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我们不可能期望房地产业永远以20%的速度持续发展,房地产业已经跨过了快速成长期,未来会进入饱和期,今后成长速度肯定会减缓.从中国住房私有率水平看,根据建设部的统计公报,按建筑面积统计,我国住宅已经有80%的房屋私有化了.如果按城镇人均住宅面积、城镇人口等统计数字计算,71亿平方米也占城镇住宅面积的75%.而在经济比较发达的国家或地区,私人拥有房屋的比例不足七成!美国普查局2004年第一季度公布的私人拥有住房的比例为68.6%.2001年英国私人房屋拥有率是68.2%;澳大利亚是70%;香港只有52.38%的人拥有自己的住房.