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新租赁准则的核心理念是将经营租赁的表外业务实行表内化处理，在短期内可能削弱承租人的偿债能力，对企业经营租赁业务的实施产生一定制约，对于会计处理实务提出具体要求。本文从阐释新租赁准则实施背景入手，针对承租人会计处理产生的变化进行大体分析，围绕充分利用税收优惠政策、明确报表列报披露要求、优先运用融资租赁模式、加强财务人员组织培训四个层面，探讨了关于企业资产管理与配置优化的具体建议，以期为医疗行业租赁业务的顺利实施及企业核算体系的优化提供参考价值。