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摘 要：随着城市商业综合体建筑的不断发展，规模越来越大。商业、办公、娱乐的多元化是商业综合体建筑的主要特点，因此，对建筑给排水也提出了新的要求。本文结合给排水设计经验，对商业综合体建筑的给排水设计要求及特点进行分析，以期同行借鉴参考。
关键词：商业综合体;给排水设计
一、给排水的灵活性设计
商业综合体建筑属于多元化的建筑，业态功能需求繁多，针对不同的的功能区域，给排水设计的要求也是不一样的。为了满足后期的招商需要，设计时一定要具备有灵活性，以便适应各种功能需求。对于商业综合体来说，无论是出售还是持有，首要满足的是招商的要求，从而实现最短的资金回流周期和最大的盈利目标。但通常在设计前期，招商部门并未介入，或介入较浅，故商业给排水设计时，大多数都是根据以开发商预期的业态来設计，与将来商铺实际运营的业态会存在较大差异。为减少这种差异给设计和施工带来的修改或反复，可在前期设计时，在以下几方面采取一定措施。
（一）水管井及接口设置
商业建筑的商铺布置一般较为分散，给排水管井设置应考虑排水管线的敷设对商铺和净高的影响。若管井间距较远，会导致排水管线过长，影响商铺或走道净高，同时增加排水管穿越商铺的情况。若管井间距过近，管井数量会增多，进而加大地库管线排布难度，增加出墙套管和室外检查井数量。建议每个管井的服务范围控制在30米左右，并结合建筑楼梯或电梯布置在公共部位，便于管井能上下对齐，减少管井转换次数。每个管井内均设置厨房排水立管和污水立管，无论商铺业态如何调整，均能保证服务半径内的污废水接入管井内的排水立管。
（二）隔油器设置
在现代商业建筑中，传统的零售和百货等受到网络平台的冲击，比重逐渐减少，转而替代的是各式各样的餐饮商铺。根据规范要求[1]，餐饮排放的废水，需经隔油处理后方能排放至市政管网。商业隔油处理间通常设置在商业的地库内，每台隔油器收集处理一定范围内的餐饮废水。因前期假定的餐饮商铺分布会发生变化，故每台隔油器处理的废水量也会跟着变化，而且通常这种变化往往是需增加处理水量。因此，每台隔油器预留一定的处理余量或设置备用隔油器，可减少后期增加餐饮商铺的限制。单台隔油器处理预留量建议控制在20-30%为宜，过大会造成机房面积和成本增加。
（三）提升设备设置
商业综合体规模比较庞大，位于中间区域的商铺距离结构围护墙较远，其排放的污水无法重力排至室外检查井，故通常需在地库设置提升设备。另外地下一层或二层通常会配套有大型超市，其排水也均需提升排至室外。
提升设备可分为集水井加提升泵或一体化污水提
升装置，两者各有优劣。集水井方式成本低，占用面积小，但位置固定且易散发臭气;一体化提升装置可置于地面上，灵活性高，不易产生臭气，但价格较高。建议对于设计时确定需要提升的污废水，采用设土建集水井的方式;对于后期因招商或改建新增需提升的污废水，采用一体化提升设备。
（四）合用设备机房布置
对于商业楼和办公楼分设的综合体，会存在分期建设和与使用的情况。为了保证这一需求，两者共用的设备机房应布置在先期建设或使用的建筑中。例如办公楼为一期，商业楼为二期，即使办公楼建筑高度低于商业楼，其高位消防水箱也应先临时设置在办公楼的屋顶，保证办公楼的消防验收和正常使用。待商业楼竣工后，再将消防水箱整体移至商业楼屋顶。若地库也存在分期建设的情况，其低位消防水池和泵房也应设于先期建设的一方。
（五）消火栓及立管布置
