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目前，在众多城市的旧城改造中都面临着各样的困难，如今广东省实施“三旧”改造政策，而在房价高企和拆迁补偿难度大等情况下，如何有序地推动三旧改造是值得探究的问题。同时在社会快速发展的现代城市生活中，院落空间传统生活渐渐从人们的生活中淡化；然而，人们开始对这种高密度的钢筋混凝土的建筑产生厌倦时，反而重新向往自然与邻里和睦的院落生活，并反思院落空间能否存在现代高层住宅中，让人们重新享受传统的院落居住环境。本文在新会区大云山水运新村改造实践中，贯切“以人为本”思想，充分利用好现有“三旧”政策条件，因地制宜推动旧城改造，规划形成特色；同时引入传统居住的庭院方式，力图在当代保持高密度的前提下，营造富有人性化的安全、舒适、方便的高层院落居住环境。