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【摘 要】 在城市竣工测量过程中，城市建筑的竣工测量是城市规划实施监督管理的一个十分重要的步骤，将会直接关系到整个城市规划管理的科学性和合理性。本文结合竣工测量工作的特点及自身的工作经验，对如何控制好竣工测量的精度进行了简短的探讨。
【关键词】 竣工测量;测量精度
一、前言
近些年来，我国的城市化建设进程日趋加快，在城市建设过程中，整个城市竣工测量的精度对城市建设质量有着重要影响，因此，加强对其竣工精度测量控制具有十分重要的社会现实意义。
二、竣工测量精度质量控制要点
为了方便竣工测量图与拨地测量图进行同精度比较，竣工测量的平面控制精度，要求不低于拨地测量的控制精度。《城市测量规范》规定：拨地测量应按三级导线的技术要求执行，在控制布设困难的情况下，允许同级附合一次，布设三级补导线，相对于起算点的最弱点点位中误差不得大于5cm，竣工测量的平面控制精度按上述技术要求执行。布设方式上允许用全站仪在一、二、三级导线下用坐标放样方式布设复测支导线，也允许使用GPS RTK定位技术进行多次观测代替三级导线。以等级点为基站时，以基站为圆心，作业范围控制为4km，流动站相对于基准站的点位中误差控制在1.5cm左右，布设的控制点间相对点位中误差不超过2cm，并要求两相邻控制点间距离不小于l00m。
竣工测量的高程控制可用全站仪布设光电测距高程导线，也可用GPS RTK定位技术进行。高程控制按图根点高程精度要求，目的只考虑测图，控制点高程中误差相对于起算点不得大于5cm。布设光电测距高程导线，相邻控制点间要作高程对向观测，对向观测高程较差不得大于0.4S厘米，并取平均值作为结果（S为边长，以公里为单位）。用GPS RTK定位技术测定高程控制点间高程较差不得大于4cm。
竣工测量图施测除用全站仪按《城市测量规范》中的城市基本地形图的要求进行测绘外，参照城市地籍测量中对界址点的测定精度要求，另作如下技术规定：竣工建筑细部点相对于邻近控制点的点位中误差要求不大于5cm;竣工建筑细部点的间距中误差要求不大于5cm;竣工建筑与邻近地物点的间距中误差要求不大于5cm;相对于邻近控制点，竣工建筑测点高程中误差不大于3cm。竣工建筑净空高度及实量边长两次量测结果之差要求不大于1cm。
三、竣工测量流程
1、外业测量
首先测量各建筑物的外包角点，即建筑外墙外边线的交叉点。将各外包点按墙体实际情况进行连接，基本绘制出建筑的外轮廓线。这一般是一层平面（单体），以此类推施测上部各层，得出各层单体图;测量一层、地下室及上部各层地坪高;测量各檐口、女儿墙及坡屋脊等位置的高程;测量周边地物点如围墙、大门、周边（有规划要求的）建筑物等。
建筑物的拐角通常为直角，且有阳角、阴角之分。当测量阳角角顶位置时，可用全站仪采用角度偏心观测;测量阴角顶点位置时，可用全站仪采用距离偏心观测。通过这一措施保证竣工建筑细部点的测量精度。另外，有些地点测量人员不能到位，用棱镜采集不到数据，这种情况下可用无棱镜全站仪来解决如房顶标高、房檐标高、高压线的标高等。
2、内业数据处理与制图
平面位置及各层单体图;外包点连线即形成各层单体图，标注各边长度，以下涉及的间距尺寸一般标注至0.01m，并按各层单体计算各层建筑面积;图上叠加各项规划用地控制线，从规划许可证附图中的间距要求，计算建筑一层（一般一层单体为建筑主体范围）外包点至各控制线的垂直距离，加以标注，形成平面位置图。
3、竣工测量复核
复核工作应将规划审批图件与测量成果一一对应，进行计算比较。建筑主体及建筑与各项控制线间距根据规划许可证附图（总平面图）进行核对，间距相差10cm以上应在复核报告中指出;各层单体复核：主要根据各层单体图对应建筑各层施工平面图中各边尺寸进行比较，差值超过5cm应在报告中指出;建筑高度复核：±0位置绝对高程参考总平面图或建筑设计说明，其余檐口比高、屋脊比高、各层地坪比高及各层层高参考各施工立面图、剖面图，差值超过5cm应指出;建筑面积复核：根据各层单体图中计算的各层建筑面积进行累计，依规划许可证的计算要求进行比较，差值记入4项，列表说明。由此复核报告涉及建筑平面位置、高度、各层单体、各层层高、建筑面积五方面。