商铺的格局通常不是固定的，例如餐饮和厨房的划分和商铺间的划分等。在设计商业的消火栓立管时，应尽量将立管贴结构柱布置，然后再高位横向引支管将消火栓布置在走道等公共部位。这样一是可以保证消火栓立管位置能尽量上下对齐，二是无论商铺格局如何变动，都不会影响立管布置。对于综合体中的办公楼，其办公分隔格局同样会存在改动的现象。因此在设计消火栓时，应尽量将消火栓布置在办公楼的核心筒内，避免布置在办公的二次分隔墙体上，以便于将来办公格局灵活变化。
二、建筑给排水的节能节水设计
随着绿色环保理念的不断发展和深入，绿色建筑成为设计的主流。商业综合体设计在不影响使用功能和舒适度的前提下，应尽量采用节能和节水技术措施。
（一）节能设计
在市政水压供给范围内的商业楼层，应尽量采用市政自来水管网直供的方式。对于市政水压供给范围外的其他商业楼层，通常采用变频加压供给的方式。因商业规模较大，其用水量较大且不均匀，故建议在泵房设置变频供水主泵的同时，增设小流量的变频辅泵。在用水量较小或低谷时，启动辅泵即可，待辅泵不能满足用水要求的情况下（管网压力降低），再启动主泵，从而减少主泵启动次数和降低能耗。
太阳能是清洁且可持续的能源，在有条件设置太阳能的情况下，应尽量优先利用。在商业或办公楼塔楼的屋顶上，可设置太阳能热水系统，用于供给商业或办公各层卫生间的台盆热水。对于设有员工淋浴的商业综合体，太阳能热水系统也可作为员工淋浴的预加热系统。
（二）节水设计
商业综合体体量大，其屋顶面积通常也在上万平米左右，可收集的雨水量比较客观，从而为雨水回用提供了良好的条件。商业屋顶雨水通常采用虹吸雨水排放系统，在室外雨水管网经弃流井后进入蓄水沉淀池，然后再经过滤消毒后，可用于室外绿化浇洒或地面冲洗等。因为雨水量具有不可控性，从安全角度出发，应将雨水蓄水池设于室外。若因室外总体条件限制，蓄水池需设于地库内，必须保证蓄水池的溢流口能将雨水自流排至室外。
三、建筑给排水的优化设计
在商业综合体给排水设计中，可优化的方向较多，这里列举自身工作中常遇到的几个问题，并做简要分析。
（一）冷却塔补水
为节省设备机房面积，商业综合体的冷却塔补水通常不单独设置补水泵房，建议将冷却塔补水与消防水池合并设计。消防水池中的水若长期不更新或使用，很容易滋生细菌和蚊虫等，恶化水质。如果能将消防储水与冷却塔补水合并，便可以定期更新消防水池中的储水，改善水质。但需注意的是，当消防储水与冷却塔补水合设时，需有保证消防储水量不被动用的措施。
（二）地库管线排布
商业地库中的管线错综复杂，通常需借助BIM等三维模型来进行优化设计。在所有设备管线中，给排水的重力排水管一般置于最上方，其他设备管线均会避让重力管，故重力管的布置对净高控制影响较大。在排布水管井位置时，应结合考虑重力出墙管的距离，尽量使管线出围护墙的距离最短;同时在排布水管井中立管时，应尽量避免重力管之间发生交叉，最大限度的保证管线下方的净高。
另外一个容易被忽略对象的是设置在大风管或桥架下方的下喷淋，通常下喷淋占用的高度一般在150mm左右。在排布管线高度时，应将此部分高度考虑在内，尤其是在汽车道和卸货通道等净高要求比较高的区域。
（三）围护墙套管
商业排水和雨水出围护墙管线较多且分散，在预留围护墙套管时应尽量统一，减少施工难度。例如相邻的两个出户管，若管径尺寸较近，套管尺寸可统一按管径较大者预留;另外当出墙管道小于一定尺寸时，可统一按某个套管尺寸预留，尽量减少套管的种类。在结构围护墙上应预留一定量的出墙套管，以便于后期新增排水出户管，减少后期围护墙开洞。
四、结束语
商业综合体的设计和施工周期较长，各商铺的业态调整也会比较频繁。因此在给排水设计时，需综合考虑将来招商和改造的多种可能性，做好前期预留条件，减少后期设计变更和施工返工的工作量。如此，无论是对于设计方还是业主方，都是互惠互利的。
参考文献：
[1]孙宇.探究商业综合体的给排水工程建筑设计[J].山西建筑，2019，45（10）：177-178.
