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【摘要】：在我国经济建设飞速发展的前景下，建筑业随之崛起。建筑工程造价管理贯穿于整个工程建设项目的三大管制的核心。做好建筑工程造价管理能够更有效的追求经济利益的最大化和达到建筑工程目标。
【关键词】：建筑工程、造价管理、成本管制
1建筑工程造价管理
企业的建筑工程造价的直意是指企业建造工程的价格。而管理企业建筑工程造价是一种用于组织活动中来提高投资效益的业务行为。其中工程造价的预算是建筑企业工程造价的基础，为相关建筑企业工程的工作提供了凭借和根本。企业为了能够减少建筑工程的成本投资，使工程的成本管制在有效的范围内，为预期取得的利润提供保障的制度就要进行好合理有效的造價管理，并且实现了对经济法律手段以及科学技术相关的原理合理融合分析利用。
2建筑工程造价特点
建筑工程造价具有以下五个特点：（1）存在巨额性，指的是不论哪一项建筑工程，它的工程造价都是处高临深的，实物的形体都是庞大的，会对观的经济市场以及人们在社会中的生存有强大的影响力。（2）存在动态性，在预计工期内不论哪项建筑工程，都存在很多动态因素影响工程造价（例如材料价格、工期等），其原因是工程有一个比较时间比较长的建设期。（3）存在层次性，因为工程本身的层次的不同，一般的情形下，建筑工程造价分为单位工程造价、建设项目总造价以及单项工程造价以上三个层次。（4）存在差异性，每项建筑工程的内外部的装修、所需配置的材料设备、建造的空间形态等都有全面详细的要求，所以每项工程的实物形态及其内容都存在个别性和差异性。（5）存在兼容性，它具有两种含义以及构成其因素的复杂性和广泛性以上是建筑工程造价的兼容性表现的两个方面
3建筑工程造价预算
3.1必要性
（1）能够保证企业顺利进行经济核算和成本管理。对于企业建筑工程来说，企业的工程预算进行成本管制的一项重要保证，是对是对企业业务资金运转进行分析以及评价，并且是企业进行考核调查建造施工方法的重要凭借。（2）能够提高对施工人员的监控和管理水平。要促使建造工程高效的利用现有的资源提高资源使用率，有更加优异的收入增长，就可以以造价预算的管制作为考核的指标。通过预算与现实的对比，对项目进行更全面的监控。
3.2造价预算的难点
建筑工程造价预算的难点可以概括为以下几个方面：（1）建筑行业在施工进行中预算易失控。在建工程的过程中会发生很多不可预见难以预计的情形，例如配置材料的调整、差异等。所以建筑工程施工预算会出现频繁的失控现象。（2）工程造价预算因为工程变更受到影响。受到市场环境、政策、材料价格等因素的影响，建筑工程过程中常常发生工程变更的情形。工程的变更导致建筑工程的设计、工期、进度都受到相应的影响，所以导致了预算的偏差。（3）疏忽工程实施阶段的造价管制。造价预算管理在设计阶段起着举足轻重效用，但是通常造价管制会超出预算的管制在它的实施阶段，不能全面的进行工程造价管理。
3.3造价预算管制方法
首先做好工程前期造价预算的编排工作，对项目现场的详细情形做充分巨细的了解，熟练职掌施工的设计图表，综合分析和观察价格因素。其次密切关注工程实施阶段，该阶段是管制造价预算的关键环节，该阶段有大量资金投入，不能疏忽。然后要加强管制人员的培养确保素质，影响造价因素是多样的，人员要对该领域知识有一定程度了解具有一定的市场分析力，能吃苦耐劳有较高的责任意识。最后要严格审批，加强标书投资批准，建筑工程监督及工程造价审查，严格管制力争减少项目的变更，把项目变更对工程的不良作用降低到极致。
4建筑工程造价管理中存在的难点
4.1管理意识淡薄，体系不完善
