论文部分内容阅读
摘 要：从近几年的发展形式来看，建筑行业作为我国市场发展中的重要组成部分，取得了明显的进步，从而对各类建筑施工的发展提出了更高的细节要求，建筑造价的相关控制是当前我国建筑行业发展面临的主要问题，需要引进优秀的科学技术，加强各个方面的管理水平，运用科学的手段对工程造价进行合理控制，从而实现我国经济效益和社会效益的最大化。文章对建筑造价投资决策阶段基本要求进行了简要分析，并且对设计施工阶段的造价控制进行了详细的观点论述。
关键词：建筑造价 造价控制 基本要素 设计施工
1、引言
建筑工程项目的设计施工成本控制有利于确保整个工程的施工质量，在施工程序中各个部门要进行科学的监督与管理，及时调整建筑造价数据中产生的偏差，对工程项目中的费用支出进行合理控制。还需要政府部门不断完善建筑工程造价中的各项管理体系，科学明确的设计施工控制能够使工程项目目标得以实现，有利于提升整个建筑工程的效率和质量，从而带动我国经济水平的发展。
2、建筑造价投资决策阶段基本要求
2.1明确造价评估的编制目标
造价评估是整个工程建设项目的中心环节，在建筑造价决策阶段要要体前做好项目的预算工作，加大信息资料的收集渠道，对数据进行统一规划和整理，然后设置建筑造价的评估目标，并采取有效对策进行完善，有利于全面分析建筑造价的经济变化趋势。当数据核实无误时，经过相关部门批准和落实后，使得整个建筑项目结构就有规范化和明确化，对整个项目的管理和检测修整具有重要发展意义。工程质量的发展与社会经济的动态是相关联系的，管理建筑部门要加大各项管理工作，采用科学的方式投入到建筑造价程序中来，造价评估人员在目标编制程序中要进行深入探索研究，与当前发展现状相关结合，制定出全面合理的目标方案，为建筑造价的决策提供了重要发展依据。
2.2工程的造价预算要符合基本设计理念
工程建设项目在投资预算时，需要提前对现场实际情况进行检测，运用科学的手段对整体建筑施工项目进行评估，对各项数据要做到及时登记。从另一方面来看，工程的造价预算还要符合基本的设计理念要求，通过图纸设计真实的反映出项目发展趋势动态，还要适当的对设计方案进行优化设置，与实际情况相互结合，对方案进行深入研究创新，必须做到真实合理。
3、建筑设计阶段的有效控制
工程方案设计是整个建筑项目发展中的关键性因素，在整体规划和实际操作中占有着重要地位。工程项目的方案设计和技术运用有着密切的联系，需要做好了技术处理工程的各项细节问题，才能有效确保方案设计的真实性和可行性。设计部门需要对图纸的质量和深度多次考察，避免出现图纸错误或重复的现象，为后期的造价清单打下良好的基础。首先，优化设计方案。想要控制工程的造价，首先需要优化工程的整体方案。众所周知，工程项目的灵魂就是方案的设计，设计的水平和质量将直接影响完工后工程的整体效益。虽然工程设计在整个的工程投资中占据很小的比例，但是对以后各个阶段的工程施工都具有影响，工程造价做得好，能提升整体的工程施工水平。工程设计的優化，需要充分认识到施工中各项指标的作用，对各种施工的方案进行对比修改，选择最科学最合理的设计方案使用。通常情况下，如果设计方案先进，那么劳动生产率就高，而且工程的施工质量高，当前需要的工程投资也是非常大的，所以，工程建设的方案设计不仅要认真分析经济情况，而且要考虑到我国的国情和企业的经济实力状况。其次，工程项目的设计要采用限额设计的标准。在工程项目的造价控制中，限额设计是一项非常重要的措施，限额设计实质就是指根据研究报告的投资估算没计，按照批准的设计总概算来控制技术和施工图设计，保证总投资额控制在一定数额的范围内。其中实行限额设计的主要方法包括分解投资和工程量，首先将上阶段设计的投资额和工程量分解到各个专业，然后再分解到各分部工程，层层分解，最终实现高水平的控制投资限额，与此同时，也将设计规范、标准、数量、与概预算指标等实现了有效的控制。另外，还可以将竞争机制引入到工程的方案设计中，这样不仅鼓励了设计工作者对方案设计的优化选择，而且增强了设计人员的竞争意识，避免了方案设计对比过程中的经验主义，或者片面性看法。
