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摘要：高层建筑作为城市化的主要象征，不仅能够节约城市的土地资源，还能实现当前社会所提倡的可持续发展理念，但由于建筑工程在施工阶段并没有针对实际情况进行防渗漏建设，导致高层住宅内部经常发生渗漏水的问题，严重影响整体美观，在一定程度上导致居民生活体验感下降，同时安全性、稳定性也会受到质疑。针对这种现象需要结合高层建筑的渗漏问题分析原因，并提出针对性策略，进而有效提升高层建筑的整体质量。
关键词：高层住宅建筑;防渗漏技术;联合施工
引言：随着高层建筑在城市内的快速发展，相关技术也要不断优化，就目前高层居民经常反应的渗漏问题，需要建筑施工企业加强对施工流程的管理，从外屋、室内、地下室三个角度进行优化，明确当前存在的问题，并在原有施工流程上进行有效创新，确保从根源处解决高层建筑的渗漏问题。
1 防漏技术基本概述
在建筑工程施中的防漏技术主要分为两种类型，其一是建筑物防漏，主要针对不同建筑物的外部墙体、门窗、地下室以及厕所等部分所运用的防漏方式，在混凝土等建筑材料中加入部分防水材料，以此来提高建筑物的抗裂性，达到防渗漏的目的;其二是结构防漏，在具体的施工过程中需要利用科学的方式设计建筑结构，确保能够让累积的水在重力的作用下自动排到室外[1]。
2 高层住宅建筑施工漏水多发位置及原因
高层建筑施工具有复杂性强、周期长、技术要求高的特点，因此在进行防渗漏施工时需要结合建筑的施工进度进行多方面的考虑，根据目前已知的房屋渗漏问题进行调研，可以发现屋顶、外墙、门窗、地下室以及卫生间是出现渗漏问题较多的部分，因此需要分析这些部分出现渗漏情况的主要原因，制定具有针对性的解决方案。
2.1屋顶漏水原因
屋顶施工是高层住宅建筑施工中难度较高的部分，过程复杂且工序专业性要求较强，稍有不慎或遗漏便会对后续的居住带来很大影响，就目前发生的屋顶漏水问题，可以归类为以下原因，第一，施工人员在打造混凝土结构时会出现维护工作不完善的现象，在材料并未压实的基础上过早将模板拆除，在打造屋顶时混凝土出现膨胀状态，导致屋顶出现细小的痕迹，久而久之形成大裂缝，这是最常见的错误类型;第二，在结构防水施工环节，由于一些结构设计不合理或施工人员的误操作导致部分结构如出口、檐槽的规格与实际情况存在差距，导致累积的雨水无法顺利排出，只能积压在屋顶;第三，在建筑材料混合过程中由于配比失调而造成材料质量不佳，这是造成高层住宅屋顶渗漏的直接原因[2]。
2.2外墙渗漏原因
外墙发生渗漏的主要原因在于砖层之间的砂浆配比出现误差，在进行建造时为了节省原料，砖石或钢筋之间所用的砂浆饱满度不够，接头处无法紧密结合，部分钢筋在建设过程中由于拉结间距过大，使得整体框架不完善，在雨水的冲刷下产生缝隙，雨水渗漏导致砖石或钢筋结构发生变化，一旦有一部分出现松动便会影响整体结构的稳定性，从缝隙逐渐转变为裂缝。
2.3门窗漏水原因
门窗漏水的原因普遍在于窗框或门框与墙体之间的连接效果不佳，在施工建设过程中，开口尺寸有误，若墙体开口过大则会导致填充物不牢固，久而久之出现缝隙;而墙体开口小也会影响门框和窗框的安装，一些安装人员在安装窗框和门框时由于没有及时测量墙体开口的尺寸并进行扩大处理，导致材料无法顺利填充，进而出现渗漏问题。另外，在安装后的封缝环节所采用的胶水质量也是制约门窗防渗透施工的主要因素。
2.4地下室顶板与剪力墙渗漏
