用合适的方法和设备进行搅拌并保持均匀，在往墙上涂抹时候，不仅仅要让砂浆水泥在墙体上分布均衡，而且要进行反复涂抹，这样才可以最大程度的保证外墙墙面砌筑的严实。同时，要注意细节的水泥砂浆的涂抹，比如，在墙体边缘与顶柱交界面涂抹水泥砂浆时候，要先用科学方法对这个角落的残留废渣清理干净，然后对角落处反复涂抹，一次性保证质量，减少返工。
其次要提高对外墙抹灰施工的控制。在抹灰之前，要对建筑的基层浇水、湿润，并做好相关的清洁工作。在外墙抹灰的时候，要分层化施工，可以在砂浆中加入适当含量聚丙烯，以有效地提高抹灰层的防裂缝能力，进而能够强化其防渗漏的作用。当外墙抹灰的施工进行甩搓的工序时，需要强化对摸实与压平的施工质量控制，在定浆后再使用尺板密封。在进行墙体下层的抹灰施工时，同样要首先做好湿润，这样才能确保抹灰的质量符合房屋建筑施工对强度的要求。最后在对混凝土的梁柱和砌体的交接处进行抹灰的时候，特别要做好防裂的工作。
由于房屋框架的梁柱与气体间有夹缝，因此需用砂浆镶嵌、密实。在砌块的墙体砌至离楼板或楼梁底部的200到220毫米高时即停止，待下面的砌体状况稳定之后再使用立砖或者侧砖斜砌、挤紧。砖需与房屋的梁、柱、板顶紧，斜砌和水平方向的夹角在60度以上较为合适，空隙处则使用砂浆填实。
②房建屋面防渗漏技术
进行房建施工时，要保证屋面板施工的质量。正确留置现浇钢筋混凝土屋面板的保护层，混凝土振捣时应采取有效措施，预防钢筋变形。浇筑混凝土必须连续，严禁出现冷缝，还要振捣密实，保证无蜂窝、无缝隙、无渗透。混凝土表面经滚筒滚压两遍，提浆收水后再进行压光，然后铺盖麻袋保护，在常温环境下，每天12小时洒水保湿，保持7天，对有抗渗要求的混凝土需保持14天
最后还要做好保温层的施工工作，如果保温层的含水量过大，将会造成防水层起鼓、开裂，并渐渐失去防水作用。为此保温层内应按轴线方向正确设置兼做排气方向的分仓缝。分仓缝宽度为50毫米，同时形成通气网络，与屋面的透气管连通。透气管设置在分仓缝的每一个十字交叉处，透气管的出口距离屋面的高差应大于250毫米。现代施工中常见的保温材料很多，但最好采用聚苯乙烯泡沫板或者聚氨酯泡沫及水泥沥青珍珠岩板等低吸水率材料，这样可以加强屋面的防水性能。
③房建门窗防渗漏技术的应用
首先要检查门窗产品的质量，在门窗安装前进行气密性的见证样、检测，对其抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能进行检测，检测结果达不到设计要求时，必须对门窗型式进行修改，重新检测合格后才能正式加工。
处理门窗的安装连接时，要注意连结件应采用厚度不小于1.5毫米，宽度不小于25毫米的镀锌冷轧钢板，两端伸出窗框与墙体固定；铝合金门窗的连结件应与门窗框配套使用。组合塑料门窗的拼樘料应采用与其内腔紧密吻合的增强型钢作为内衬，型钢两端应比拼樘料长出10-15毫米。
之后应当按照门窗框同定连结位置在门窗的洞口四周设置预埋件，不得将门窗外框直接埋入墙体，严禁在砖墙上用射钉或钢钉固定，也不得在多孔砖上用膨胀螺栓固定。砌体卜的预埋件应使用小型号砼砌块。安排固定点位置时要注意，固定连结位置应距边框及巾横框、中竖框与边框交接处的两侧不大予150毫米，其它固定点距离不大于500毫米，每个连结件不得少于两面个固定点。
4、结束语
防渗漏技术在房建施工中直接影响到工程整体的质量，因防渗漏技术没做好势必影响后期人们的正常生活起居。导致房屋渗漏的原因通常是建筑材料低劣和施工工艺不合格，或是建筑单位为了赶进度而降低对施工质量的要求，在防渗漏方面做得粗糙、不细致，导致房屋建设渗漏现象的产生。因此，要做好房建施工中的防渗漏工作，就要从建筑设计、施工材料、施工技术等方面分析，加强对房建施工防渗漏的研究和应用，提高防渗漏技术，从而保证房屋建筑的施工质量。
参考文献：
[1]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊）.2013（06）
[2]张东辉.建筑工程防渗漏技术与措施浅析[J].商品与质量：建筑与发展.2011，7
[3]王玮.房建工程防渗漏技术初探[J].城市建筑.2012（11）
[4]孙永亮.房建施工中防渗漏施工技术的应用解析[J].城市建筑，2013，1（13）：