【摘 要】
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分城镇与农村两个角度探讨个体住房选择。运用房价收入比(PIR)分析河南省农村不同收入阶层建房能力以及农村高收入阶层在地级市的购房能力,归纳农村居民城镇购房迁居的动因。
【机 构】
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郑州航空工业管理学院经贸学院航空经济发展河南省协同创新中心,
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分城镇与农村两个角度探讨个体住房选择。运用房价收入比(PIR)分析河南省农村不同收入阶层建房能力以及农村高收入阶层在地级市的购房能力,归纳农村居民城镇购房迁居的动因。分析河南省地级市住房价格梯队结构,在上述基础上,以个人行为作为研究的起点,以农村高收入阶层城镇购房能力和意愿分析;小城镇居民理性选择分析来说明优势资源流动方向,最终达成宏观的城乡分化、城城分化为研究结论。城乡、城城分化导致农村空心化和大城市病,大、特大城市制定了严苛的入户制度,遴选最优资源,同时政府也有了公共资源、产品的均等化分配理念,这些也进一步削减了迁居的边际收益,增加了迁居的比较成本,减缓分化的趋势。
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