高层住宅建筑发生地下室渗漏的主要原因包括三种，其一，施工过程中混凝土的内应力会根据温度变化而发生变化，应力远远超过整体结构所能承受的延展性;其二，由于混凝土的收缩温差大的特点，硬化后会在内部出现标志性裂痕，施工人员若不能及时加以控制，必然会出现渗漏问题;其三，高层建筑在前期设计规划过程中需要在地下室和屋顶之间设计暗梁，并在衔接处进行封缝处理，若不加以处理容易出现渗漏问题。
2.5厨房、卫生间漏水的原因
除了外部天气原因所造成的室内、外渗透现象之外，还存在一部分内部结构原因，在高层住宅建筑中存在很多排水和供水管道，主要集中于厨房、卫生间等用水量较大的场所，若管道、设备等出现故障则会造成严重的渗漏情况。这类问题往往由于施工过程中没有按照规范化流程进行操作，在验收阶段没有进行试水实验。卫生间和厨房大多采用瓷砖来进行修饰，一些高层住户在装修过程中并没有关注瓷砖缝隙问题，进而造成渗漏隐患。
3 防渗漏技术在高层住宅建筑施工中的应用
随着国民经济的稳步发展，人们逐渐开始关注生活质量，在住房方面也从以往的关注建筑外部景观转变为关注房屋各项指标，对于屋面、门窗以及地下室的放渗透性也具有明确的要求。
3.1外墙防渗漏技术
建筑的外墙部分是支撑整个高层建筑的关键性主体，因此需要设计人员在施工前期做好相关规划，在策划案中详细标注需要利用防渗漏技术的部分，利用雨落管将高层屋顶累积的雨水引向地面，为了避免落雨管的氧化速度，可以在其表面和内部镀锌，同时加强加强对接口处的衔接处理，确保落雨管的完整性，并定期进行檢修，发现破损立即更换，以免发生不必要的危险[3]。
门窗建筑的防渗漏工作也属于外屋范围，为了提高门窗与建筑口的契合程度，需要施工人员严格遵守建筑方案要求，确保门窗的方位与尺寸符合标准，在铝合金门窗安装过程中需要认真填补缝隙，以免出现渗漏情况。
3.2室内防渗漏技术
高层建筑内的防渗漏施工需要重点关注管道较多、水源利用率大的卫生间和厨房，同时为了确保漏水现象不会殃及到卧室和客厅，在进行房屋建筑施工时需要让卫生间和厨房的地面低于卧室和客厅20mm至40mm，而卫生间内部的地漏装置需要低于普通地面10mm，以确保水流能够借助重力自动流向下水道[4]。在进行室内防渗漏施工时需要重点关注墙体的防水作用，利用混合式材料打造防水层，能够有效阻断潮气和水流。
3.3地下室放渗透技术
地下室由于长期接受不到阳光的照射，且无法实现自然的空气流通，只能依靠人为来操作，因此在施工建设过程中需要更精妙的设计。在地下室防渗漏施工中，材料的选择是重中之重的环节，要选择质量上乘的混凝土，在配比过程中注意酸碱度适中，可以利用粉煤灰进行改性，从而降低混凝土中碱性材料对整体环境的影响。由于地下室潮性较强，温差随季节变化明显，为了避免出现收缩裂痕，则需要施工人员合理控水，进而提高材料的整体配比。地下室与卧室、卫生间存在本质差别，可以在配料过程中加入一些减水剂，从而提高建筑内部混凝土的密度，有效降低地下室发生渗漏现象的概率。
结语：
综上所述，防渗漏技术对于高层住宅建设的质量具有关键性作用，随着我国城市化进程的不断推进，建筑企业需要着眼于未来市场的发展情况，及时发现当前建筑行业的发展漏洞，积极开发新技术，以人民群众的利益为本，提高高层住宅质量。
参考文献
[1]李小虎. 高层住宅建筑施工中防渗漏技术的应用[J]. 低碳世界， 2020， v.10;No.204（06）：123-124.
[2]袁国超、郝永全、江世卓、李杨、牛康达. 高层住宅建筑施工中防渗漏技术的应用[J]. 四川水泥， 2020， No.292（12）：197-198.
