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将典型相关分析和改进的数据包络分析方法相结合，对评价指标中的输入和输出指标进行了典型相关分析，得到了综合的典型相关变量。在满足DEA约束条件下，对典型相关变量用改进的DEA方法分析，对房地产上市公司经营绩效进行评价，得到了更科学的评价结果。这种评价方法有效地克服了传统DEA方法的不足，使评价结果区分能力更强。