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上海松江新城自2000年开始启动规划至今,22.4万平方公里的示范区已基本建成,新开发面积达到1000余万平方米,新建小区数量逐年增多,松江区房地产投资额连年高位增长,瞬间的高楼林立相对于一个新兴城区而言,供大于求趋势日益明显,空置现象持续攀升.新城人气不旺造成入住率低；大批的流动人口让租房成为了“潮流”；“炒房团”们不断抬高房价；影响空置率的因素众说纷纭.本文抽取上海松江新城地区35个小区的住宅空置现象进行分析.