论文部分内容阅读
本文以上海住宅市场为例，采用单位根与协整检验及误差纠正模型方法，检验长期和短期性住宅价格泡沫的存在性。通过引入住宅抵押贷款信贷额度这一新的变量，本文将抵押贷款利率对住宅价格的影响非线性化，得到了与一般经济理论相符的协整方程。结论表明，上海市住宅市场在长期并不存在泡沫，但在短期内存在价格泡沫。另外，住宅市场的结构性变化对价格泡沫存在性的结论具有一定影响。