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世界各地的房地产繁荣经常发生,令人心痛的破产和金融危机.房地产是更为被动的债务投资者（包括银行）的自然投资,因为房地产的灵活性使其成为比特定目的建立的生产设施更好的抵押来源.因此,被动资本可能不成比例地流入房地产,并有助于产生房地产泡沫.银行对更多可替代房地产资产的偏好也解释了为什么房地产往往是金融危机的根源.