我国建筑业迅速崛起的同时很多建设单位在项目前期阶段，由于缺乏造价管理意识或意识不强缺乏管理经验，管理体系不够完善。很多项目在没有按正规程序完整走的情形下急于施工，不对设计方案进行预算分析，形成项目变更。另一方面。随着市场经济体系的逐步完善，建筑企业运营的外部环境不断变化，影响造价管理的因素越来越多，给造价管理和成本管制带来了强大的冲击。只有不断的与时俱进，改善管理体系，更深层次的判断和分析各项因素，进行更公正的对比选择。
4.2强调计价凭据市场化的同时忽略了其管制工程造价的效用
在现今经济体系下，因为体系的影响形成了造价管理工作的一大弊病——侧重于确定实施阶段的造价不侧重于其有效管制。在这种情形下，形成了在建设项目过程中前期缺乏计价凭据的情况，形成了工程建设项目投资的三项超标，并且形成了不从造价过程管理的思路考虑计价凭据的思维模式。片面的强调计价凭据的市场化而疏忽了其在前期工程中建设项目对工程造价的管制效用。
4.3价格失真导致造价虚增
新型的建筑材料变化万千，尤其以装饰材料为代表。由于信息资料不够完全导致价格差异大，导致建设造价失控。
4.4设计阶段存在问题
设计阶段存在的问题可以总结为：（1）设计图纸在深度质量等方面存在问题，导致了工程量出现错算或漏算，提高了实际建筑的成本，从各方面影响到了工作的质量，容易形成资金纠纷。（2）招标、投标及施工阶段造假管制方面的问题，建筑业竞争十分激烈，在这种情形下各企业为了能顺利夺标，不顾建设的实际情形和需要，盲目降低成本降低报价。竞标成功后又千方百计找各种理由要求提高建设投资，如果投资不提高就会出现豆腐渣工程和修建一半弃之不顾的工程。
4.5造价咨询单位的管理不规范
随着建筑业的迅速崛起，近几年工程造价咨询单位发展迅速，出现各式各样的中介单位，与之相对应的管理制度却不完善不配套，不公平竞争行为频繁发生，业务行为不够规范。
5排除建筑工程造价困难的改进方法
解决难点和问题的改进方法可以归结为以下几点：（1）建立与实际情形相对应的市场价格管理体系，以市场为取向来推行市场经济的计价模式。政府拟定统一的全国造价计量规则，对工程建设项目全部的步骤进行完整有效的动态的管理和管制。（2）加强建筑工程造价管理的法制建设，完善相关法律法规，健全法制，为公平的市场竞争提供必要的环境保障。（3）一步步按照程序来办事，客观存在的经济、自然规律决定了建筑工程的建设程序。它不但可以更有效的对工程造价实行管制，获得更多的投资收益以及社会收益，而且还能够提升工程的质量和效率以及它的经济效益，进一步完善工程造价管理。（4）制约造价咨询服务单位，拟定咨询服务行为准则，开展相关业务培训，加强法制教育以及职业素质道德培养，更好的做好对工程造价服务的工作。（5）注重项目实施各环节中的成本管制。在工程决策阶段，要做到成本管制和工程方案相互结合，使二者互相促进，相辅相成。在招标阶段，不但要对所有施工单位的资格经验进行严格的审查，对一切单位一等同对待不达标的不允与承包而且还要将工程造价信息建立一个庞大的信息资料库，进行整理和并存然后保证优良企业进行优质的工程建筑。在设计施工阶段，要搞好三方协作进行优良沟通及时进行信息交流选择施行性价比最高方案，并且施工阶段是最主要阶段要充分侧重于建立有效的管理体系及时根据相应情形采取方法。工程造价合理确定的重要凭借是竣工阶段的工程结算书，要严格按照各项规定以及合同要求，进行认真审核确定合理客观。
6总结
进行 建筑工程造价管理是复杂且繁琐的，它渗透在工程项目的每个环节，而每个环节都会涉及到该项工作。每个部门每项业务都要认真对待，积极合作进行正确的认识，以确保科学合理有效的进行建筑工程造价管理，最终实现利益最大化。
【参考文献】
[1]谷学良.建筑工程造价 [M].北京： 中国建筑工业出版社，2010.
[2]杨爱华.建筑工程造价管理与管制[M].合肥：安徽省文化音像出版社，
2004.