[2]王博.商业综合体绿色建筑给排水技术应用研究[J].居舍，2017（28）：129.
关键词：商业综合体;给排水设计
一、给排水的灵活性设计
商业综合体建筑属于多元化的建筑，业态功能需求繁多，针对不同的的功能区域，给排水设计的要求也是不一样的。为了满足后期的招商需要，设计时一定要具备有灵活性，以便适应各种功能需求。对于商业综合体来说，无论是出售还是持有，首要满足的是招商的要求，从而实现最短的资金回流周期和最大的盈利目标。但通常在设计前期，招商部门并未介入，或介入较浅，故商业给排水设计时，大多数都是根据以开发商预期的业态来設计，与将来商铺实际运营的业态会存在较大差异。为减少这种差异给设计和施工带来的修改或反复，可在前期设计时，在以下几方面采取一定措施。
（一）水管井及接口设置
商业建筑的商铺布置一般较为分散，给排水管井设置应考虑排水管线的敷设对商铺和净高的影响。若管井间距较远，会导致排水管线过长，影响商铺或走道净高，同时增加排水管穿越商铺的情况。若管井间距过近，管井数量会增多，进而加大地库管线排布难度，增加出墙套管和室外检查井数量。建议每个管井的服务范围控制在30米左右，并结合建筑楼梯或电梯布置在公共部位，便于管井能上下对齐，减少管井转换次数。每个管井内均设置厨房排水立管和污水立管，无论商铺业态如何调整，均能保证服务半径内的污废水接入管井内的排水立管。
（二）隔油器设置
在现代商业建筑中，传统的零售和百货等受到网络平台的冲击，比重逐渐减少，转而替代的是各式各样的餐饮商铺。根据规范要求[1]，餐饮排放的废水，需经隔油处理后方能排放至市政管网。商业隔油处理间通常设置在商业的地库内，每台隔油器收集处理一定范围内的餐饮废水。因前期假定的餐饮商铺分布会发生变化，故每台隔油器处理的废水量也会跟着变化，而且通常这种变化往往是需增加处理水量。因此，每台隔油器预留一定的处理余量或设置备用隔油器，可减少后期增加餐饮商铺的限制。单台隔油器处理预留量建议控制在20-30%为宜，过大会造成机房面积和成本增加。
（三）提升设备设置
商业综合体规模比较庞大，位于中间区域的商铺距离结构围护墙较远，其排放的污水无法重力排至室外检查井，故通常需在地库设置提升设备。另外地下一层或二层通常会配套有大型超市，其排水也均需提升排至室外。
提升设备可分为集水井加提升泵或一体化污水提
升装置，两者各有优劣。集水井方式成本低，占用面积小，但位置固定且易散发臭气;一体化提升装置可置于地面上，灵活性高，不易产生臭气，但价格较高。建议对于设计时确定需要提升的污废水，采用设土建集水井的方式;对于后期因招商或改建新增需提升的污废水，采用一体化提升设备。
（四）合用设备机房布置
对于商业楼和办公楼分设的综合体，会存在分期建设和与使用的情况。为了保证这一需求，两者共用的设备机房应布置在先期建设或使用的建筑中。例如办公楼为一期，商业楼为二期，即使办公楼建筑高度低于商业楼，其高位消防水箱也应先临时设置在办公楼的屋顶，保证办公楼的消防验收和正常使用。待商业楼竣工后，再将消防水箱整体移至商业楼屋顶。若地库也存在分期建设的情况，其低位消防水池和泵房也应设于先期建设的一方。
（五）消火栓及立管布置
商铺的格局通常不是固定的，例如餐饮和厨房的划分和商铺间的划分等。在设计商业的消火栓立管时，应尽量将立管贴结构柱布置，然后再高位横向引支管将消火栓布置在走道等公共部位。这样一是可以保证消火栓立管位置能尽量上下对齐，二是无论商铺格局如何变动，都不会影响立管布置。对于综合体中的办公楼，其办公分隔格局同样会存在改动的现象。因此在设计消火栓时，应尽量将消火栓布置在办公楼的核心筒内，避免布置在办公的二次分隔墙体上，以便于将来办公格局灵活变化。