四、竣工测量精度控制措施
由于竣工测量产品在生产过程中某些关键因素的存在，实时地、全面地、准确地控制其生产过程，监督、规范在生产过程中执行国家标准、行业规范以及其他相关技术要求，为保证竣工测量质量及精度，采取一些控制措施是必要的。
1、實行竣工测量的准入机制
竣工测量涉及基础测绘和规划测绘信息采集两个方面，为了便于规划管理用图，图面信息表达方式也必须遵循一定的规则这就要求测量人员不但要具备基础测绘知识，而且应充分了解规划管理意图;另外，近年来城市建设快速发展，现代化步伐加快，城市建筑各具风格，城市美化了，但给竣工测量工作带来了困难。考虑到竣工测量工作本身的特点，必须是工作责任心强。技术水平较高，经过竣工测量技术培训，有测绘从业资格的人员才允许进行竣工测量。并且尽量固定一支熟悉竣工测量工作的队伍，减少出错几率。
2、把好控制测量质量关
在控制测量工作中，有以下几个方面值得注意：
（一）城市建成区一般沿城市主、次于道及街巷布设一、二级导线，并联测四等水准，由于道路的改扩建，沿路布设的一、二级导线点常常被破坏，在导线点被破坏的区域进行竣工测量，作业人员只能利用较远的起算点布设导线，造成导线过长，降低了控制精度，这种情况下必须注意及时补充一、二级导线点。
（二）城市建成区建筑密集，布设导线往往形状不好，导线中常有短边，定向容易产生方位误差，影响导线精度。对有短边的情况在测角时应使用小的目标。 （三）用全站仪的坐标放样功能布设复测支导线，是作业人员所乐于采用的方式，采用这种方式布设支导线，须注意检定仪器，注意参数是否设置正确，施测时注意定向边应长于放样边，当定向边短于放样边的1/2时，应作测角检查，测角检查值与坐标反算值之差不能大于30秒，并且还须注意控制总长和边数，保证最弱点位精度。
（四）使用GPS RTK进行单点定位，控制点间须进行距离和高程检查，以确定所测控制点的精度情况及判断坐标是否正确。
一个建设工程的地形测量、拨地测量、竣工测量三项工作是在不同的时间进行的，且间隔时间较长，大多数情况下控制分别布设，由于控制误差的存在，当控制误差较大时，地形图、拨地测量图、竣工测量图三种图中同一地物就会相差较大，给规划正确执法管理带来困难，也不利于基础地理信息的更新，必须重视控制测量中的关键因素，严格进行控制，提高控制精度。
3、采取措施提高地物数据采集精度
建筑物的拐角通常为直角。且有阳角、阴角之分。当测量阳角角顶位置时，可用全站仪采用角度偏心观测;测量阴角顶点位置时，可用全站仪采用距离偏心观测。通过这一措施保证竣工建筑细部点的测量精度。
建筑竣工测量时，有些地点测量人员不能到位，用棱镜采集不到数据，这种情况下用无棱镜全站仪可解决问题。房顶标高、房檐标高、高压线的标高和走向用无棱镜全站仪测量不但准确，而且快速、安全。
4、实行有效的质量管理措施
竣工测量图是规划实施监督管理的依据，具有一定的法律意义。因此，要求竣工测量成果的错误率为零，外业数据采集、内业数据处理以及质量检查都必须细致、准确。在质量检查方面，竣工测量产品要经过作业组、作业队和总工办三级100%的质量检查，并且总工办根据竣工工程的復杂情况组织人员进行单项工程外业100%的抽查。在质量管理措施方面，作业队和总工办根据制定的质量等级标准对竣工测量成果进行质量评定和监督，采用缺陷扣分法进行优、良、合格和不合格分等级的质量评定，对产品中有共性的缺陷加以分析，找出原因，找到对策，并按产品质量情况实行奖惩，形成激励机制。
五、结束语
总之，在进行城市竣工测量过程中，要多角度严格控制测量方法，采用先进的测量仪器，从而促进测量质量的提高，确保测量水平，使得测量工作更好的服务于城市化建设。
参考文献：
[1]钟玉林，龚少平.城市建筑竣工测量的质量控制[J]湘潭师范学院学报（自然科学版）2007年
[2]孙立国.城市建筑竣工测量的精度探讨[J].中国新技术新产品，2012年
