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“北京零成交，上海16套，广州19套，深圳2套，2012年各地楼市以春节期间惨淡的成交量拉开了今年地产市场的序幕，其中上海更是创下了有数据监测以来的最低点。”此数据一出，正如相关评论所说，今年冬天冷的不止是天气，还有楼市。随着经济的发展，房地产行业已经于人们生活密切相关，成为国民经济的重要支柱。而年初至今显示出的房地产形势，已经引起了社会各众的广泛关注和猜想。本文也将目前上海的房地产动态和相关的国家政策、调控措施做探讨和研究。