[3]陈江、郭林博、郑凯宣. 高层住宅建筑施工中防渗漏技术的应用[J]. 砖瓦， 2020， No.394（10）：133-134.
[4]吕雪笑. 高层住宅工程防渗漏技术浅析[J]. 科学技术创新， 2010（11）：262-262.
关键词：高层住宅建筑;防渗漏技术;联合施工
引言：随着高层建筑在城市内的快速发展，相关技术也要不断优化，就目前高层居民经常反应的渗漏问题，需要建筑施工企业加强对施工流程的管理，从外屋、室内、地下室三个角度进行优化，明确当前存在的问题，并在原有施工流程上进行有效创新，确保从根源处解决高层建筑的渗漏问题。
1 防漏技术基本概述
在建筑工程施中的防漏技术主要分为两种类型，其一是建筑物防漏，主要针对不同建筑物的外部墙体、门窗、地下室以及厕所等部分所运用的防漏方式，在混凝土等建筑材料中加入部分防水材料，以此来提高建筑物的抗裂性，达到防渗漏的目的;其二是结构防漏，在具体的施工过程中需要利用科学的方式设计建筑结构，确保能够让累积的水在重力的作用下自动排到室外[1]。
2 高层住宅建筑施工漏水多发位置及原因
高层建筑施工具有复杂性强、周期长、技术要求高的特点，因此在进行防渗漏施工时需要结合建筑的施工进度进行多方面的考虑，根据目前已知的房屋渗漏问题进行调研，可以发现屋顶、外墙、门窗、地下室以及卫生间是出现渗漏问题较多的部分，因此需要分析这些部分出现渗漏情况的主要原因，制定具有针对性的解决方案。
2.1屋顶漏水原因
屋顶施工是高层住宅建筑施工中难度较高的部分，过程复杂且工序专业性要求较强，稍有不慎或遗漏便会对后续的居住带来很大影响，就目前发生的屋顶漏水问题，可以归类为以下原因，第一，施工人员在打造混凝土结构时会出现维护工作不完善的现象，在材料并未压实的基础上过早将模板拆除，在打造屋顶时混凝土出现膨胀状态，导致屋顶出现细小的痕迹，久而久之形成大裂缝，这是最常见的错误类型;第二，在结构防水施工环节，由于一些结构设计不合理或施工人员的误操作导致部分结构如出口、檐槽的规格与实际情况存在差距，导致累积的雨水无法顺利排出，只能积压在屋顶;第三，在建筑材料混合过程中由于配比失调而造成材料质量不佳，这是造成高层住宅屋顶渗漏的直接原因[2]。
2.2外墙渗漏原因
外墙发生渗漏的主要原因在于砖层之间的砂浆配比出现误差，在进行建造时为了节省原料，砖石或钢筋之间所用的砂浆饱满度不够，接头处无法紧密结合，部分钢筋在建设过程中由于拉结间距过大，使得整体框架不完善，在雨水的冲刷下产生缝隙，雨水渗漏导致砖石或钢筋结构发生变化，一旦有一部分出现松动便会影响整体结构的稳定性，从缝隙逐渐转变为裂缝。
2.3门窗漏水原因
门窗漏水的原因普遍在于窗框或门框与墙体之间的连接效果不佳，在施工建设过程中，开口尺寸有误，若墙体开口过大则会导致填充物不牢固，久而久之出现缝隙;而墙体开口小也会影响门框和窗框的安装，一些安装人员在安装窗框和门框时由于没有及时测量墙体开口的尺寸并进行扩大处理，导致材料无法顺利填充，进而出现渗漏问题。另外，在安装后的封缝环节所采用的胶水质量也是制约门窗防渗透施工的主要因素。
2.4地下室顶板与剪力墙渗漏
高层住宅建筑发生地下室渗漏的主要原因包括三种，其一，施工过程中混凝土的内应力会根据温度变化而发生变化，应力远远超过整体结构所能承受的延展性;其二，由于混凝土的收缩温差大的特点，硬化后会在内部出现标志性裂痕，施工人员若不能及时加以控制，必然会出现渗漏问题;其三，高层建筑在前期设计规划过程中需要在地下室和屋顶之间设计暗梁，并在衔接处进行封缝处理，若不加以处理容易出现渗漏问题。