[3]许南鸿.城市建筑竣工测量质量控制技术探讨[J].建筑科学，2010年
[4]王利平.城市规划管理中的建筑物竣工测量探讨[J].山西建筑，2009
【关键词】 竣工测量;测量精度
一、前言
近些年来，我国的城市化建设进程日趋加快，在城市建设过程中，整个城市竣工测量的精度对城市建设质量有着重要影响，因此，加强对其竣工精度测量控制具有十分重要的社会现实意义。
二、竣工测量精度质量控制要点
为了方便竣工测量图与拨地测量图进行同精度比较，竣工测量的平面控制精度，要求不低于拨地测量的控制精度。《城市测量规范》规定：拨地测量应按三级导线的技术要求执行，在控制布设困难的情况下，允许同级附合一次，布设三级补导线，相对于起算点的最弱点点位中误差不得大于5cm，竣工测量的平面控制精度按上述技术要求执行。布设方式上允许用全站仪在一、二、三级导线下用坐标放样方式布设复测支导线，也允许使用GPS RTK定位技术进行多次观测代替三级导线。以等级点为基站时，以基站为圆心，作业范围控制为4km，流动站相对于基准站的点位中误差控制在1.5cm左右，布设的控制点间相对点位中误差不超过2cm，并要求两相邻控制点间距离不小于l00m。
竣工测量的高程控制可用全站仪布设光电测距高程导线，也可用GPS RTK定位技术进行。高程控制按图根点高程精度要求，目的只考虑测图，控制点高程中误差相对于起算点不得大于5cm。布设光电测距高程导线，相邻控制点间要作高程对向观测，对向观测高程较差不得大于0.4S厘米，并取平均值作为结果（S为边长，以公里为单位）。用GPS RTK定位技术测定高程控制点间高程较差不得大于4cm。
竣工测量图施测除用全站仪按《城市测量规范》中的城市基本地形图的要求进行测绘外，参照城市地籍测量中对界址点的测定精度要求，另作如下技术规定：竣工建筑细部点相对于邻近控制点的点位中误差要求不大于5cm;竣工建筑细部点的间距中误差要求不大于5cm;竣工建筑与邻近地物点的间距中误差要求不大于5cm;相对于邻近控制点，竣工建筑测点高程中误差不大于3cm。竣工建筑净空高度及实量边长两次量测结果之差要求不大于1cm。
三、竣工测量流程
1、外业测量
首先测量各建筑物的外包角点，即建筑外墙外边线的交叉点。将各外包点按墙体实际情况进行连接，基本绘制出建筑的外轮廓线。这一般是一层平面（单体），以此类推施测上部各层，得出各层单体图;测量一层、地下室及上部各层地坪高;测量各檐口、女儿墙及坡屋脊等位置的高程;测量周边地物点如围墙、大门、周边（有规划要求的）建筑物等。
建筑物的拐角通常为直角，且有阳角、阴角之分。当测量阳角角顶位置时，可用全站仪采用角度偏心观测;测量阴角顶点位置时，可用全站仪采用距离偏心观测。通过这一措施保证竣工建筑细部点的测量精度。另外，有些地点测量人员不能到位，用棱镜采集不到数据，这种情况下可用无棱镜全站仪来解决如房顶标高、房檐标高、高压线的标高等。
2、内业数据处理与制图
平面位置及各层单体图;外包点连线即形成各层单体图，标注各边长度，以下涉及的间距尺寸一般标注至0.01m，并按各层单体计算各层建筑面积;图上叠加各项规划用地控制线，从规划许可证附图中的间距要求，计算建筑一层（一般一层单体为建筑主体范围）外包点至各控制线的垂直距离，加以标注，形成平面位置图。
3、竣工测量复核
复核工作应将规划审批图件与测量成果一一对应，进行计算比较。建筑主体及建筑与各项控制线间距根据规划许可证附图（总平面图）进行核对，间距相差10cm以上应在复核报告中指出;各层单体复核：主要根据各层单体图对应建筑各层施工平面图中各边尺寸进行比较，差值超过5cm应在报告中指出;建筑高度复核：±0位置绝对高程参考总平面图或建筑设计说明，其余檐口比高、屋脊比高、各层地坪比高及各层层高参考各施工立面图、剖面图，差值超过5cm应指出;建筑面积复核：根据各层单体图中计算的各层建筑面积进行累计，依规划许可证的计算要求进行比较，差值记入4项，列表说明。由此复核报告涉及建筑平面位置、高度、各层单体、各层层高、建筑面积五方面。
