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一．房地产泡沫出现的一般形式及其对宏观经济的作用机制对于泡沫一词，根据前美国经济学会会长金德尔伯格的定义，它是指一种资产在一段时期内连续地陡然地价格上升，引发投资者产生在未来获得收益的预期，从而投入大量投机资本，最终使价格脱离其价值飚升形成的一种状态。泡沫不仅是一个量的概念，不但要以资产价格的变化幅度为参考，更要注重其价格是否显著地脱离了其内在价值。这一点构成了泡沫与一般的通货膨胀最主要的区别。当一个宏观经济体中的某些资产具有了泡沫的特征，并对整体经济形势产生影响时，这种经济则成为泡沫经济。