经济学家萧灼基对房地产泡沫的看法是：不能断言房地产有泡沫。房地产业作为新的经济增长点，将成为中国重要的支柱产业。有人认为房地产有泡沫最直接的理由是空置率高，国外说的空置率一般是拿空置房与存量房来比较，而我们则是拿当年住房的竣工面积与销售面积来比较。这样算的话，去年上海房屋竣工面积小于销售面积，还供不应求。
　　目前房地产业的主要问题是有些开发商玩“空手道”，过分依赖银行贷款，带来金融风险隐患。与其责备房地产有泡沫，不如多研究规范房地产市场的措施。