四、竣工测量精度控制措施
由于竣工测量产品在生产过程中某些关键因素的存在，实时地、全面地、准确地控制其生产过程，监督、规范在生产过程中执行国家标准、行业规范以及其他相关技术要求，为保证竣工测量质量及精度，采取一些控制措施是必要的。
1、實行竣工测量的准入机制
竣工测量涉及基础测绘和规划测绘信息采集两个方面，为了便于规划管理用图，图面信息表达方式也必须遵循一定的规则这就要求测量人员不但要具备基础测绘知识，而且应充分了解规划管理意图;另外，近年来城市建设快速发展，现代化步伐加快，城市建筑各具风格，城市美化了，但给竣工测量工作带来了困难。考虑到竣工测量工作本身的特点，必须是工作责任心强。技术水平较高，经过竣工测量技术培训，有测绘从业资格的人员才允许进行竣工测量。并且尽量固定一支熟悉竣工测量工作的队伍，减少出错几率。
2、把好控制测量质量关
在控制测量工作中，有以下几个方面值得注意：
（一）城市建成区一般沿城市主、次于道及街巷布设一、二级导线，并联测四等水准，由于道路的改扩建，沿路布设的一、二级导线点常常被破坏，在导线点被破坏的区域进行竣工测量，作业人员只能利用较远的起算点布设导线，造成导线过长，降低了控制精度，这种情况下必须注意及时补充一、二级导线点。
（二）城市建成区建筑密集，布设导线往往形状不好，导线中常有短边，定向容易产生方位误差，影响导线精度。对有短边的情况在测角时应使用小的目标。 （三）用全站仪的坐标放样功能布设复测支导线，是作业人员所乐于采用的方式，采用这种方式布设支导线，须注意检定仪器，注意参数是否设置正确，施测时注意定向边应长于放样边，当定向边短于放样边的1/2时，应作测角检查，测角检查值与坐标反算值之差不能大于30秒，并且还须注意控制总长和边数，保证最弱点位精度。
（四）使用GPS RTK进行单点定位，控制点间须进行距离和高程检查，以确定所测控制点的精度情况及判断坐标是否正确。
一个建设工程的地形测量、拨地测量、竣工测量三项工作是在不同的时间进行的，且间隔时间较长，大多数情况下控制分别布设，由于控制误差的存在，当控制误差较大时，地形图、拨地测量图、竣工测量图三种图中同一地物就会相差较大，给规划正确执法管理带来困难，也不利于基础地理信息的更新，必须重视控制测量中的关键因素，严格进行控制，提高控制精度。
3、采取措施提高地物数据采集精度
建筑物的拐角通常为直角。且有阳角、阴角之分。当测量阳角角顶位置时，可用全站仪采用角度偏心观测;测量阴角顶点位置时，可用全站仪采用距离偏心观测。通过这一措施保证竣工建筑细部点的测量精度。
建筑竣工测量时，有些地点测量人员不能到位，用棱镜采集不到数据，这种情况下用无棱镜全站仪可解决问题。房顶标高、房檐标高、高压线的标高和走向用无棱镜全站仪测量不但准确，而且快速、安全。
4、实行有效的质量管理措施
竣工测量图是规划实施监督管理的依据，具有一定的法律意义。因此，要求竣工测量成果的错误率为零，外业数据采集、内业数据处理以及质量检查都必须细致、准确。在质量检查方面，竣工测量产品要经过作业组、作业队和总工办三级100%的质量检查，并且总工办根据竣工工程的復杂情况组织人员进行单项工程外业100%的抽查。在质量管理措施方面，作业队和总工办根据制定的质量等级标准对竣工测量成果进行质量评定和监督，采用缺陷扣分法进行优、良、合格和不合格分等级的质量评定，对产品中有共性的缺陷加以分析，找出原因，找到对策，并按产品质量情况实行奖惩，形成激励机制。
五、结束语
总之，在进行城市竣工测量过程中，要多角度严格控制测量方法，采用先进的测量仪器，从而促进测量质量的提高，确保测量水平，使得测量工作更好的服务于城市化建设。
参考文献：
[1]钟玉林，龚少平.城市建筑竣工测量的质量控制[J]湘潭师范学院学报（自然科学版）2007年
[2]孙立国.城市建筑竣工测量的精度探讨[J].中国新技术新产品，2012年
[3]许南鸿.城市建筑竣工测量质量控制技术探讨[J].建筑科学，2010年
[4]王利平.城市规划管理中的建筑物竣工测量探讨[J].山西建筑，2009