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近年来，国家为了可持续发展政策和解决社会公平的需要，逐步收紧对房地产“银根”和“地根”的供应。统计数据表明，在国家对房地产业相关的政策影响下，房地产企业普遍陷入融资困难的窘境，直接影响到了房地产业的健康发展。产生这一局面的根本原因是我国房地产业融资渠道单一，房地产企业的融资渠道迫切需要得到拓展。房地产多元化的融资体系的确立，能够正确引导和促进我国房地产行业健康、持续、稳定的发展。