11月12日至15日，2009北京冬季房展暨北京国际高端物业及奢侈品博览会在北京中国国际贸易中心举办。与以往的房展不同，此次冬季房展首次进行房地产市场的细分服务，首创高端物业与奢侈品联合展示的全新模式，将艺术品收藏与投资、高端理财、狩猎运动、名酒品评等30多场主题活动融入其中，将博览会变成国内首个高收入人群和精英人士的高品质生活交流体验馆。
　　据组委会统计，本次博览会参展单位共80余家，其中房地产企业占比55％，奢侈品企业占23.8％，金融机构占11.9％，投资移民及其他服务机构占9.3％。房地产企业中，北京项目约占六成，大多数楼盘单价在每平方米30000元左右，来自多个国家和地区的优秀海外项目大概占10％左右。来自海南、天津、青岛、烟台等地的多个名盘也在博览会亮相。
　　11月12日上午9点半，在嘉华四季国际会展有限公司副总经理郑向东的主持下，举办了盛大的开幕仪式。到场嘉宾有品牌开发商和业内权威专家代表以及演艺界名流，还有来自美国、马来西亚、澳大利亚，迪拜等多个国家和地区的房地产界代表，凸显了此次博览会的国际化视野。
　　楼市传媒作为本次活动主办方之一，董事长蔡鸿岩在开幕式上被邀请担任首位致辞嘉宾。他表示，目前北京二环内楼市整体步入了三万元时代，四至五环区域高端社区也量价劲涨，随着城中心土地资源越来越稀缺，普通住宅项目的远郊化特点越来越明显，2010年北京楼市高端化趋势进一步凸显。在蔡鸿岩看来，本次北京冬季房展的垒面转型，标志着北京已经全面进入了高端物业时代。
　　第一太平戴维斯研究所日前发布的数据也显示，北京第三季度甲级公寓和高端别墅的平均售价分别上升了18.2％和7.8％，达到37110元／平方米和269295／平方米。该机构预测，由于不受通胀以及政策性调整的影响，对高端住宅强劲的需求短期内还将持续，售价也会维持现有水平。
　　据了解，本次房展会用项目单价作为划分标准，参展的大多数楼盘单价要求在30000元／平方米左右，展厅包括了三个专馆，一号馆全部是均价40000元／平方米以上的千万级项目，二号馆参展项目则以30000元／平方米高端物业项目为主。此外，还辅以国际顶级家居、名车、名表、珠宝、名酒等奢侈品牌专馆。
　　对于北京的高端物业来说，其巨大的吸引力不仅仅限于本土项目的群雄逐鹿，境内境外项目的“百花齐放”也让这个市场拥有了更多选择。