4、施工阶段的造价控制
建筑工程施工阶段的造价控制最主要体现在工程量清单的招标方式上，这个方式在部分地区已经得到了实践，而且得到了相关部门的认可。由于受编制人员水平及图纸深度的限制，工程量的计算做到100%准确是不可能的，出现各种问题的现象非常多。因为工程量清单与实际施工图纸有偏差，导致的工程量复核工作频频出现，这样的状况对工程量清单的编制质量提出了更高的要求。当前，我国许多地区已经建立了造价咨询服务机构，大量的专业技术人员和计算手段被得到了广泛的应用。采用工程量清单招投标过程中，由于工程量由是招标单位提供的，清单与施工图纸的工程量非常容易出现偏差，而且偏差还有很大，同时实际工程量调整的比例也随之加大。因此，在工程项目实施的过程中，业主要能够对工程造价进行严格的控制，要充分依靠工程项目管理、监理、造价等人员。要想彻底解决清单编制和工程结算出现偏差问题，也可以在招标文件中，明确提出业主要进行工程量的复核工作。在设计不存在变更的情况下，工程造价不予调整，这样的要求不仅能够避免工程量计算偏差，而且能够减少合同履行中的造价索赔，更方便了工程结算。
5、结语
总而言之，随着建筑行业的发展，建筑造价的重要性越来越明显。因此在工程建设的过程中，想要保证工程质量，首先应该做好的是工程的前期设计和整体的造价预算，在这个基础上进行的工程，才能用最低的成本创造最高的收益。不断提高科学技术在当前工程造价中的投入，建立完善的工程造价体系，提升工程建筑水平，促进建筑业能够长远的发展和进步。
参考文献
[1]靳慧霞. 建筑工程造价预算控制要点及其把握分析[J]. 建材与装饰，2015，49：129-130.
[2]李玉红. 关于建筑工程造价预算控制要点及其对策分析[J]. 企业技术开发，2016，12：144-145.
[3]陈晓敏. 建筑工程造价预算控制的要点分析[J]. 建材与装饰，2016，23：196-197.
[4]王剑. 建筑工程设计阶段工程造价控制要点分析[J]. 门窗，2014，09：332+335.
[5]邓逸轩. 建筑工程造价控制与工程要点管理分析[J]. 门窗，2014，03：358+362.
关键词：建筑造价 造价控制 基本要素 设计施工
1、引言
建筑工程项目的设计施工成本控制有利于确保整个工程的施工质量，在施工程序中各个部门要进行科学的监督与管理，及时调整建筑造价数据中产生的偏差，对工程项目中的费用支出进行合理控制。还需要政府部门不断完善建筑工程造价中的各项管理体系，科学明确的设计施工控制能够使工程项目目标得以实现，有利于提升整个建筑工程的效率和质量，从而带动我国经济水平的发展。
2、建筑造价投资决策阶段基本要求
2.1明确造价评估的编制目标
造价评估是整个工程建设项目的中心环节，在建筑造价决策阶段要要体前做好项目的预算工作，加大信息资料的收集渠道，对数据进行统一规划和整理，然后设置建筑造价的评估目标，并采取有效对策进行完善，有利于全面分析建筑造价的经济变化趋势。当数据核实无误时，经过相关部门批准和落实后，使得整个建筑项目结构就有规范化和明确化，对整个项目的管理和检测修整具有重要发展意义。工程质量的发展与社会经济的动态是相关联系的，管理建筑部门要加大各项管理工作，采用科学的方式投入到建筑造价程序中来，造价评估人员在目标编制程序中要进行深入探索研究，与当前发展现状相关结合，制定出全面合理的目标方案，为建筑造价的决策提供了重要发展依据。
2.2工程的造价预算要符合基本设计理念
工程建设项目在投资预算时，需要提前对现场实际情况进行检测，运用科学的手段对整体建筑施工项目进行评估，对各项数据要做到及时登记。从另一方面来看，工程的造价预算还要符合基本的设计理念要求，通过图纸设计真实的反映出项目发展趋势动态，还要适当的对设计方案进行优化设置，与实际情况相互结合，对方案进行深入研究创新，必须做到真实合理。
3、建筑设计阶段的有效控制