[3]高锦霞.浅谈我国建筑工程项目成本管理存在的问题与发展对策[J].现
代经济信息， 2010，（15）
【关键词】：建筑工程、造价管理、成本管制
1建筑工程造价管理
企业的建筑工程造价的直意是指企业建造工程的价格。而管理企业建筑工程造价是一种用于组织活动中来提高投资效益的业务行为。其中工程造价的预算是建筑企业工程造价的基础，为相关建筑企业工程的工作提供了凭借和根本。企业为了能够减少建筑工程的成本投资，使工程的成本管制在有效的范围内，为预期取得的利润提供保障的制度就要进行好合理有效的造價管理，并且实现了对经济法律手段以及科学技术相关的原理合理融合分析利用。
2建筑工程造价特点
建筑工程造价具有以下五个特点：（1）存在巨额性，指的是不论哪一项建筑工程，它的工程造价都是处高临深的，实物的形体都是庞大的，会对观的经济市场以及人们在社会中的生存有强大的影响力。（2）存在动态性，在预计工期内不论哪项建筑工程，都存在很多动态因素影响工程造价（例如材料价格、工期等），其原因是工程有一个比较时间比较长的建设期。（3）存在层次性，因为工程本身的层次的不同，一般的情形下，建筑工程造价分为单位工程造价、建设项目总造价以及单项工程造价以上三个层次。（4）存在差异性，每项建筑工程的内外部的装修、所需配置的材料设备、建造的空间形态等都有全面详细的要求，所以每项工程的实物形态及其内容都存在个别性和差异性。（5）存在兼容性，它具有两种含义以及构成其因素的复杂性和广泛性以上是建筑工程造价的兼容性表现的两个方面
3建筑工程造价预算
3.1必要性
（1）能够保证企业顺利进行经济核算和成本管理。对于企业建筑工程来说，企业的工程预算进行成本管制的一项重要保证，是对是对企业业务资金运转进行分析以及评价，并且是企业进行考核调查建造施工方法的重要凭借。（2）能够提高对施工人员的监控和管理水平。要促使建造工程高效的利用现有的资源提高资源使用率，有更加优异的收入增长，就可以以造价预算的管制作为考核的指标。通过预算与现实的对比，对项目进行更全面的监控。
3.2造价预算的难点
建筑工程造价预算的难点可以概括为以下几个方面：（1）建筑行业在施工进行中预算易失控。在建工程的过程中会发生很多不可预见难以预计的情形，例如配置材料的调整、差异等。所以建筑工程施工预算会出现频繁的失控现象。（2）工程造价预算因为工程变更受到影响。受到市场环境、政策、材料价格等因素的影响，建筑工程过程中常常发生工程变更的情形。工程的变更导致建筑工程的设计、工期、进度都受到相应的影响，所以导致了预算的偏差。（3）疏忽工程实施阶段的造价管制。造价预算管理在设计阶段起着举足轻重效用，但是通常造价管制会超出预算的管制在它的实施阶段，不能全面的进行工程造价管理。
3.3造价预算管制方法
首先做好工程前期造价预算的编排工作，对项目现场的详细情形做充分巨细的了解，熟练职掌施工的设计图表，综合分析和观察价格因素。其次密切关注工程实施阶段，该阶段是管制造价预算的关键环节，该阶段有大量资金投入，不能疏忽。然后要加强管制人员的培养确保素质，影响造价因素是多样的，人员要对该领域知识有一定程度了解具有一定的市场分析力，能吃苦耐劳有较高的责任意识。最后要严格审批，加强标书投资批准，建筑工程监督及工程造价审查，严格管制力争减少项目的变更，把项目变更对工程的不良作用降低到极致。
4建筑工程造价管理中存在的难点
4.1管理意识淡薄，体系不完善
我国建筑业迅速崛起的同时很多建设单位在项目前期阶段，由于缺乏造价管理意识或意识不强缺乏管理经验，管理体系不够完善。很多项目在没有按正规程序完整走的情形下急于施工，不对设计方案进行预算分析，形成项目变更。另一方面。随着市场经济体系的逐步完善，建筑企业运营的外部环境不断变化，影响造价管理的因素越来越多，给造价管理和成本管制带来了强大的冲击。只有不断的与时俱进，改善管理体系，更深层次的判断和分析各项因素，进行更公正的对比选择。
