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通常，开发商与购房者签订的商品房买卖合同中，针对开发商延期交房、延期办理产权证等违约情形均约定了违约金，但是双方往往因违约金金额发生争议。2010年3月，李某与某开发商签订了《商品房预售合同》，约定李某购买该开发商建设的一套某小区房屋，房款总价为170万元。开发商应于2011年10月1日前交付房屋，并应当于2012年3月1日前取得该商品房所在楼栋的权属证明。