二、建筑给排水的节能节水设计
随着绿色环保理念的不断发展和深入，绿色建筑成为设计的主流。商业综合体设计在不影响使用功能和舒适度的前提下，应尽量采用节能和节水技术措施。
（一）节能设计
在市政水压供给范围内的商业楼层，应尽量采用市政自来水管网直供的方式。对于市政水压供给范围外的其他商业楼层，通常采用变频加压供给的方式。因商业规模较大，其用水量较大且不均匀，故建议在泵房设置变频供水主泵的同时，增设小流量的变频辅泵。在用水量较小或低谷时，启动辅泵即可，待辅泵不能满足用水要求的情况下（管网压力降低），再启动主泵，从而减少主泵启动次数和降低能耗。
太阳能是清洁且可持续的能源，在有条件设置太阳能的情况下，应尽量优先利用。在商业或办公楼塔楼的屋顶上，可设置太阳能热水系统，用于供给商业或办公各层卫生间的台盆热水。对于设有员工淋浴的商业综合体，太阳能热水系统也可作为员工淋浴的预加热系统。
（二）节水设计
商业综合体体量大，其屋顶面积通常也在上万平米左右，可收集的雨水量比较客观，从而为雨水回用提供了良好的条件。商业屋顶雨水通常采用虹吸雨水排放系统，在室外雨水管网经弃流井后进入蓄水沉淀池，然后再经过滤消毒后，可用于室外绿化浇洒或地面冲洗等。因为雨水量具有不可控性，从安全角度出发，应将雨水蓄水池设于室外。若因室外总体条件限制，蓄水池需设于地库内，必须保证蓄水池的溢流口能将雨水自流排至室外。
三、建筑给排水的优化设计
在商业综合体给排水设计中，可优化的方向较多，这里列举自身工作中常遇到的几个问题，并做简要分析。
（一）冷却塔补水
为节省设备机房面积，商业综合体的冷却塔补水通常不单独设置补水泵房，建议将冷却塔补水与消防水池合并设计。消防水池中的水若长期不更新或使用，很容易滋生细菌和蚊虫等，恶化水质。如果能将消防储水与冷却塔补水合并，便可以定期更新消防水池中的储水，改善水质。但需注意的是，当消防储水与冷却塔补水合设时，需有保证消防储水量不被动用的措施。
（二）地库管线排布
商业地库中的管线错综复杂，通常需借助BIM等三维模型来进行优化设计。在所有设备管线中，给排水的重力排水管一般置于最上方，其他设备管线均会避让重力管，故重力管的布置对净高控制影响较大。在排布水管井位置时，应结合考虑重力出墙管的距离，尽量使管线出围护墙的距离最短;同时在排布水管井中立管时，应尽量避免重力管之间发生交叉，最大限度的保证管线下方的净高。
另外一个容易被忽略对象的是设置在大风管或桥架下方的下喷淋，通常下喷淋占用的高度一般在150mm左右。在排布管线高度时，应将此部分高度考虑在内，尤其是在汽车道和卸货通道等净高要求比较高的区域。
（三）围护墙套管
商业排水和雨水出围护墙管线较多且分散，在预留围护墙套管时应尽量统一，减少施工难度。例如相邻的两个出户管，若管径尺寸较近，套管尺寸可统一按管径较大者预留;另外当出墙管道小于一定尺寸时，可统一按某个套管尺寸预留，尽量减少套管的种类。在结构围护墙上应预留一定量的出墙套管，以便于后期新增排水出户管，减少后期围护墙开洞。
四、结束语
商业综合体的设计和施工周期较长，各商铺的业态调整也会比较频繁。因此在给排水设计时，需综合考虑将来招商和改造的多种可能性，做好前期预留条件，减少后期设计变更和施工返工的工作量。如此，无论是对于设计方还是业主方，都是互惠互利的。
参考文献：
[1]孙宇.探究商业综合体的给排水工程建筑设计[J].山西建筑，2019，45（10）：177-178.
[2]王博.商业综合体绿色建筑给排水技术应用研究[J].居舍，2017（28）：129.