4.2强调计价凭据市场化的同时忽略了其管制工程造价的效用
在现今经济体系下，因为体系的影响形成了造价管理工作的一大弊病——侧重于确定实施阶段的造价不侧重于其有效管制。在这种情形下，形成了在建设项目过程中前期缺乏计价凭据的情况，形成了工程建设项目投资的三项超标，并且形成了不从造价过程管理的思路考虑计价凭据的思维模式。片面的强调计价凭据的市场化而疏忽了其在前期工程中建设项目对工程造价的管制效用。
4.3价格失真导致造价虚增
新型的建筑材料变化万千，尤其以装饰材料为代表。由于信息资料不够完全导致价格差异大，导致建设造价失控。
4.4设计阶段存在问题
设计阶段存在的问题可以总结为：（1）设计图纸在深度质量等方面存在问题，导致了工程量出现错算或漏算，提高了实际建筑的成本，从各方面影响到了工作的质量，容易形成资金纠纷。（2）招标、投标及施工阶段造假管制方面的问题，建筑业竞争十分激烈，在这种情形下各企业为了能顺利夺标，不顾建设的实际情形和需要，盲目降低成本降低报价。竞标成功后又千方百计找各种理由要求提高建设投资，如果投资不提高就会出现豆腐渣工程和修建一半弃之不顾的工程。
4.5造价咨询单位的管理不规范
随着建筑业的迅速崛起，近几年工程造价咨询单位发展迅速，出现各式各样的中介单位，与之相对应的管理制度却不完善不配套，不公平竞争行为频繁发生，业务行为不够规范。
5排除建筑工程造价困难的改进方法
解决难点和问题的改进方法可以归结为以下几点：（1）建立与实际情形相对应的市场价格管理体系，以市场为取向来推行市场经济的计价模式。政府拟定统一的全国造价计量规则，对工程建设项目全部的步骤进行完整有效的动态的管理和管制。（2）加强建筑工程造价管理的法制建设，完善相关法律法规，健全法制，为公平的市场竞争提供必要的环境保障。（3）一步步按照程序来办事，客观存在的经济、自然规律决定了建筑工程的建设程序。它不但可以更有效的对工程造价实行管制，获得更多的投资收益以及社会收益，而且还能够提升工程的质量和效率以及它的经济效益，进一步完善工程造价管理。（4）制约造价咨询服务单位，拟定咨询服务行为准则，开展相关业务培训，加强法制教育以及职业素质道德培养，更好的做好对工程造价服务的工作。（5）注重项目实施各环节中的成本管制。在工程决策阶段，要做到成本管制和工程方案相互结合，使二者互相促进，相辅相成。在招标阶段，不但要对所有施工单位的资格经验进行严格的审查，对一切单位一等同对待不达标的不允与承包而且还要将工程造价信息建立一个庞大的信息资料库，进行整理和并存然后保证优良企业进行优质的工程建筑。在设计施工阶段，要搞好三方协作进行优良沟通及时进行信息交流选择施行性价比最高方案，并且施工阶段是最主要阶段要充分侧重于建立有效的管理体系及时根据相应情形采取方法。工程造价合理确定的重要凭借是竣工阶段的工程结算书，要严格按照各项规定以及合同要求，进行认真审核确定合理客观。
6总结
进行 建筑工程造价管理是复杂且繁琐的，它渗透在工程项目的每个环节，而每个环节都会涉及到该项工作。每个部门每项业务都要认真对待，积极合作进行正确的认识，以确保科学合理有效的进行建筑工程造价管理，最终实现利益最大化。
【参考文献】
[1]谷学良.建筑工程造价 [M].北京： 中国建筑工业出版社，2010.
[2]杨爱华.建筑工程造价管理与管制[M].合肥：安徽省文化音像出版社，
2004.
[3]高锦霞.浅谈我国建筑工程项目成本管理存在的问题与发展对策[J].现
代经济信息， 2010，（15）