2.5厨房、卫生间漏水的原因
除了外部天气原因所造成的室内、外渗透现象之外，还存在一部分内部结构原因，在高层住宅建筑中存在很多排水和供水管道，主要集中于厨房、卫生间等用水量较大的场所，若管道、设备等出现故障则会造成严重的渗漏情况。这类问题往往由于施工过程中没有按照规范化流程进行操作，在验收阶段没有进行试水实验。卫生间和厨房大多采用瓷砖来进行修饰，一些高层住户在装修过程中并没有关注瓷砖缝隙问题，进而造成渗漏隐患。
3 防渗漏技术在高层住宅建筑施工中的应用
随着国民经济的稳步发展，人们逐渐开始关注生活质量，在住房方面也从以往的关注建筑外部景观转变为关注房屋各项指标，对于屋面、门窗以及地下室的放渗透性也具有明确的要求。
3.1外墙防渗漏技术
建筑的外墙部分是支撑整个高层建筑的关键性主体，因此需要设计人员在施工前期做好相关规划，在策划案中详细标注需要利用防渗漏技术的部分，利用雨落管将高层屋顶累积的雨水引向地面，为了避免落雨管的氧化速度，可以在其表面和内部镀锌，同时加强加强对接口处的衔接处理，确保落雨管的完整性，并定期进行檢修，发现破损立即更换，以免发生不必要的危险[3]。
门窗建筑的防渗漏工作也属于外屋范围，为了提高门窗与建筑口的契合程度，需要施工人员严格遵守建筑方案要求，确保门窗的方位与尺寸符合标准，在铝合金门窗安装过程中需要认真填补缝隙，以免出现渗漏情况。
3.2室内防渗漏技术
高层建筑内的防渗漏施工需要重点关注管道较多、水源利用率大的卫生间和厨房，同时为了确保漏水现象不会殃及到卧室和客厅，在进行房屋建筑施工时需要让卫生间和厨房的地面低于卧室和客厅20mm至40mm，而卫生间内部的地漏装置需要低于普通地面10mm，以确保水流能够借助重力自动流向下水道[4]。在进行室内防渗漏施工时需要重点关注墙体的防水作用，利用混合式材料打造防水层，能够有效阻断潮气和水流。
3.3地下室放渗透技术
地下室由于长期接受不到阳光的照射，且无法实现自然的空气流通，只能依靠人为来操作，因此在施工建设过程中需要更精妙的设计。在地下室防渗漏施工中，材料的选择是重中之重的环节，要选择质量上乘的混凝土，在配比过程中注意酸碱度适中，可以利用粉煤灰进行改性，从而降低混凝土中碱性材料对整体环境的影响。由于地下室潮性较强，温差随季节变化明显，为了避免出现收缩裂痕，则需要施工人员合理控水，进而提高材料的整体配比。地下室与卧室、卫生间存在本质差别，可以在配料过程中加入一些减水剂，从而提高建筑内部混凝土的密度，有效降低地下室发生渗漏现象的概率。
结语：
综上所述，防渗漏技术对于高层住宅建设的质量具有关键性作用，随着我国城市化进程的不断推进，建筑企业需要着眼于未来市场的发展情况，及时发现当前建筑行业的发展漏洞，积极开发新技术，以人民群众的利益为本，提高高层住宅质量。
参考文献
[1]李小虎. 高层住宅建筑施工中防渗漏技术的应用[J]. 低碳世界， 2020， v.10;No.204（06）：123-124.
[2]袁国超、郝永全、江世卓、李杨、牛康达. 高层住宅建筑施工中防渗漏技术的应用[J]. 四川水泥， 2020， No.292（12）：197-198.
[3]陈江、郭林博、郑凯宣. 高层住宅建筑施工中防渗漏技术的应用[J]. 砖瓦， 2020， No.394（10）：133-134.
[4]吕雪笑. 高层住宅工程防渗漏技术浅析[J]. 科学技术创新， 2010（11）：262-262.