工程方案设计是整个建筑项目发展中的关键性因素，在整体规划和实际操作中占有着重要地位。工程项目的方案设计和技术运用有着密切的联系，需要做好了技术处理工程的各项细节问题，才能有效确保方案设计的真实性和可行性。设计部门需要对图纸的质量和深度多次考察，避免出现图纸错误或重复的现象，为后期的造价清单打下良好的基础。首先，优化设计方案。想要控制工程的造价，首先需要优化工程的整体方案。众所周知，工程项目的灵魂就是方案的设计，设计的水平和质量将直接影响完工后工程的整体效益。虽然工程设计在整个的工程投资中占据很小的比例，但是对以后各个阶段的工程施工都具有影响，工程造价做得好，能提升整体的工程施工水平。工程设计的優化，需要充分认识到施工中各项指标的作用，对各种施工的方案进行对比修改，选择最科学最合理的设计方案使用。通常情况下，如果设计方案先进，那么劳动生产率就高，而且工程的施工质量高，当前需要的工程投资也是非常大的，所以，工程建设的方案设计不仅要认真分析经济情况，而且要考虑到我国的国情和企业的经济实力状况。其次，工程项目的设计要采用限额设计的标准。在工程项目的造价控制中，限额设计是一项非常重要的措施，限额设计实质就是指根据研究报告的投资估算没计，按照批准的设计总概算来控制技术和施工图设计，保证总投资额控制在一定数额的范围内。其中实行限额设计的主要方法包括分解投资和工程量，首先将上阶段设计的投资额和工程量分解到各个专业，然后再分解到各分部工程，层层分解，最终实现高水平的控制投资限额，与此同时，也将设计规范、标准、数量、与概预算指标等实现了有效的控制。另外，还可以将竞争机制引入到工程的方案设计中，这样不仅鼓励了设计工作者对方案设计的优化选择，而且增强了设计人员的竞争意识，避免了方案设计对比过程中的经验主义，或者片面性看法。
4、施工阶段的造价控制
建筑工程施工阶段的造价控制最主要体现在工程量清单的招标方式上，这个方式在部分地区已经得到了实践，而且得到了相关部门的认可。由于受编制人员水平及图纸深度的限制，工程量的计算做到100%准确是不可能的，出现各种问题的现象非常多。因为工程量清单与实际施工图纸有偏差，导致的工程量复核工作频频出现，这样的状况对工程量清单的编制质量提出了更高的要求。当前，我国许多地区已经建立了造价咨询服务机构，大量的专业技术人员和计算手段被得到了广泛的应用。采用工程量清单招投标过程中，由于工程量由是招标单位提供的，清单与施工图纸的工程量非常容易出现偏差，而且偏差还有很大，同时实际工程量调整的比例也随之加大。因此，在工程项目实施的过程中，业主要能够对工程造价进行严格的控制，要充分依靠工程项目管理、监理、造价等人员。要想彻底解决清单编制和工程结算出现偏差问题，也可以在招标文件中，明确提出业主要进行工程量的复核工作。在设计不存在变更的情况下，工程造价不予调整，这样的要求不仅能够避免工程量计算偏差，而且能够减少合同履行中的造价索赔，更方便了工程结算。
5、结语
总而言之，随着建筑行业的发展，建筑造价的重要性越来越明显。因此在工程建设的过程中，想要保证工程质量，首先应该做好的是工程的前期设计和整体的造价预算，在这个基础上进行的工程，才能用最低的成本创造最高的收益。不断提高科学技术在当前工程造价中的投入，建立完善的工程造价体系，提升工程建筑水平，促进建筑业能够长远的发展和进步。
参考文献
[1]靳慧霞. 建筑工程造价预算控制要点及其把握分析[J]. 建材与装饰，2015，49：129-130.
[2]李玉红. 关于建筑工程造价预算控制要点及其对策分析[J]. 企业技术开发，2016，12：144-145.
[3]陈晓敏. 建筑工程造价预算控制的要点分析[J]. 建材与装饰，2016，23：196-197.
[4]王剑. 建筑工程设计阶段工程造价控制要点分析[J]. 门窗，2014，09：332+335.
[5]邓逸轩. 建筑工程造价控制与工程要点管理分析[J]. 门窗，2014，03：358+362.