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张卫克说，炫特区填补了小户型一个市场空白点。户型设计中最特别之处在于首次在京城推出墙体自由伸缩的WINZIP厨房，DIY家居移动空间，自由组合并随意分隔空间，充分显示生活个性。炫特区突围的大方向上，不仅遇到人们对广厦京都新品牌的质疑，也遇到很多对手，像苹果社区、美然动力街区、后现代城等。张凭着职业的敏感，想到了草船借剑，借势出海。